Căn hộ Vinhomes Cổ Loa thông tin giá bán chung cư của Chủ đầu tư Masterise và MIK Group tại Khu đô thị Vinhomes Global Gate Đông Anh.

Dưới đây là thông tin chi tiết về dự án căn hộ Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) dựa trên các thông tin cập nhật gần đây:

Giới thiệu tổng quan

Tên dự án: Vinhomes Global Gate (tên thường gọi Vinhomes Cổ Loa).
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC).
Vị trí: Đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội.
Tổng diện tích: Khoảng 385ha.
Loại hình phát triển: Dự án đa dạng các loại hình bao gồm căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, liền kề, shophouse.
Về các tòa chung cư, dự án Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch bao gồm các tòa căn hộ chung cư cao cấp. Một số tên tòa căn hộ chung cư bao gồm:
- Masteri Grand Avenue của Chủ đầu tư Masterise
- Lumiere Prime Hills của Chủ đầu tư Masterise
- The Continental Imperia Signature Cổ Loa của Chủ đầu tư MIK Group
- The Cosmopolitan của Chủ đầu tư MIK Group
Các phân khu chung cư này dự kiến sẽ cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng từ Studio, 1PN, 1PN+1, 2PN, 2PN+1, đến 3PN và Duplex.

Vị trí chi tiết

Vinhomes Cổ Loa sở hữu vị trí chiến lược tại Đông Anh, được đánh giá cao về khả năng kết nối giao thông và phong thủy.

Kết nối giao thông:
- Nằm dưới chân cầu Tứ Liên (cầu sẽ kết nối trực tiếp Đông Anh với Hồ Tây và trung tâm Hà Nội, rút ngắn thời gian di chuyển).
- Gần các tuyến đường trọng điểm như cầu Nhật Tân, vành đai 3, và sân bay Nội Bài.
- Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch bài bản, rộng rãi.
Vị trí phong thủy: Nằm giữa ba con sông lớn là sông Hồng, sông Đuống và sông đào Ngũ Huyện Khê, mang lại không gian sống trong lành, mát mẻ và được đánh giá cao về mặt phong thủy.

Diện tích căn hộ

Dự án Vinhomes Cổ Loa cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ với diện tích khác nhau để phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

Căn hộ chung cư:
- Studio: 25 – 33.7m²
- 1 Phòng Ngủ: 34 – 55m²
- 1 Phòng Ngủ + 1: 44.8 – 56.6m²
- 2 Phòng Ngủ: 56 – 89.7m²
- 2 Phòng Ngủ + 1: 58.3 – 71m²
- 3 Phòng Ngủ: 74 – 121m²
- Duplex: 109 – 128m²
Biệt thự, liền kề, shophouse: Có diện tích lớn hơn, từ 60m² đến 500m² tùy loại hình và vị trí. Ví dụ, biệt thự song lập có thể từ 200m² – 380m².

Giá bán

Giá bán căn hộ Vinhomes Cổ Loa có sự dao động lớn tùy thuộc vào loại hình, vị trí, diện tích và thời điểm bán.

Căn hộ chung cư: Hiện tại, giá bán căn hộ chung cư Vinhomes Global Gate dao động khoảng từ 96.7 – 207.2 triệu/m².
- Căn 1PN: 3.65 – 4.85 tỷ VND
- Căn 2PN: 6.42 – 8.7 tỷ VND
Thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse): Giá bán thấp tầng dự kiến dao động từ 350 triệu VNĐ/m² đến 700 triệu VNĐ/m².
- Thấp tầng phổ thông: 350 triệu/m²
- Biệt thự song lập: 400 – 500 triệu/m²
- Biệt thự đơn lập căn góc, hồ: 600 – 700 triệu/m²

(Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi theo chính sách của Chủ đầu tư và tình hình thị trường tại thời điểm công bố chính thức.)

Tiến độ thanh toán

Hiện tại, chính sách bán hàng chính thức của Vinhomes Cổ Loa vẫn đang được Vingroup cập nhật. Tuy nhiên, thông tin dự kiến và các chính sách ưu đãi ban đầu có thể bao gồm:

Hỗ trợ vay vốn: Hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị nhà với lãi suất 0% trong 18 tháng (hoặc 30 tháng tùy chính sách).
Chiết khấu: Thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ có thể nhận chiết khấu 10%.
Miễn phí dịch vụ: Miễn phí dịch vụ trong 2 năm.
Tiến độ thanh toán theo đợt:
- Đặt cọc: 500.000.000 VNĐ/căn.
- Lần 1 (Ký Hợp đồng thuê): 15% giá thuê Nhà ở (gồm GTGT) trong vòng 7 ngày kể từ ngày đặt cọc.
- Các đợt tiếp theo: Theo lịch trình cụ thể của Chủ đầu tư (ví dụ: T+15 ngày: 10%, T+30 ngày: 20%, T+60 ngày: 30%).
- Lần cuối: 25% giá thuê Nhà ở (gồm GTGT) + 100% Kinh phí bảo trì khi bàn giao nhà.

Tiến độ bàn giao

Thời gian khởi công mở bán: Dự kiến mở bán thấp tầng từ tháng 9/2024.
Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 3/2025 cho các sản phẩm thấp tầng. Quá trình bàn giao sẽ cuốn chiếu theo tiến độ mở bán và thi công.
Tiêu chuẩn bàn giao:
- Nhà thấp tầng: Bàn giao thô bên trong (tường trát không sơn, không chia vách ngăn, sàn bê tông, trần không trát, ô chờ cầu thang, không xây bể công trình) và hoàn thiện mặt ngoài (tường trát sơn màu, mái bê tông dán ngói, cửa đi chính bằng gỗ, cửa sổ nhôm kính).
Tiến độ xây dựng cập nhật (tháng 6/2025):
- Công tác đổ nền, san lấp, lát đá và đấu nối hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, viễn thông) đang được thi công đồng bộ.
- Hồ trung tâm đã hoàn thiện.
- Công viên xứ sở thần tiên đã đi vào hoạt động.
- Các công trình công viên nội khu tại phân khu Tinh Hoa gần như đã hoàn thành.

Tiềm năng tăng giá

Vinhomes Cổ Loa được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao nhờ nhiều yếu tố:

Vị trí chiến lược: Nằm tại Đông Anh – khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch trở thành quận vào năm 2030. Đặc biệt là lợi thế nằm dưới chân cầu Tứ Liên, kết nối trực tiếp với trung tâm Hà Nội.
Hạ tầng đồng bộ: Sự phát triển của các dự án hạ tầng giao thông lớn như cầu Tứ Liên (mục tiêu thông xe tháng 5/2027), đường vành đai 3, cùng với quy hoạch đô thị bài bản, hiện đại sẽ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực.
Quy hoạch đại đô thị: Dự án có quy mô lớn với đầy đủ tiện ích đẳng cấp, không gian sống xanh, tạo nên một khu đô thị đáng sống, thu hút cư dân và nhà đầu tư.
Uy tín Chủ đầu tư: Vingroup là tập đoàn hàng đầu Việt Nam với kinh nghiệm và tiềm lực tài chính vững mạnh, đảm bảo chất lượng và tiến độ dự án.

Giá cho thuê

Mặc dù dự án chưa bàn giao đồng bộ, nhưng dựa trên các dự án Vinhomes khác và tiềm năng của Vinhomes Cổ Loa, có thể ước tính giá cho thuê căn hộ như sau:

Căn Studio (25 – 32m²):
- Có đồ: 8 – 9 triệu/tháng
- Không có đồ: 6 – 7 triệu/tháng
Căn 1 Phòng Ngủ (34 – 49m²):
- Có đồ: 8 – 10 triệu/tháng
- Không có đồ: 7 – 8 triệu/tháng
Căn 2 Phòng Ngủ (56 – 71m²):
- Có đồ: 12 – 15 triệu/tháng
- Không có đồ: 10 – 12 triệu/tháng
Căn 3 Phòng Ngủ (74 – 89m²):
- Có đồ: 20 – 25 triệu/tháng
- Không có đồ: 15 – 17 triệu/tháng
Căn hộ Duplex (109 – 128m²):
- Có đồ: 30 – 40 triệu/tháng
- Không có đồ: 25 – 27 triệu/tháng
Thấp tầng (biệt thự, liền kề): Giá cho thuê sẽ cao hơn rất nhiều, có thể từ 40 – 70 triệu/tháng tùy diện tích và loại hình.