“BOUTIQUE GATE” Shophouse kinh doanh tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh” là dòng sản phẩm nhà phố thương mại dịch vụ (shophouse TMDV) nằm trong dự án Vinhomes Global Gate tại Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội. Đây được mệnh danh là “trái tim giao thương giữa thành phố triển lãm toàn cầu”.

 

Nói qua nền kinh tế Expo hàng tỷ USD

“Nền kinh tế Expo” (hay Kinh tế Triển lãm) là một mô hình phát triển đô thị và kinh tế gắn liền với việc tổ chức các sự kiện triển lãm quốc tế quy mô lớn (Expo hoặc World Expo), mang lại những lợi ích kinh tế toàn diện và bền vững cho quốc gia, thành phố chủ nhà.

Đây không chỉ là việc tổ chức một sự kiện đơn lẻ, mà là một chiến lược dài hạn nhằm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng, và nâng cao vị thế quốc tế.

Các đặc điểm và lợi ích chính của nền kinh tế Expo:

1. Thu hút đầu tư và vốn đầu tư nước ngoài (FDI):
   • Việc đăng cai Expo cho thấy tiềm năng và cam kết phát triển của quốc gia/thành phố, thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư toàn cầu.
   • Các dự án cơ sở hạ tầng phục vụ Expo (trung tâm triển lãm, giao thông, khách sạn…) cũng là cơ hội lớn để thu hút vốn đầu tư. Ví dụ, Expo 2020 Dubai đã đóng góp đáng kể vào nền kinh tế UAE thông qua việc thu hút đầu tư.
2. Tạo việc làm và phát triển nguồn nhân lực:
   • Quá trình chuẩn bị và tổ chức Expo tạo ra hàng trăm nghìn việc làm mới trong các lĩnh vực xây dựng, dịch vụ, du lịch, công nghệ, logistics, truyền thông…
   • Nhu cầu về nhân lực chất lượng cao cũng thúc đẩy đào tạo và phát triển nguồn nhân lực, nâng cao kỹ năng cho lao động địa phương.
3. Thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đóng góp vào GDP:
   • Các hoạt động thương mại, dịch vụ, du lịch và đầu tư trực tiếp liên quan đến Expo đóng góp trực tiếp vào GDP của quốc gia/thành phố.
   • Hàng triệu lượt khách du lịch, chuyên gia và doanh nghiệp đổ về, kích thích chi tiêu, mua sắm, lưu trú, ăn uống.
   • Theo báo cáo của UFI (Hiệp hội Công nghiệp Triển lãm Toàn cầu), các triển lãm toàn cầu đã đóng góp hàng trăm tỷ USD vào tổng sản lượng kinh tế và tạo ra hàng triệu việc làm.
4. Phát triển hạ tầng đô thị và xã hội:
   • Để chuẩn bị cho Expo, chính phủ và các nhà đầu tư thường đẩy mạnh xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông (đường xá, cầu, metro, sân bay), các công trình tiện ích công cộng (khu đô thị, công viên, bệnh viện, trường học).
   • Các công trình này không chỉ phục vụ sự kiện mà còn là tài sản lâu dài, nâng cao chất lượng sống cho cư dân và tạo nền tảng cho sự phát triển đô thị trong tương lai.
5. Nâng cao vị thế và hình ảnh quốc gia/thành phố:
   • Expo là cơ hội vàng để quảng bá hình ảnh đất nước, văn hóa, con người, tiềm năng kinh tế và công nghệ ra thế giới.
   • Việc thành công tổ chức Expo giúp củng cố niềm tin của cộng đồng quốc tế, nâng cao năng lực cạnh tranh và sức hấp dẫn của địa điểm trên bản đồ toàn cầu.
6. Thúc đẩy đổi mới sáng tạo và chuyển giao công nghệ:
   • Các triển lãm quốc tế là nơi quy tụ những công nghệ, sáng kiến và ý tưởng mới nhất từ khắp nơi trên thế giới.
   • Điều này tạo cơ hội cho các doanh nghiệp địa phương tiếp cận, học hỏi và ứng dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật, thúc đẩy đổi mới sáng tạo trong nước.
7. Mở rộng giao thương và hợp tác quốc tế:
   • Expo là diễn đàn lớn để các quốc gia, doanh nghiệp gặp gỡ, kết nối, đàm phán thương mại, tìm kiếm đối tác và mở rộng thị trường.
   • Nhiều phiên kết nối giao thương B2B (Business to Business) được tổ chức, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp địa phương tham gia chuỗi cung ứng toàn cầu.

Tại Việt Nam, đặc biệt là với dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới, việc hình thành “nền kinh tế Expo” được kỳ vọng sẽ tạo ra động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực phía Bắc Hà Nội, biến Đông Anh thành một đô thị năng động, hiện đại và là trung tâm giao thương quốc tế mới.

Dưới đây là thông tin chi tiết về 14 phân khu BOUTIQUE GATE:

Tiềm năng tăng giá của BOUTIQUE GATE tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh được đánh giá rất cao, dựa trên nhiều yếu tố then chốt:

Vị trí chiến lược và quy hoạch hạ tầng đồng bộ:

• Cửa ngõ phía Đông Bắc Thủ đô: Đông Anh đang được quy hoạch để trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và đô thị mới của Hà Nội, với mục tiêu lên quận vào cuối năm 2024. Điều này kéo theo sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông và xã hội.
• Kết nối giao thông thuận tiện: Dự án nằm trên trục đường Trường Sa sầm uất, kết nối trực tiếp với ga metro, gần các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5 kéo dài, và đặc biệt là sự hình thành của cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành năm 2025) sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội (chỉ khoảng 12-15 phút đến Hồ Tây).
• Thế đất phong thủy “Nhất cận thị, nhì cận giang”: Dự án nằm ở vị trí đắc địa, gần sông Hồng, sông Đuống, mang lại không gian sống trong lành và vượng khí.

Tiềm năng từ “Thành phố Triển lãm Toàn cầu” (Expo City):

• Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia: Vinhomes Global Gate có Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia quy mô lớn (90ha), được kỳ vọng trở thành một trong 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới. Điều này sẽ thu hút một lượng lớn khách tham quan, doanh nghiệp, chuyên gia trong và ngoài nước, tạo ra nguồn cầu khổng lồ cho các dịch vụ thương mại, lưu trú, ăn uống.
• Dòng khách hàng đa dạng: BOUTIQUE GATE sẽ đón đầu dòng khách khổng lồ và thường xuyên từ các sự kiện triển lãm, hội chợ, cùng với hơn 30.000 cư dân nội khu của Vinhomes Global Gate.

Sản phẩm “tài sản kép” với thiết kế tối ưu:

• Thiết kế tối ưu và đa công năng: Các căn BOUTIQUE GATE được thiết kế cao 5 tầng + 1 tum, với mặt tiền điển hình rộng từ 5-6m. Diện tích sử dụng linh hoạt từ 300m² đến 850m², nhiều căn có 2 mặt tiền và hầm chung, tối ưu cho việc kinh doanh. Thiết kế này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau như nhà hàng, quán ăn (F&B), showroom, cửa hàng thời trang, spa, văn phòng, chuỗi bán lẻ, phòng khám…
• Dễ dàng khai thác và chuyển nhượng: Với tiềm năng kinh doanh lớn và tính thanh khoản cao, BOUTIQUE GATE không chỉ dễ khai thác cho thuê mà còn dễ dàng chuyển nhượng hoặc bán lại khi đạt được biên lợi nhuận kỳ vọng.

• Quy mô ấn tượng: Dự án có quy mô lớn với 14 phân khu đa dạng concept khác nhau, bao gồm hơn 2.100 căn shophouse TMDV. Các phân khu nổi bật đã được mở bán trong giai đoạn đầu bao gồm The Skyline East Boutique, The Skyline West Boutique, The Oasis Boutique, The Star West Boutique, Phố Hàng Grand Bazaar 36 Phố Phường, The Central Boutique và The Expo Boutique ( Phố Expo).

Tiềm năng kinh doanh và đầu tư:

• • Nguồn khách hàng dồi dào: Với hơn 50.000 cư dân nội khu sẵn có, cùng với lượng khách quốc tế và khách tham quan các sự kiện tại Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, BOUTIQUE GATE có một nguồn khách hàng tiềm năng khổng lồ.
  • Giá trị kép: Đây được xem là một “tài sản kép” mang lại giá trị cả về kinh doanh sinh lời bền vững và tích sản dài hạn.
  • Hệ sinh thái tiện ích: Các căn shophouse BOUTIQUE GATE được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của Vinhomes Global Gate, tạo nên một không gian sống và kinh doanh khép kín, tiện nghi.
  • Cơ hội đầu tư “vàng mười”: Dòng sản phẩm này thu hút sự quan tâm đặc biệt trên thị trường bất động sản phía Bắc, được đánh giá là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư tinh hoa.

Giá trị cho thuê tại BOUTIQUE GATE Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh hiện đang khá đa dạng và có tiềm năng sinh lời cao, tuy nhiên, nhiều thông tin cụ thể về giá thuê vẫn đang ở dạng “giá thỏa thuận” do dự án còn đang trong giai đoạn bàn giao và thị trường đang sôi động.

Tiềm năng cho thuê:

• Vị trí đắc địa: BOUTIQUE GATE nằm trên trục đường Trường Sa, đối diện khu Triển lãm Quốc tế Expo, nơi diễn ra các sự kiện lớn và thu hút lượng lớn khách du lịch, khách công tác trong và ngoài nước.
• Nguồn khách hàng sẵn có: Hơn 30.000 cư dân nội khu của Vinhomes Global Gate tạo ra một nguồn cầu ổn định cho các dịch vụ và sản phẩm.
• Thiết kế đa năng: Các căn shophouse được thiết kế 5 tầng + 1 tum, mặt tiền rộng, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ F&B, thời trang, showroom, spa, văn phòng, phòng khám…
• Hệ sinh thái tiện ích: Việc tích hợp trong khu đô thị lớn với đầy đủ tiện ích (trường học, bệnh viện Vinmec, Vincom Mega Mall, công viên…) tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và thu hút khách hàng.
• Tính khan hiếm: Số lượng shophouse có hạn so với quy mô dự án và tiềm năng phát triển của khu vực Đông Anh, đặc biệt là khi cầu Tứ Liên hoàn thành, sẽ gia tăng giá trị và khả năng cho thuê.

Mức giá thuê tham khảo (tại Đông Anh và các dự án lân cận có shophouse tương tự):

Mặc dù chưa có mức giá cụ thể niêm yết cho từng căn BOUTIQUE GATE, các shophouse tại khu vực Đông Anh và các dự án tương tự có mức giá cho thuê khá linh hoạt, dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, thiết kế, và loại hình shophouse (chân đế hay TMDV thấp tầng):

• Một số tin đăng cho thấy mức giá cho thuê shophouse tại Đông Anh có thể từ 12 triệu/tháng (cho diện tích nhỏ hơn, hoặc vị trí ít đắc địa hơn) đến trên 100 triệu/tháng (cho các căn có diện tích lớn, mặt tiền đẹp, vị trí đắc địa hoặc nằm trong các dự án lớn).
• Đặc biệt, các căn shophouse tại các dự án lớn như Vinhomes Global Gate, nằm ở các trục đường chính, đối diện các tiện ích lớn (như khu Triển lãm, Vincom Mega Mall, công viên) sẽ có mức giá thuê cao hơn đáng kể. Một số tin đăng cho thuê shophouse tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh đang cập nhật tiến độ ở mức 12 – 15 triệu/tháng (có thể là mức khởi điểm hoặc cho các căn nhỏ), nhưng cũng có những căn có tiềm năng đạt hàng chục đến trăm triệu đồng mỗi tháng.

Sổ đỏ và Ngân hàng giải ngân

Đối với việc giải ngân cho các sản phẩm tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh, bao gồm cả dòng shophouse BOUTIQUE GATE, Tập đoàn Vinhomes thường hợp tác với các ngân hàng lớn và uy tín để cung cấp các gói vay ưu đãi cho khách hàng.

Các ngân hàng sau đây thường là đối tác chiến lược và hỗ trợ giải ngân cho các dự án của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate:

• Techcombank (Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam): Đây là đối tác chiến lược lâu năm của Vingroup. Techcombank thường có các chính sách vay ưu đãi, hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm và thời hạn vay dài (có thể lên đến 35 năm).
• Vietcombank (Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam): Là một trong những ngân hàng nhà nước lớn, Vietcombank cũng là đối tác liên kết của Vingroup. Ưu điểm là lãi suất thường được đánh giá là thấp hơn so với một số ngân hàng thương mại cổ phần khác, thời gian vay có thể kéo dài 20-25 năm.
• Vietinbank (Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam): Tương tự Vietcombank, Vietinbank cũng là ngân hàng nhà nước và có chính sách hỗ trợ vay mua bất động sản Vinhomes.
• VPBank (Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng): VPBank cũng được nhắc đến là có chính sách hỗ trợ vay vốn tại Vinhomes Cổ Loa, với thủ tục nhanh chóng và đơn giản hơn trong việc chứng minh thu nhập.
• BIDV (Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam): BIDV cũng là một trong những ngân hàng lớn thường xuyên hỗ trợ vay mua các dự án của Vinhomes.
• MBBank (Ngân hàng TMCP Quân đội): MBBank cũng là đối tác của Vinhomes và cung cấp các gói vay mua nhà.

Chính sách hỗ trợ vay đối với BOUTIQUE GATE thường rất hấp dẫn:

• Tỷ lệ vay cao: Khách hàng thường có thể vay tới 70% (hoặc thậm chí 80% trong một số trường hợp) giá trị sản phẩm.
• Hỗ trợ lãi suất 0%: Vinhomes thường có chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong một khoảng thời gian nhất định (phổ biến là 18 – 24 tháng hoặc thậm chí dài hơn đến Q4/2027 đối với Boutique Gate, theo một số thông tin gần đây). Trong thời gian này, khách hàng cũng thường được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn.
• Chiết khấu khi thanh toán sớm: Nếu khách hàng không vay ngân hàng hoặc thanh toán sớm bằng vốn tự có, có thể nhận được chiết khấu trực tiếp vào giá bán (ví dụ: chiết khấu 19% nếu tự khai thác kinh doanh, hoặc chiết khấu từ 9% + 11% chiết khấu dòng tiền nếu thanh toán sớm).
• Cam kết thuê lại với lợi nhuận 25% trong 5 năm

BOUTIQUE GATE không chỉ là một căn nhà mà còn là một vị trí chiến lược trong sự phát triển mới của Thủ đô, nơi tụ dòng người, dẫn dòng tiền và khai mở giao thương.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Tổng quan Shophouse Boutique Gate: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/boutique-gate

Thông tin The Central Boutique: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/the-central-boutique

Thông tin bán và cho thuê https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/