Mặt bằng thương mại Vinhomes Cổ Loa Đông Anh sở hữu một chuỗi các dự án và tòa nhà thương mại Hạng A

Với vai trò là một dự án trọng điểm của Vingroup tại Đông Anh, Vinhomes Global Gate (hay Vinhomes Cổ Loa) đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả giới đầu tư lẫn các doanh nghiệp có nhu cầu về mặt bằng kinh doanh. Dưới đây là thông tin về việc cho thuê và bán mặt bằng thương mại tại dự án này:

Bán Mặt bằng Thương mại tại Vinhomes Global Gate

Các loại hình mặt bằng thương mại tại Vinhomes Global Gate chủ yếu là shophouse (nhà phố thương mại) và một số biệt thự/liền kề có thể dùng để kinh doanh kết hợp.

• Các phân khu có shophouse: Shophouse được quy hoạch tại 3 phân khu chính: Tinh Hoa, Thịnh Vượng, và Cát Tường, cùng với các khu vực thuộc Trung tâm Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo).
• Thiết kế shophouse: Các căn shophouse thường được thiết kế 5 tầng và 1 tum, tối ưu cho việc kinh doanh ở các tầng dưới và sinh hoạt hoặc làm văn phòng ở các tầng trên. Mặt tiền rộng, vị trí nằm trên các trục đường chính hoặc gần các tiện ích lớn.
• Số lượng: Dự án có khoảng 4147 căn shophouse + hơn 1500 căn shophuouse dịch vụ và khoảng 6 tòa nhà văn phòng hạng A có đa dạng concept.
• Diện tích: Diện tích đất phổ biến của shophouse đa dạng, từ khoảng 62.5m² – 166m² (diện tích đất), và có thể lên tới hơn 300m² đối với các căn đặc biệt.
• Giá bán (tham khảo):
  • Liền kề/Shophouse thường (diện tích 62.5 – 100 m²): Giá bán từ 17 tỷ – 36 tỷ VNĐ.
  • Liền kề/Shophouse góc (diện tích 82.8 – 290 m²): Giá bán từ 28 tỷ – 80 tỷ VNĐ.
  • Giá bán trung bình có thể dao động khoảng 250 triệu VNĐ/m² đất (chưa tính chi phí xây dựng).
  • Lưu ý: Đây là giá tham khảo tại thời điểm hiện tại và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích, phân khu và chính sách bán hàng của chủ đầu tư tại từng thời điểm mở bán.
• Chính sách bán hàng: Thường sẽ có các chính sách linh hoạt từ chủ đầu tư như:
  • Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất 0% trong một thời gian nhất định (ví dụ 18-36 tháng).
  • Chiết khấu cho khách hàng thanh toán sớm 100%.
  • Chiết khấu khi tham gia VinClub.
  • Thanh toán theo tiến độ dự án.
• Tiến độ mở bán: Dự án đã bắt đầu mở bán các sản phẩm thấp tầng, bao gồm cả shophouse. Các phân khu như Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường đã và đang được triển khai. Cần liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức để cập nhật giỏ hàng và chính sách mới nhất.

Cho thuê Mặt bằng Thương mại tại Vinhomes Global Gate

Nhu cầu cho thuê mặt bằng thương mại tại Vinhomes Global Gate được đánh giá cao do vị trí chiến lược và quy hoạch hiện đại của dự án, thu hút một lượng lớn cư dân, chuyên gia và khách du lịch.

• Các loại hình có thể cho thuê làm mặt bằng thương mại:
  • Shophouse (Nhà phố thương mại): Đây là lựa chọn phổ biến nhất, với mặt tiền rộng và thiết kế nhiều tầng, phù hợp cho các công ty muốn kết hợp văn phòng giao dịch với không gian kinh doanh, trưng bày sản phẩm (F&B, mua sắm, dịch vụ…).
  • Liền kề/Biệt thự: Một số căn liền kề hoặc biệt thự cũng có thể được sử dụng làm trụ sở công ty, đặc biệt là các công ty yêu cầu không gian yên tĩnh hoặc có nhu cầu diện tích lớn. Tuy nhiên, cần kiểm tra quy định của Ban Quản lý về việc đăng ký kinh doanh tại các loại hình này.
  • Sàn văn phòng chuyên nghiệp: Trong tương lai, dự án dự kiến sẽ có các tòa nhà văn phòng 45 tầng, cung cấp các sàn văn phòng chuyên nghiệp cho các công ty lớn.
• Đối tượng khách thuê: Đa dạng các ngành hàng như F&B (ẩm thực), mua sắm, dịch vụ, spa, showroom, văn phòng đại diện, trụ sở công ty, v.v.
• Diện tích cho thuê: Đa dạng từ 62.5m², 63m², 75m², 80m², 85m², 120m², 150m², 170m², 200m², 300m² đến 1000m² (tùy theo loại hình và căn).
• Giá thuê (tham khảo):
  • Nhà phố Liền kề/Shophouse mặt trong đường nhỏ (diện tích 62.5 – 100m²):
    • Giá thuê thô (khách tự hoàn thiện): Từ 8 triệu – 10 triệu/tháng.
    • Giá thuê hoàn thiện (nội thất cơ bản): Từ 20 triệu – 30 triệu/tháng.
  • Đối với các căn shophouse bàn giao thô: Giá thuê có thể từ 20 triệu – 30 triệu/tháng.
  • Đối với các căn ở vị trí đắc địa, mặt tiền lớn hoặc đã hoàn thiện cao cấp: Giá thuê có thể lên tới 50 triệu – 100 triệu/tháng hoặc cao hơn, đặc biệt khi các tiện ích lớn đi vào hoạt động ổn định và lượng khách đổ về đông đúc.
  • Lưu ý: Giá thuê chưa bao gồm 10% VAT, phí quản lý và các chi phí điện nước. Giá thuê thường được điều chỉnh tăng từ 5% – 10% so với năm trước đó đối với hợp đồng thuê từ 3 năm trở lên.
• Thời gian thuê: Tối thiểu từ 12 tháng trở lên, tối đa có thể lên tới 10 năm. Đối với các khách hàng lớn, có thương hiệu tốt, có thể thương lượng thời gian thuê dài hơn.

Có 2 loại tiêu chuẩn bàn giao:

1. Bàn giao thô, khách thuê tự hoàn thiện nội thất tối thiểu và dược nhận hỗ trợ capex (hỗ trợ hoàn thiện nội thất cơ bàn) từ CĐT. (Trường hợp BĐS đã được CĐT xây dựng bể nước bể phốt thì phần hỗ trợ capex sẽ bị trừ đi 60tr)
2. Bàn giao hoàn thiện tầng 1 (Các căn đa bán và CSH sẽ hoàn thiện tối thiểu tầng 1 theo tiêu chuẩn của CĐT. Trường hợp khách thuê muốn tự hoàn thiện nội thất cơ băn đối với các căn có tình trạng bàn giao “CSH hoàn thiện tầng 1” có thể liên hệ để thương lượng đàm phán.)

Khách thuê được miễn phí thời gian set up tối đa 2 tháng cho các diện tích thương mại dưới 100m2, trên 100m2 là tối đa 3 tháng. Nếu set up sớm hơn thời gian 2-3 tháng, tiền thuê sẽ được bắt đầu tính từ ngày khai trương.

Mục đích thuê: Các ngành nghề kinh doanh cần đảm bảo về các tiêu chuẩn PCCC, an toàn thực phẩm, ô nhiễm tiếng ồn…theo qui định của pháp luật và qui định chung của ban quản lý từng Dự án.

Hỗ trợ khách thuê 1 tháng phát hành E-voucher, đăng tin quảng cáo, khai trương kèm các chương trình khuyến mại trên App cư dân & website Vinhomes

Giá thuê chi tiết theo từng khu vực dự án cụ thể

Giá thuê sẽ được điều chỉnh tăng từ 5% – 10% so với giá thuê năm trước đó.

Giá thuê chưa bao gồm 10% VAT, Phí quản lý và các chi phí điện nước…

Áp dụng cho các Hợp đồng thuê có thời hạn thuê từ 3 năm trở lên.

Đặt cọc 3 tháng giá trung bình và phí quản lý 3 năm, thanh toán 3-6 tháng/lần

Với các địa điểm cho thuê kinh doanh của Vinhomes, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ cho thuê shophouse, sàn thương mại tốt nhất với giá cả hợp lý và chất lượng dịch vụ cao. Chúng tôi luôn mong muốn giúp đỡ các đối tác đạt được thành công và phát triển trong kinh doanh.