Cho thuê Vinhomes Cổ Loa Global Gate: shophouse, liền kề, biệt thự, căn hộ chung cư, mặt bằng thương mại

Đối tượng Khách thuê là ai?Tất cả các khách hàng hoạt động về ngành hàng F&B, mua sắm, dịch vụ
– Quỹ căn Chủ Sở Hữu (CSH) mua, giao cho Vinhomes (VHM) quàn lý khai thác cho thuê.
– Quỹ căn chưa có CSH, sau sẽ bán BĐS kèm HĐ thuê, Các loại diện tích điển hình từ 63m2- 80m2–100m2
– Từ trên 100m2- dưới 200m2
– Trên 200m

Tiêu chuẩn bàn giao 

Có 2 loại tiêu chuẩn bàn giao:

1. Bàn giao thô, khách thuê tự hoàn thiện nội thất tối thiểu và dược nhận hỗ trợ capex (hỗ trợ hoàn thiện nội thất cơ bàn) từ CĐT.
2. Bàn giao hoàn thiện tầng 1 (Các căn đa bán và CSH sẽ hoàn thiện tối thiểu tầng 1 theo tiêu chuẩn của CĐT. Trường hợp khách thuê muốn tự hoàn thiện nội thất cơ băn đối với các căn có tình trạng bàn giao “CSH hoàn thiện tầng 1” có thể liên hệ để thương lượng đàm phán.)

Chính sách cho thuê shop, Khách thuê được miễn phí theo từng quy định

Khách thuê được hỗ trợ đăng tin ưu đai khai trương trên App cư dân & các kênh truyền thông chính thức của Vinhomes.
Chi tiết giá thuê, tinh trạng bàn giao căn, tồng số tiền hỗ trợ hoàn thiện nội thất tại phụ lục

1. Trường hợp khách thuê muốn tự hoàn thiện nội thất cơ bản đối với các căn có tình trạng bàn giao “CSH hoàn thiện tầng 1” có thề liên hệ để thương lượng đàm phán.
2. Thời gian thuê tối thiểu, tối đa là bao lâu?– Thời gian thuê tối thiều là 12 tháng trở lên; Tối đa là 10 năm
   – Đối với Khách hàng lớn, có Thương hiệu tốt có thể thuê dài hơn 10 năm, với điều kiện giá thuê từ năm thứ 3 trờ đi tăng 5% đến 10% mỗi năm.8Giá thuê được tính như thể nào?

Giá thuê sẽ dược chia làm 3 cột mốc:

– Miễn phí tiền thuê 12 tháng đầu (bao gồm cả thời gian set up shop trung bỉnh 2 tháng và không quá 4 tháng set up- shop cần mở cừa khai trương/ kinh doanh. Trường hợp quá 4 tháng shop chưa mở cửa khai trương, kinh doanh, VHM sẽ thu hồi mặt bằng, không hoàn cọc)

– Tiền thuê 12 tháng tiếp theo (tháng thứ 19-30): Khách thuê phải trà trung bình từ 10,3 triệu/ tháng – 20 triệu/tháng- 30 triệu/ tháng – 50 triệu/tháng – 100 triệu/tháng, tùy vào diện tích, chính sách thuê

– Khách được đập thông tầng 1,2 và trổ cửa từ tầng 3 trở lên, thang giữ nguyên vị trí.

– Khách phải đảm bảo về PCCC. BQL sê hướng dẫn khách làm hồ sơ chi tiết.

– Kết thúc HĐ và hoàn trả mặt bằng, khách thuê cần hoàn trả mặt bằng theo tiêu chuẩn hoàn thiện tối thiểu, gồm xây dựng lại vách ngăn đã đập thông.

Đơn vị kiểm soát tiêu chuẩn hoàn thiện nội thất cùa khách hàng và nhận hồ sơ thanh toán tiền hoàn thiện xây dựng

+ Trường hợp hết hạn cam kết nhưng CSH muốn lấy lại nhà, CSH cần tuân theo điều khoản phạt hủy HĐT đã có hoặc Thương lượng với khách thuê. Cụ thể, CSH sẽ chịu phạt 3 tháng tiền thuê và cần thông báo cho khách thuê trước 3 tháng. CSH sẽ chịu phạt 6 tháng tiền thuê khi không thông báo cho khách thuê đù 3 tháng.

Thanh toán: 3-6 tháng – 1 năm