Khu đô thị Vinhomes Đông Anh, còn được biết đến với tên gọi Vinhomes Global Gate (hoặc Vinhomes Cổ Loa), là một dự án đại đô thị phức hợp quy mô lớn và đẳng cấp, được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup tại huyện Đông Anh, Hà Nội. Dự án này không chỉ là một khu dân cư mà còn là một trung tâm giao thương, triển lãm quốc tế, hứa hẹn trở thành biểu tượng mới và động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Bắc Thủ đô.

Tổng quan dự án

Tên chính thức: Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa)
Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup và Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC)
Vị trí: Nằm trên địa phận 3 xã Đông Hội, Xuân Canh, Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội, ngay sát Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới. Vị trí này được đánh giá cao về phong thủy và kết nối giao thông.
Quy mô tổng thể: Khoảng 385 ha (một số nguồn tin ghi nhận 297ha hoặc 358ha, thông tin 385ha là phổ biến nhất). Trong đó, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia chiếm khoảng 90 ha, phần còn lại là khu vực phát triển đô thị.
Tổng mức đầu tư: Hơn 42.000 tỷ đồng.
Mật độ xây dựng: Khoảng 28% – 28.5% (dự kiến), đảm bảo không gian sống xanh và thoáng đãng.
Pháp lý: Sổ hồng lâu dài (đối với sản phẩm nhà ở). Một số loại hình thương mại dịch vụ có thể có sở hữu 50 năm.
Thời gian khởi công/mở bán dự kiến: Đã bắt đầu từ cuối năm 2024 (dự kiến ban đầu là Q4/2021 hoặc 2023).
Thời gian bàn giao dự kiến: Quý 2/2026 (đối với một số phân khu).

Vị trí đắc địa và kết nối giao thông

Vinhomes Đông Anh sở hữu vị trí “kim cương” với nhiều lợi thế:

Cửa ngõ chiến lược: Nằm ở khu vực Đông Anh, nơi đang được quy hoạch lên quận và trở thành trung tâm kinh tế, văn hóa mới của Hà Nội.
Kết nối trung tâm: Chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm khoảng 12-15 phút di chuyển (khi cầu Tứ Liên hoàn thành dự kiến năm 2025).
Giao thông đồng bộ: Tiếp giáp các tuyến đường huyết mạch như đường Trường Sa, Quốc lộ 5 kéo dài, gần cầu Đông Trù, và đặc biệt là nằm ngay dưới chân cầu Tứ Liên (một trong 4 cầu lớn bắc qua sông Hồng kết nối trực tiếp vào trung tâm Thủ đô).
Gần sân bay Nội Bài: Khoảng 15 phút di chuyển.
Hạ tầng tương lai: Nằm gần tuyến Metro số 4 theo quy hoạch, tạo điều kiện di chuyển thuận tiện khắp thành phố.
Phong thủy tốt: Được bao bọc bởi sông Hồng, sông Đuống và sông đào Ngũ huyện Khê, mang lại không gian sống trong lành và vượng khí.

Các loại hình sản phẩm đa dạng

Dự án Vinhomes Đông Anh được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư:

Biệt thự: Đơn lập, Song lập, Tứ lập với nhiều diện tích khác nhau (từ 127.5m² đến 380m²).
Nhà liền kề: Diện tích đa dạng từ 62.5m² đến 90m².
Shophouse/Boutique Gate: Các căn nhà phố thương mại dịch vụ (như BOUTIQUE GATE đã đề cập trước đó) với mặt tiền rộng, thiết kế 5 tầng + 1 tum, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề.
Căn hộ chung cư cao cấp: Bao gồm các tòa căn hộ được phát triển bởi Vinhomes và các đối tác như MIK Group (Imperia Signature Cổ Loa) hoặc Masterise Homes, với các phân khúc Sapphire, Ruby, Diamond tương tự các dự án Vinhomes khác.
Tổ hợp khách sạn 5 sao và Văn phòng cao cấp.

Dự án được chia thành nhiều phân khu chính, trong đó nổi bật là The Cát Tường, Tinh Hoa và Thịnh Vượng, mỗi phân khu mang một phong cách kiến trúc riêng biệt (ví dụ: Tinh Hoa mang phong cách Manhattan, Thịnh Vượng theo phong cách Châu Âu cổ điển, Cát Tường theo phong cách Đông Dương).

Mức Giá Bán Tham Khảo

Dưới đây là một số mức giá tham khảo theo các loại hình sản phẩm, dựa trên thông tin thị trường và dự kiến từ các chuyên gia bất động sản:

Căn hộ chung cư: Dự kiến từ 79 – 150 triệu đồng/m² (tùy phân khu và loại căn).
Nhà liền kề: Dự kiến từ 240 – 750 triệu đồng/m² đất (tùy diện tích và vị trí). Tổng giá trị một căn liền kề có thể từ 14.7 tỷ – 25 tỷ đồng.
Shophouse (Boutique Gate): Đây là sản phẩm có giá trị cao và tiềm năng sinh lời lớn. Giá bán dự kiến dao động từ 150 – 250 triệu đồng/m² đất hoặc hơn (tùy vị trí đắc địa và phân khu). Tổng giá trị một căn shophouse có thể từ 15 tỷ – 40 tỷ đồng hoặc cao hơn cho các căn góc, vị trí chiến lược.
Biệt thự:
- Biệt thự Tứ lập: Dự kiến từ 300 triệu đồng/m² đất.
- Biệt thự Song lập: Dự kiến từ 300 – 400 triệu đồng/m² đất.
- Biệt thự Đơn lập: Dự kiến từ 630 – 750 triệu đồng/m² đất trở lên, đặc biệt là các căn view hồ, view sông, hoặc các vị trí độc tôn. Tổng giá trị một căn biệt thự có thể từ 80 tỷ – 270 tỷ đồng tùy loại hình và vị trí.

Chính sách Hỗ trợ Lãi suất (HTLS) từ Ngân hàng

Đây là một trong những chính sách ưu đãi nổi bật và được nhiều khách hàng quan tâm nhất:

Tỷ lệ vay: Khách hàng thường được hỗ trợ vay lên tới 70% (có thể tới 80% tùy thời điểm và loại hình sản phẩm) giá trị bất động sản (bao gồm VAT).

Lãi suất 0%: Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong một khoảng thời gian nhất định, phổ biến là 18 tháng hoặc 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Trong thời gian này, khách hàng cũng thường được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn.

Gia hạn lãi suất 0%: Một số chính sách đặc biệt có thể cho phép khách hàng chọn gia hạn thêm thời gian hỗ trợ lãi suất 0% (ví dụ: tổng cộng 36 tháng) với chi phí cộng thêm vào giá bán.

Thời hạn vay: Tối đa lên tới 25 hoặc 35 năm tùy theo chính sách của ngân hàng đối tác (như Techcombank, Vietcombank, Vietinbank, VPBank, MBBank, BIDV).

Chính sách Thanh toán bằng vốn tự có (không vay ngân hàng)

Đối với khách hàng có khả năng tài chính dồi dào và muốn nhận chiết khấu cao:

Thanh toán sớm 100%: Khách hàng thanh toán sớm 100% giá trị sản phẩm trong vòng 15 ngày (hoặc theo thời gian quy định) kể từ ngày ký HĐMB sẽ được hưởng chiết khấu trực tiếp vào giá bán (ví dụ: chiết khấu khoảng 8% giá gốc) và/hoặc được hưởng lãi suất chiết khấu trên dòng tiền thanh toán sớm (ví dụ: 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn).

Thanh toán theo tiến độ: Khách hàng sẽ đặt cọc (ví dụ 500 triệu VNĐ), sau đó thanh toán theo các đợt đã quy định trong hợp đồng mua bán (ví dụ: 10% khi ký TTKG, 20% khi ký HĐMB, các đợt tiếp theo theo tiến độ xây dựng, và 25% + KPBT khi nhận bàn giao, 5% cuối cùng khi nhận sổ đỏ). Phương án này giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.

Các chính sách ưu đãi đặc biệt khác

Vinhomes thường xuyên áp dụng các chương trình ưu đãi bổ sung để tăng tính hấp dẫn của dự án:

Miễn phí dịch vụ quản lý: Khách hàng thường được miễn phí dịch vụ quản lý trong 12 tháng, 24 tháng hoặc thậm chí 36 tháng đầu tiên kể từ ngày bàn giao.

Chương trình VinClub: Thành viên của VinClub (chương trình khách hàng thân thiết của Vingroup) có thể nhận thêm chiết khấu từ 0.3% – 0.5% tùy hạng thành viên khi ký hợp đồng mua bán.

Chương trình dành cho “Quỹ căn hoàn thiện”: Đối với một số căn đã hoàn thiện, chủ đầu tư có thể đưa ra các lựa chọn ưu đãi riêng như hỗ trợ tương đương 6%/năm trên giá bán khi bàn giao lại nhà cho CĐT vận hành trong 36 tháng, hoặc ưu đãi chiết khấu khi về ở sớm.

Chương trình “Mua chung”: Trong một số trường hợp, Vinhomes có thể áp dụng chính sách mua chung, nơi khách hàng có thể hợp tác với VMI (Công ty Cổ phần VMI) để mua chung sản phẩm.

Quà tặng đặc biệt: Tùy theo từng thời điểm mở bán hoặc các dịp lễ tết, Vinhomes có thể tặng kèm các quà tặng giá trị (ví dụ: vàng, voucher mua xe VinFast, gói nội thất…).

Hỗ trợ chi phí mua xe VinFast: Một số chương trình có thể bao gồm hỗ trợ chi phí mua xe VinFast dưới hình thức giảm trừ vào giá bán.

Ưu đãi đặc biệt cho Shophouse/Boutique Gate: Các căn shophouse có thể có chính sách cam kết tiền thuê (CKTT) hoặc hỗ trợ kinh doanh trong thời gian đầu.

Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp “All in one”

Vinhomes Đông Anh được kiến tạo như một “thành phố thu nhỏ” với hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và khép kín theo tiêu chuẩn Vinhomes:

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới: Điểm nhấn quan trọng nhất, dự kiến trở thành một trong 10 trung tâm triển lãm lớn nhất thế giới, thu hút lượng lớn khách và các sự kiện quốc tế.
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Đáp ứng nhu cầu mua sắm, giải trí, ẩm thực.
Hệ thống giáo dục Vinschool: Đảm bảo chất lượng giáo dục cho cư dân nhí.
Hệ thống y tế Vinmec: Chăm sóc sức khỏe toàn diện.
Hệ thống công viên và cảnh quan xanh: Hồ điều hòa, công viên cây xanh nội khu, công viên BBQ, sân tập thể thao đa năng (bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông), sân tập dưỡng sinh, sân chơi trẻ em.
Hệ thống bể bơi: Bể bơi trong nhà và ngoài trời tiêu chuẩn Olympic.
Phòng gym, spa hiện đại: Đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn.
Dịch vụ quản lý và vận hành chuyên nghiệp: Bởi Vinhomes, đảm bảo an ninh, an toàn và chất lượng dịch vụ.
Hệ thống an ninh và camera giám sát 24/7: Đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.

Tiềm năng đầu tư và phát triển

Khu đô thị Vinhomes Đông Anh (Vinhomes Global Gate/Cổ Loa) được quy hoạch với một hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và đồng bộ, nhiều hạng mục đang trong quá trình xây dựng và sẽ đi vào hoạt động trong tương lai gần, hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi và hiện đại cho cư dân.

Dưới đây là các tiện ích tương lai nổi bật tại dự án:

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo)

Quy mô và tầm vóc: Đây là một trong những tiện ích trọng điểm và mang tính biểu tượng của dự án, với quy mô lên tới 90ha, dự kiến trở thành một trong những trung tâm triển lãm lớn nhất khu vực và thế giới.
Tiến độ: Tính đến tháng 6/2025, các hạng mục chính như Khu Nhà Tròn, Trung tâm Triển lãm thường xuyên (Block A), Trung tâm Tiệc cưới đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, với mục tiêu hoàn thành vào tháng 7/2025 để phục vụ các sự kiện lớn.
Ý nghĩa: The Grand Expo sẽ là điểm đến của hàng triệu lượt khách tham quan, doanh nhân, và các sự kiện quốc tế, tạo ra một trung tâm kinh tế – văn hóa – thương mại sôi động, kéo theo sự phát triển của các dịch vụ xung quanh.

Tổ hợp Khách sạn 5 sao và Văn phòng Hạng A

Kết nối quốc tế: Nằm cạnh Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, tổ hợp này sẽ bao gồm các khách sạn tiêu chuẩn quốc tế (dự kiến có thương hiệu như JW Marriott) và các tòa nhà văn phòng hạng A.
Phục vụ nhu cầu đa dạng: Đây là tiện ích quan trọng phục vụ nhu cầu lưu trú, làm việc của các chuyên gia, doanh nhân, và khách tham dự các sự kiện tại The Grand Expo, góp phần nâng tầm vị thế của khu vực.

Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall

Quy mô lớn: Với diện tích hơn 3ha, Vincom Mega Mall tại Vinhomes Global Gate sẽ là một trung tâm mua sắm, giải trí sầm uất, quy tụ hàng trăm thương hiệu nổi tiếng trong và ngoài nước.
Tiến độ: Dự kiến khai trương vào tháng 4/2026, Vincom Mega Mall sẽ hoàn thiện hệ sinh thái tiện ích “all-in-one”, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực, vui chơi giải trí của cư dân và du khách.

Hệ thống Công viên chuyên đề và Hồ điều hòa

Công viên Xứ sở Thần tiên: Đây là công viên chuyên đề dành riêng cho trẻ em lớn nhất Hà Nội, lấy cảm hứng từ những câu chuyện cổ tích. Công viên bao gồm nhiều khu vực vui chơi kỳ thú như Vườn Wonderland, Vườn diệu kỳ (Thế giới Nấm và Hoa), Vườn Mê cung và Lâu đài, Bến thuyền cổ tích, Carousel, Vườn Artwork cử động, Vườn ánh sáng.
Hồ điều hòa và cảnh quan xanh: Dự án sở hữu diện tích cây xanh và mặt nước lớn (khoảng 40ha), với các hồ điều hòa, công viên nội khu, thảm cỏ, giúp điều hòa không khí, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Nhiều công viên nội khu và hồ điều hòa đã hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Hệ thống Giáo dục và Y tế chuẩn Quốc tế

Trường học Vinschool: Hệ thống trường học liên cấp Vinschool sẽ được xây dựng ngay trong nội khu, đảm bảo chất lượng giáo dục chuẩn quốc tế cho con em cư dân. Ngoài ra, còn có sự hiện diện của trường quốc tế Brington.
Bệnh viện và Phòng khám Vinmec: Hệ thống bệnh viện và phòng khám đa khoa Vinmec sẽ cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu y tế của cư dân.

Các tiện ích thể thao và giải trí đa dạng

Khu phức hợp thể thao: Bao gồm hệ thống bể bơi (trong nhà và ngoài trời), sân tập gym ngoài trời, sân bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân tập dưỡng sinh, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe của mọi lứa tuổi.
Khu nướng BBQ và sân chơi trẻ em: Các tiện ích này được bố trí khắp các phân khu, tạo không gian sinh hoạt cộng đồng và vui chơi giải trí cho gia đình.

Hạ tầng giao thông kết nối

Cầu Tứ Liên: Công trình trọng điểm kết nối Đông Anh với khu vực Hồ Tây, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển vào trung tâm thành phố. Cầu đã khởi công vào tháng 5/2025 và dự kiến hoàn thành vào năm 2027.
Tuyến Metro số 4: Theo quy hoạch, tuyến Metro số 4 sẽ đi qua khu vực dự án, tăng cường khả năng kết nối giao thông công cộng, giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn.

Vinhomes Đông Anh không chỉ mang đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi mà còn là một cơ hội đầu tư chiến lược, đón đầu xu hướng phát triển của khu vực phía Bắc Hà Nội.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Khu đô thị Vinhomes Đông Anh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/khu-do-thi-vinhomes-dong-anh

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/