Dự kiến Mở bán đợt 1 Vinhomes Cổ Loa Đông Anh Global Gates tổng 944 căn tại phân khu TINH HOA trong năm 2024

TỔNG QUAN DỰ ÁN VINHOMES GLOBAL GATE – CỔ LOA, ĐÔNG ANH

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup (thông qua Vinhomes).
Quy mô: ~385 ha (theo quy hoạch được phê duyệt).
Vị trí: Trung tâm Khu đô thị mới Cổ Loa, huyện Đông Anh, Hà Nội — ngay cạnh Khu di tích Thành Cổ Loa, tiếp giáp Đại lộ Đông Tây, Quốc lộ 3 mới và trục Nhật Tân – Nội Bài.
Tổng số căn thấp tầng toàn dự án: khoảng 4.147 sản phẩm (biệt thự, liền kề, shophouse, boutique house, nhà phố thương mại).
Tên thương mại: Vinhomes Global Gate (nhiều sàn còn gọi là Vinhomes Cổ Loa hoặc Khu đô thị Cổ Loa Vinhomes).

ĐỢT 1 – PHÂN KHU & QUỸ CĂN MỞ BÁN DỰ KIẾN

Hạng mục	Thông tin chi tiết đợt 1 (mở bán T8/2024)
Phân khu mở bán đầu tiên	The Thịnh Vượng – Vinhomes Global Gate (tên thương mại “Phân khu Thịnh Vượng” hoặc “Vinhomes Global Gate – The Prosperity”)
Thời gian mở bán dự kiến	Q3/2024
Tổng số căn mở bán	Khoảng 698 – 720 căn (nguồn nội bộ, các đại lý Vinhomes ủy quyền)
Loại sản phẩm	Liền kề, Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, Boutique House
Diện tích đất	Từ 60 m² – 350 m², phổ biến 63 m², 67,5 m², 75 m², 90 m², 120 m², 200 m² và 300 m²
Chiều cao xây dựng	4–5 tầng, mật độ 30 – 70 % tùy loại
Hướng thiết kế	Đồng bộ theo phong cách tân cổ điển sang trọng, đồng bộ màu sắc – vật liệu – ban công – mái ngói xanh xám.
Tiện ích phân khu	Công viên trung tâm, đường dạo bộ 20–30 m, clubhouse, hồ cảnh quan nội khu, gần tuyến đường 30 m vào trung tâm triển lãm.
Vị trí nội khu	Phía Đông Nam khu đô thị, tiếp giáp trục chính vào Cổng Toàn Cầu (Global Gate) và khu Triển lãm quốc gia.

GIÁ BÁN DỰ KIẾN ĐỢT 1 (VINHOMES GLOBAL GATE – CỔ LOA)

Loại hình	Diện tích (ước tính)	Giá bán dự kiến (VND/căn)	Đơn giá ước tính (VND/m²)	Ghi chú
Liền kề	62,5 – 90 m²	16 – 22 tỷ	240 – 250 triệu /m²	Nhiều căn hướng Nam, gần công viên nội khu.
Shophouse (boutique)	67,5 – 100 m²	17 – 28 tỷ	250 – 320 triệu /m²	Vị trí mặt đường 30 m, đường cổng chính Global Gate.
Biệt thự song lập	127,5 – 144 m²	36– 38 tỷ	200 – 260 triệu /m²	Thiết kế sân vườn rộng, view hồ.
Biệt thự đơn lập	212,5 – 350 m²	45 – 70 tỷ	200 – 240 triệu /m²	Vị trí đặc biệt ven hồ, trung tâm công viên.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐỢT 1

Đặt cọc: 500 triệu – 1 tỷ VNĐ/căn.
Thanh toán theo tiến độ:
1️⃣ 10 % khi ký VBTT;
2️⃣ 20 % sau 60 ngày;
3️⃣ 15 % khi bàn giao thô;
4️⃣ 55 % trong 18 tháng tiếp theo (theo chính sách vay ưu đãi).
Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng Techcombank, Vietcombank, MB Bank – tối đa 70 % GTCH, LS 0 % đến 18 tháng.
Ưu đãi đặc biệt: tặng voucher Vinschool/Vinmec/VinFast trị giá 100–300 triệu VNĐ tùy loại nhà.

LỢI THẾ PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG – ĐỢT 1

Vị trí cổng chính: nằm ngay trục Global Gate vào trung tâm khu đô thị.
Gần hồ điều hòa và công viên lớn nhất dự án → không gian sống cao cấp, thoáng đãng.
Sản phẩm giới hạn: chỉ ~700 căn, tập trung vào shophouse và liền kề phục vụ thương mại đầu mối cho toàn đô thị.
Giá ra mắt tốt nhất so với kỳ sau: do chính sách giai đoạn 1 – ưu đãi 0 % lãi suất, miễn phí quản lý 3 năm.

TỔNG KẾT