Bán shophouse TP4.4 căn 72 Vinhomes Cổ Loa Global Gate Đông Anh phân khu Cát Tường, Diện tích 80m2, dãy thông 2 mặt giá bán 26.6 tỷ
Sở hữu BĐS trên con đường có hàng triệu khách mỗi năm qua lạiTP4.4 -72.
Phân tích vị trí
Tọa lạc tại vị trí đặc biệt với 02 mặt tiền đường trước sau: đường 30m và 13m
TP4.4 (30m) là tuyến đường huyết mạch thuộc VT2, đóng vai trò là tuyến phố 02 trong 01 — vừa shophouse trong KĐT, vừa là khu phố thương mại:Tích hợp văn phòng 25 tầng
, chung cư 45 tầng
, Vincom
, trường học
, Grand World
, và nhiều tiện ích khác
Đường thu hút hàng triệu khách mỗi năm nhờ vị trí chiến lược và các hoạt động nhộn nhịp
Vỉa hè rộng, đỗ xe thoải mái hai bên, dễ dàng ra vào hai chiều từ Triển lãm Quốc Gia sang Grand World.2.
Phân tích giá
Thông tin chi tiết: 80m² diện tích đất, 323m² diện tích xây dựng, 5 tầng, mặt tiền rộng
PA1 (Giá gồm vay 18 tháng):Tổng giá: 29.7 tỷ (với 30% = 10 tỷ)
Chi phí xây dựng: 323m² x 8 triệu = 2.58 tỷGiá đất: 341 triệu/m²
PA2 (Thanh toán sớm):Tổng giá: 26.6 tỷ, Giá đất: 300 triệu/m²
Lợi thế: Nằm trên tuyến đường huyết mạch 2-in-1, kết hợp giữa nhà phố và shophouse trong KĐT, thu hút hàng triệu khách mỗi năm và hưởng lợi từ các sự kiện tại Triển lãm Quốc Gia, Vincom, và Grand World.
Giá hiện tại rất hợp lý cho vị trí đặc biệt với 02 mặt tiền.
Dư địa tăng giá: Có thể đạt 400-500 triệu/m² trong vài năm tới, nhờ lợi thế tương tự như các biệt thự view công viên (40 tỷ).
Khả năng thanh khoản tốt với số lượng có hạn, nhiều chủ sở hữu có xu hướng giữ lâu dài.3.
BĐS đa mục đích sử dụng
02 mặt tiền trước và sau (Chỉ có 04 vị trí trong toàn dự án)
Trục thương mại với hàng triệu khách hàng địa phương và du khách
Phù hợp cho kinh doanh KS Mini, nhà hang
, văn phòng du lịch
, xuất nhập khẩu
và nhiều loại hình thương mại khác
Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966
Email: vutanhai.sky@gmail.com
Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/ban-shophouse-tp4-4-can-72-vinhomes-co-loa-global-gate-dong-anh
Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/
