Dự án nhà ở thấp tầng liền kề Đông Anh, Hà Nội được các nhà đầu tư săn đón vì hạ tầng rất phát triển, được các chủ đầu tư lớn nhất Việt Nam triển khai

 1. Vinhomes Global Gate (Cổ Loa – Đông Anh) (nhà liền kề)

Tổng quan

• Dự án: Vinhomes Global Gate (trước gọi là Vinhomes Cổ Loa) thuộc 3 xã Xuân Canh – Đông Hội – Mai Lâm, huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Vingroup (qua thương hiệu Vinhomes) và đơn vị liên kết.
• Loại hình: Liền kề (nhà ở thấp tầng liền nhau) – thuộc phân khúc thấp tầng trong khu đô thị lớn.
• quy mô sản phẩm liền kề: Theo thông tin của dự án, liền kề tại Vinhomes Cổ Loa có số lượng khoảng 3.934 căn (số liệu khai báo).

Thiết kế & diện tích

• Diện tích đa dạng: từ 62,5 m², 63 m², 67,5 m², 75 m², 80 m², 90 m², 97,5 m², 117 m²… đến các mức lớn hơn.
• Mặt tiền và kích thước đất: ví dụ các mẫu 72 m² = 6×12 m; 96 m² = 8×12 m (xẻ khe 2m); 112,5 m² = 9×12,5m; 122,5 m² = 7×17,5m.
• Số tầng xây dựng: thông thường 3,5 tầng hoặc 4,5 tầng là mẫu phổ biến.
• Tính năng: Liền kề ở đây không chỉ để ở mà nhiều căn được thiết kế để kết hợp kinh doanh / văn phòng nhỏ (shophouse hoặc mặt tiền thương mại) tại tầng 1 – một lợi thế.

Giá bán & thị trường

• Giá bán theo thông tin tham khảo: bắt đầu từ khoảng 17 tỷ đồng cho một căn liền kề.
• Ví dụ: Có tin đăng căn liền kề 62,5 m² (5 tầng, mặt tiền 5m) phân khu Ánh Dương, giá “15 ty/căn” được giới thiệu.
• Giá mỗi m² đất/diện tích sử dụng tùy vị trí, hướng, view sẽ biến động lớn.

Ưu điểm nổi bật

• Vị trí cửa ngõ: Dự án nằm tại khu vực Đông Anh, nằm trên trục đường lớn (như đường Trường Sa kéo dài) và có khả năng kết nối tốt với trung tâm Hà Nội và khu vực vùng ven.
• Thương hiệu mạnh: Vingroup + Vinhomes là tên tuổi lớn trong bất động sản, giúp tăng tính tin cậy cho sản phẩm.
• Thiết kế đa chức năng: Liền kề vừa để ở vừa có khả năng kinh doanh, cho thuê tầng 1 – tạo tiềm năng sinh lời.
• Sản phẩm phù hợp với khách hàng có ngân sách lớn, muốn nhà thấp tầng với mặt tiền – không chỉ căn hộ.
• Tiềm năng tăng giá dài hạn vì khu vực đang phát triển, hạ tầng đang đợi.

2. Eurowindow River Park – (xã Đông Hội, Đông Anh)

Tổng quan

• Dự án: Eurowindow River Park, tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội. Vị trí gần cầu Đông Trù và trục đường Trường Sa kéo dài.
• Loại hình: Khu đô thị kết hợp chung cư + thấp tầng (liền kề, biệt thự) – nằm trong vùng Đông Anh.
• Mục tiêu: Cung cấp căn hộ chung cư và nhà thấp tầng để ở, đầu tư.

Thiết kế & sản phẩm thấp tầng

• Liền kề/biệt thự: Có khu thấp tầng trong dự án (mặc dù thông tin chi tiết về liền kề không nhiều trên các bài viết phổ thông).
• Diện tích căn hộ chung cư có khoảng 63‑97 m²; nhà thấp tầng có thể diện tích lớn hơn.
• Thiết kế hướng view sông (sông Hồng, sông Đuống) giúp tạo không gian cảnh quan tốt.

Giá & thị trường

• Giá căn hộ chung cư đã bàn giao: ví dụ ~63‑68 m² khoảng 3,85 tỷ đồng (tham khảo) – như một chỉ báo thị trường thấp tầng cũng sẽ có mức giá tham chiếu tương đối thấp hơn so với liền kề Vinhomes.
• Vì là dự án thấp tầng còn đang phát triển nên có cơ hội lựa chọn sớm với ngân sách thấp hơn loại hình liền kề cao cấp.

Thăng Long Green City – Kim Chung (Khu liền kề tại Kim Chung, Đông Anh)

Tổng quan

• Dự án: Thăng Long Green City – nằm tại xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Loại hình: Gồm liền kề, biệt thự, chung cư – nhà ở thấp tầng là thành phần quan trọng.
• Đối tượng: Phù hợp với khách hàng muốn nhà riêng tại vùng ven với mức giá thấp hơn các sản phẩm ở “cửa ngõ” hơn.

Thiết kế & sản phẩm

• Liền kề diện tích tương đối hợp lý từ ~ diện tích 48‑58 m² với 2‑3 phòng ngủ, trong khu chung cư lia liền hoặc riêng biệt. (Dữ liệu chung cư chủ yếu, nên liền kề thấp tầng cần kiểm chứng thêm)
• Kiến trúc nhà liền kề được quy hoạch trong khu đô thị mới, gần hạ tầng đang phát triển.

Giá & thị trường

• Vì thuộc khu “vùng ven” hơn so với các sản phẩm liền kề “cửa ngõ Hà Nội”, nên giá thường thấp hơn.
• Nếu bạn tìm ngân sách thấp hơn và lấy “liền kề” nhưng không cần thương hiệu hàng đầu, đây là lựa chọn tốt.

Ưu điểm

• Giá tốt hơn so với các sản phẩm liền kề siêu cao cấp – phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư với ngân sách vừa phải.
• Khu vực Kim Chung đang phát triển, hạ tầng mở rộng – có tiềm năng khi vùng phát triển lên.
• Không gian thấp tầng giúp gia đình có nhiều không gian riêng hơn so với chung cư.

3. Dự án Happy Land Đông Anh

Nhà liền kề tại Đông Anh là một phân khúc rất đáng lưu tâm — vì sự phát triển của vùng, mức độ mở rộng hạ tầng, và sự xuất hiện của các dự án lớn khiến nhu cầu “nhà riêng thấp tầng” tăng. Tuy nhiên, cũng vì vậy mà mỗi lựa chọn cần được cân nhắc kỹ lưỡng.

• Hãy xác định rõ mục tiêu của bạn: an cư hay đầu tư.
• Xác định ngân sách và chọn loại sản phẩm phù hợp với ngân sách đó.
• Kiểm tra kỹ vị trí, thiết kế, tiến độ, pháp lý — đặc biệt với nhà thấp tầng vì mỗi căn có nhiều yếu tố riêng (hướng nhà, mặt tiền, khu vực).
• So sánh giữa nhiều dự án – không chọn chỉ vì thương hiệu lớn mà bỏ qua yếu tố thực tế: ngân sách, kết nối giao thông, tiện ích xung quanh.
• Nếu đầu tư: hãy nghĩ tới ít nhất 5‑10 năm vì khu vực vùng ven như Đông Anh phát triển nhưng không “nhảy giá” ngay lập tức như khu trung tâm.

Thông tin tổng quan

• Tên thương mại: Happy Land (Khu thương mại – dịch vụ – nhà ở 1/5) tại Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Đông Anh.
• Quy mô: khu đất khoảng 7,47 ha (74 700 m²) được quy hoạch làm khu thương mại dịch vụ & nhà ở.
• Sản phẩm chính:
  • Liền kề: khoảng 346 lô (theo một số nguồn) với diện tích linh hoạt.
  • Nhà phố, shophouse: thêm nhiều lô khác (ví dụ 320 lô nhà phố, 26 lô shophouse) trong dự án.
• Vị trí: Tổ 24, Thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, TP. Hà Nội. Dự án nằm trên trục đường Quốc lộ 3 và kết nối với nhiều tuyến giao thông lớn.
• Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài cho đất liền kề.

2. Vị trí & liên kết vùng

• Dự án nằm ngay mặt đường Quốc lộ 3 – một trục chính của huyện Đông Anh đang được mở rộng.
• Liên kết vùng mạnh:
  • Cách trung tâm Hà Nội khoảng ~12‑15 km.
  • Cách sân bay Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 5‑7 km.
  • Gần các tuyến đường lớn như đường vành đai, đường 5 kéo dài, cầu Vĩnh Thịnh, Tứ Liên… giúp kết nối khu vực phía Bắc thành phố.
• Vì vậy, vị trí của Happy Land được đánh giá là “cửa ngõ” phía Bắc Hà Nội — có tiềm năng nhờ hạ tầng giao thông nâng cấp.

3. Sản phẩm liền kề – thiết kế & diện tích

• Diện tích các lô liền kề: từ khoảng 70 m², 80 m², 90 m², 100 m², đến ~150 m² hoặc hơn.
• Thiết kế nhà liền kề: xây cao khoảng 4–5 tầng + tum, mặt tiền ~5m, đường nội bộ rộng (10‑15m) vỉa hè có cây xanh.
• Mật độ xây dựng của phần liền kề khoảng ~70‑80% trong khu đất liền kề.
• Hạ tầng nội khu: vỉa hè, cây xanh, sân vườn, đường nội bộ, tiện ích như trung tâm thương mại, bể bơi, gym, spa… đều được quảng bá.

4. Giá bán & thông số thị trường

• Giá tham khảo: một tin đăng liền kề diện tích ~75 m², 4 tầng, đường rộng 8m, giá khoảng 9,9 tỷ đồng.
• Giá/m² đất liền kề được quảng cáo khoảng 55 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT) cho liền kề.
• Giá có thể dao động mạnh tuỳ vị trí, mặt tiền, hướng, độ mới của nhà và hoàn thiện công trình.
• Ghi chú: Khi mua liền kề, chi phí xây dựng + hoàn thiện nhà (nếu chủ nhà xây thô) cũng cần được tính vào ngân sách.

5. Ưu điểm nổi bật

• Vị trí tốt: mặt tiền QL 3, gần sân bay, gần các tuyến giao thông lớn. Kết nối thuận tiện.
• Quy hoạch đồng bộ: Dự án trọn gói các tiện ích, khu cây xanh, thương mại – giúp đời sống tốt hơn.
• Sản phẩm nhà thấp tầng: phù hợp người muốn không gian riêng, nhà riêng liền kề thay vì căn hộ.
• Pháp lý rõ ràng: Sở hữu lâu dài, sổ đỏ liền kề được quảng cáo.
• Tiềm năng tăng giá: vì khu vực Đông Anh đang được khai thác hạ tầng và định hướng phát triển mạnh (nâng cấp thành quận, mở đường, cầu mới) → có thể gia tăng giá trị.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/lien-ke

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Liền kề Đông Anh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/lien-ke-dong-anh