Bán Mặt Bằng Thương Mại tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh. Tiềm năng kinh doanh và đầu tư rất lớn cho các loại hình mặt bằng thương mại. Cam kết cho thuê lại với giá cho thuê cao

Tổng Quan Thị Trường Mặt Bằng Thương Mại tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh là một trong những đại đô thị sầm uất nhất ở phía Đông Hà Nội, với cộng đồng cư dân đông đúc và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh. Điều này tạo ra tiềm năng kinh doanh và đầu tư rất lớn cho các loại hình mặt bằng thương mại.

Các Loại Hình Mặt Bằng Thương Mại Phổ Biến

Tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh, có 3 loại hình mặt bằng thương mại chính:

Shophouse (Nhà phố thương mại)
- Mô tả: Đây là sản phẩm phổ biến và được ưa chuộng nhất, kết hợp giữa không gian kinh doanh ở tầng 1 và không gian sinh hoạt ở các tầng trên.
- Pháp lý: Sở hữu sổ đỏ lâu dài.
- Vị trí: Phân bổ tại các phân khu thấp tầng như Ngọc Trai, Sao Biển, Hải Âu, San Hô. Các căn shophouse ở vị trí góc hoặc trên các trục đường lớn có giá trị thương mại rất cao.
Shop Thương Mại Dịch Vụ (TMDV)
- Mô tả: Các dãy shop được xây dựng với mục đích chuyên để kinh doanh, nằm tại các trục đường huyết mạch, gần các khu tiện ích trung tâm để tối ưu hóa khả năng tiếp cận khách hàng.
- Pháp lý: Sở hữu có thời hạn 50 năm.
- Lưu ý: Loại hình này từng có một số vấn đề liên quan đến hình thức sở hữu chung trên sổ, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi giao dịch.
Shop Chân Đế Chung Cư
- Mô tả: Là các cửa hàng nằm ở tầng 1 và 2 của các tòa căn hộ, phục vụ trực tiếp cho hàng chục nghìn cư dân sinh sống tại các tòa nhà.
- Pháp lý: Sở hữu có thời hạn 50 năm.
- Ưu điểm: Nguồn khách hàng tại chỗ ổn định, phù hợp với các ngành hàng thiết yếu như siêu thị mini, nhà thuốc, quán cà phê, tiệm giặt là.

Lợi ích mua nhà mặt bằng Thương Mại Dịch Vụ năm tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh

Mua shophouse có thời hạn sở hữu 50 năm tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh mang lại nhiều lợi ích đáng cân nhắc, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư và kinh doanh:

Vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá:
- Cửa ngõ Thủ đô: Vinhomes Global Gate nằm ở vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua cầu Tứ Liên (đang quy hoạch) và các tuyến giao thông huyết mạch khác.
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (NECC): Đây là điểm nhấn cực kỳ quan trọng. Khi NECC đi vào hoạt động ổn định, lượng khách tham quan, du lịch, doanh nghiệp đến đây sẽ rất lớn, tạo ra nguồn cầu khổng lồ cho các dịch vụ thương mại, ăn uống, lưu trú, giải trí xung quanh, trực tiếp thúc đẩy giá trị shophouse.
- Quy hoạch Đông Anh lên Quận: Đông Anh đang trong lộ trình phát triển mạnh mẽ để lên quận, kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, dịch vụ, dân cư, từ đó đẩy giá trị bất động sản nói chung và shophouse nói riêng tăng trưởng bền vững.
- Hạ tầng đồng bộ: Dự án được quy hoạch bài bản với hệ thống tiện ích, giao thông nội khu hiện đại, đồng bộ của Vinhomes.
Tiềm năng kinh doanh vượt trội:
- Đa dạng ngành nghề: Với thiết kế shophouse, bạn có thể linh hoạt kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ như nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, thời trang, spa, văn phòng đại diện, phòng khám, hoặc cho thuê mặt bằng.
- Nguồn khách dồi dào: Ngoài lượng cư dân nội khu Vinhomes Global Gate đông đảo, shophouse còn hưởng lợi từ lượng khách vãng lai cực lớn đến từ NECC, khách du lịch, và cư dân các khu vực lân cận Đông Anh.
- Mô hình “2 trong 1”: Shophouse thường có thiết kế nhiều tầng, cho phép chủ sở hữu vừa kinh doanh ở tầng dưới, vừa có thể ở hoặc cho thuê lại các tầng trên, tối ưu hóa công năng và dòng tiền.
Sản phẩm có tính khan hiếm và thương hiệu uy tín:
- Số lượng hữu hạn: Shophouse trong các đại đô thị thường có số lượng giới hạn so với các loại hình nhà ở khác, tạo nên tính khan hiếm và khả năng tăng giá tốt hơn.
- Chủ đầu tư Vingroup: Uy tín và kinh nghiệm của Vingroup trong việc phát triển các dự án đô thị lớn đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ bàn giao và tiềm năng phát triển lâu dài của dự án. Điều này mang lại sự an tâm cho người mua về pháp lý và giá trị tài sản.
Tính thanh khoản và tiềm năng cho thuê:
- Dễ dàng cho thuê: Với vị trí và tiềm năng kinh doanh, shophouse thường dễ dàng cho thuê lại, đặc biệt là khi NECC đi vào hoạt động ổn định, mang lại dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu.
- Thanh khoản tốt: Sản phẩm shophouse luôn được thị trường đón nhận do có khả năng sinh lời kép (tăng giá vốn và dòng tiền cho thuê), giúp việc chuyển nhượng tài sản dễ dàng hơn khi cần.
Chính sách ưu đãi từ Chủ đầu tư (tùy thời điểm):
- Vingroup thường có các chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong thời gian dài, chiết khấu lớn khi thanh toán sớm, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu cho người mua.

Mặc dù có thời hạn sở hữu 50 năm, nhưng với các yếu tố về vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển của khu vực Đông Anh và sự bùng nổ của Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, shophouse tại Vinhomes Global Gate vẫn là một kênh đầu tư và kinh doanh đầy tiềm năng, mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong dài hạn.

Giá bán mặt bằng thương mại

Loại Hình

Phân Khu/Vị Trí

Diện Tích Đất (m²)

Khoảng Giá (Tỷ VNĐ)

Liền kề Thiên Nga, Thịnh Vượng, Cát Tường

62.5 – 102 m²

17 tỷ – 30 tỷ

Biệt thự Thiên Nga

127.5m2 – 136m2 – 145 m² – 153m2

40 tỷ – 60 tỷ

Biệt thự đơn lập Thiên Nga