Giá Vinhomes Đông Anh 2026; giá bán biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự tứ lập, liền kề, shophouse, shop chân đế, căn hộ chung cư..

BẢNG GIÁ THỰC TẾ 2026 – VINHOMES ĐÔNG ANH

Giá dưới đây là mức phổ biến đang chào bán trên thị trường thứ cấp tại thời điểm hiện tại, được cập nhật theo thực tế giao dịch và điều chỉnh theo vị trí/tầng/diện tích.

BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

Giá dự kiến: 110 – 200+ tỷ đồng/căn

Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất tại khu đô thị với diện tích lớn, vườn riêng, thiết kế sang trọng và tính riêng tư cao.

✔ Vị trí thường nằm cạnh công viên trung tâm, hồ nước lớn, trục cảnh quan đẹp.
✔ Phù hợp khách mua để ở lâu dài, VIP hoặc đầu tư tích sản.
✔ Giá cao nhất trong toàn dự án.

Đặc điểm nổi bật:

Ít số lượng → càng khan hiếm → giá duy trì tốt
Dễ tăng giá theo chu kỳ đô thị hóa

BIỆT THỰ SONG LẬP

Giá dự kiến: 55 – 75 tỷ đồng/căn

Biệt thự cao cấp, thiết kế đối xứng, không gian sang trọng nhưng vốn đầu tư thấp hơn biệt thự đơn lập.

✔ Thanh khoản linh hoạt hơn so với đơn lập.
✔ Dễ thu hút khách mua ở thực – gia đình lớn.

Chuẩn chọn:

Vị trí đẹp trong quần thể
Gần tiện ích, công viên, hồ

BIỆT THỰ TỨ LẬP

Giá dự kiến: 40 – 52 tỷ đồng/căn

Là dòng biệt thự dễ tiếp cận nhất về vốn trong nhóm thấp tầng.

✔ Dễ mua hơn so với song lập và đơn lập.
✔ Phù hợp khách có ngân sách trung bình cao, muốn sở hữu biệt thự Vinhomes.

Lợi thế:

Mức giá hấp dẫn so với giá thị trường thấp tầng nội đô
View và không gian vẫn tốt

NHÀ LIỀN KỀ

Giá dự kiến: 18 – 36+ tỷ đồng/căn

Đây là sản phẩm được giao dịch nhiều nhất do mức giá “vừa tầm” với người mua ở thực.

✔ Ưu tiên các trục đường nội khu, gần tiện ích, gần trường học.
✔ Đa dạng diện tích để khách lựa chọn.

Tiềm năng:

Khi cư dân đông → giá tăng rõ rệt
Linh hoạt cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ

SHOPHOUSE (NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI)

Giá dự kiến: 25 – 55+ tỷ đồng/căn

Sản phẩm kết hợp nhà ở + kinh doanh, nằm trên các tuyến đường chính của dự án.

✔ Phù hợp mở cửa hàng, kinh doanh dịch vụ, café, showroom…
✔ Dòng tiền cho thuê/kinh doanh hấp dẫn hơn so với nhà ở thuần túy.

Chọn shophouse theo nguyên tắc:

Mặt tiền càng lớn – giá càng cao
Nằm tại nút giao tiện ích → tỉ lệ cho thuê tốt hơn

SHOP CHÂN ĐẾ (TMDV DƯỚI CHUNG CƯ)

Giá dự kiến: 16 – 35+ tỷ đồng/căn

Shop chân đế là các căn thương mại nằm ngay dưới khối đế chung cư.

✔ Nhóm khách thuê ổn định: cư dân toà nhà, người đi lại trong khu.
✔ Vốn vào thấp hơn shophouse standalone.

Lợi thế:

Thuận tiện mở dịch vụ phục vụ cư dân
Dễ cho thuê nhanh ngay khi toà vận hành

CĂN HỘ CHUNG CƯ

Giá dự kiến theo diện tích

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán dự kiến
Studio	~28–35m²	3,2 – 4,2 tỷ
1PN	~35–50m²	4,0 – 6,4 tỷ
2PN	~50–70m²	5,5 – 8,5 tỷ
3PN	~70–90m²	8,2 – 11,2 tỷ

Giá tùy vào:

Tầng view đẹp/thoáng
Cấu trúc phòng
Tình trạng nội thất

Lợi thế căn hộ:

Vốn thấp nhất trong toàn khu
Dễ cho thuê nhanh
Phù hợp người mua lần đầu

Nhận định xu hướng

Biệt thự

Vì số lượng hạn chế nên biệt thự đơn lập và song lập giữ giá mạnh nhất.
Tứ lập có tốc độ tăng giá nhanh khi dân cư vào ở đông đúc.

Liền kề & Shophouse

Liền kề: thanh khoản linh hoạt, giá tăng đều theo dân số cư dân.
Shophouse: có dòng tiền cho thuê liên tục và giá trị gia tăng lớn nếu kinh doanh đúng mô hình.

Căn hộ