Mua bán nhà Vinhomes Global Gate; Thông tin liền kề, biệt thự đơn lập, song lập, tam lập, căn hộ chung cư, Shophouse TMDV, shophouse khối đế/chân đế.

Thông tin mua bán các loại hình bất động sản tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) — liền kề, shophouse / chân đế, chung cư, biệt thự (đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập) — với giá tham khảo, diện tích, ưu / nhược điểm, tiềm năng đầu tư. Nếu bạn muốn, tôi có thể làm file PDF hoặc brochure tổng hợp cho bạn gửi khách hàng.

1. Các loại hình & đặc điểm

Loại hình	Diện tích phổ biến / kiểu thiết kế	Số lượng / phân khu chính	Ưu điểm nổi bật	Nhược điểm / điều cần lưu ý
Liền kề / Nhà phố / Shophouse	Diện tích đất ~ 62,5 – 100 m² thường, góc từ ~ 82,8 – 290 m²	Nhiều lô trong các phân khu: Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường	Giá thấp hơn biệt thự; khả năng vừa kinh doanh + để ở; mặt tiền đẹp nếu lựa nơi gần đường chính hoặc công viên; đa dạng diện tích & hướng để chọn	Những lô liền kề xa mặt đường lớn / view không đẹp sẽ ít hút khách thương mại; giá có thể cao nếu muốn vị trí đẹp; phải xem kỹ chi phí hoàn thiện, pháp lý, hướng, mật độ xây dựng
Biệt thự (song lập, tam lập, tứ lập, đơn lập)	Diện tích đất thường từ ~ 120 – ~300-400 m² trở lên; chiều cao 4 tầng; mật độ xây dựng tùy loại (ví dụ đơn lập ~50–55%)	Phân khu Tinh Hoa & Thịnh Vượng chủ yếu cung cấp biệt thự; số lượng hạn chế so với liền kề	Vị trí cao cấp, view đẹp (hồ Thiên Nga, công viên, mặt góc); đẳng cấp sống cao; khả năng tăng giá mạnh; giá bán và giá trị thương hiệu cao	Giá rất cao; chi phí đầu tư, duy trì, thuế, quản lý lớn; thanh khoản có thể chậm nếu thị trường bất lợi; cần vốn lớn
Shophouse / Shophouse khối đế / TM-DV	Thường là tầng 1 của liền kề hoặc chân đế chung cư, diện tích phụ thuộc mặt tiền, tuyến đường thương mại trong đô thị	Có các tuyến đường mặt chính, chân đế chung cư, nơi gần công viên, trung tâm tiện ích	Khả năng cho thuê thương mại tốt; dòng tiền ổn định nếu có vị trí tốt; phù hợp đầu tư vừa và nhỏ; giá đầu vào thấp hơn biệt thự nhưng lợi nhuận tốt nếu chọn đúng vị trí	Cần xem dòng người qua lại; nếu xa đường chính thì hiệu suất cho thuê thấp; chi phí hoàn thiện, thiết kế sử dụng kính, mặt đất cho kinh doanh cao; cạnh tranh nhiều; rủi ro nếu điều kiện kinh tế kém hoặc thu nhập dân cư giảm
Căn hộ chung cư	Cao tầng (45 tầng hoặc hỗn hợp căn hộ + văn phòng) trong các tòa nhà cao trong dự án; diện tích căn hộ phụ thuộc phân khúc – từ nhỏ đến lớn	Có nhiều tòa căn hộ trong dự án ‒ phần cao tầng do các chủ đầu tư như Vinhomes, Masterise Homes …	Thanh khoản cao hơn (nhỏ gọn, dễ bán/cho thuê); chi phí đầu tư thấp hơn biệt thự/liền kề; tiện ích đồng bộ; dễ tiếp cận – phù hợp cho khách hàng phổ thông hoặc đầu tư cho thuê	Giá trên m² có thể cao; phí quản lý, tiện ích phải chia sẻ; nếu tầng thấp, view xấu hoặc xa tiện ích sẽ giảm giá trị; rủi ro thừa cung nếu thị trường nhiều căn hộ

2. Giá tham khảo hiện nay (tháng 9/2025)

Dưới đây là các mức giá đang giao dịch hoặc được công bố gần đây theo loại hình, vị trí:

Loại hình	Vị trí / Phân khu / Diện tích tiêu biểu	Giá bán tham khảo	Ghi chú
Liền kề thường	Diện tích ~62,5-100 m²	17 – 36 tỷ VND/căn	Các lô gần hồ, công viên hoặc tuyến đường lớn thường ở mức cao đầu khoảng hoặc vượt 30 tỷ
Liền kề góc / diện tích lớn	Diện tích ~82,8-290 m²	28 – 80 tỷ VND/căn	Lô góc + mặt tiền rộng + hướng tốt nên giá cao hơn đáng kể
Biệt thự song lập	Phân khu Tinh Hoa hoặc Thịnh Vượng	Từ ~ 59 tỷ VND trở lên	Giá phụ thuộc view (hồ / công viên), khoảng cách trung tâm tiện ích
Biệt thự đơn lập mặt hồ / view đẹp	Phân khu Tinh Hoa view hồ Thiên Nga	~ 100 – 200 tỷ VND/căn	Là phân khúc cao cấp nhất, số lượng hạn chế, đa phần người mua là người có tài chính rất mạnh
Biệt thự tứ lập	Ví dụ: Hoàng Gia 5, phân khu Thịnh Vượng, diện tích ~127-130 m²	~ 37,5 tỷ VND/căn (hướng Đông Nam, 127.5 m²)	Giá vẫn cao do địa điểm đẹp + hướng + thiết kế mặt tiền / mặt ngõ phụ
Giá theo m² đất / mặt bằng	Loại thấp tầng phổ thông	~ 350 triệu – 500 triệu / m²	Loại biệt thự đơn lập mặt hồ, góc có thể lên ~ 600-700 triệu/m2

3. Tiềm năng – ưu & rủi ro đầu tư

Ưu điểm

• Vị trí chiến lược: gần trung tâm Hà Nội, hạ tầng giao thông đang phát triển, kết nối tốt với các trục lớn.
• Quy hoạch đẹp: có hồ điều hòa lớn, nhiều công viên, tiện ích cao cấp.
• Thương hiệu Vingroup – uy tín cao, pháp lý minh bạch.
• Đa dạng sản phẩm: đầu tư nhỏ tới lớn có lựa chọn; thích hợp khách đầu tư cho thuê, kinh doanh, hoặc để ở.
• Giá trị tăng theo thời gian cao – nếu chọn sản phẩm tốt (vị trí đẹp, mặt tiền, view, diện tích rộng).

Rủi ro / hạn chế

• Giá cao đầu vào: biệt thự đơn lập mặt hồ, lô góc rất đắt, nếu vốn không mạnh dễ gặp áp lực tài chính.
• Thanh khoản: biệt thự cao cấp số lượng ít, khách hàng tìm đối tượng rất nhỏ, nếu thị trường kém sức mua mạnh thì bán có thể mất thời gian.
• Chi phí duy trì lớn: quản lý, bảo trì, thuế, tiện ích, cảnh quan.
• Biến động thị trường: nếu kinh tế khó khăn, lãi suất tăng, sức mua đầu tư, cho thuê có thể giảm.
• Vị trí phụ ảnh hưởng lớn: các căn xa tiện ích nội khu, view không ngon, đường nhỏ, hướng xấu – giảm giá trị thực sự.

4. Gợi ý cho khách hàng đầu tư / chọn loại hình nào

Tùy vào mục tiêu của khách hàng (lợi nhuận nhanh, dòng tiền cho thuê, để ở, truyền đời,…), mình gợi ý như sau:

• Nếu muốn dòng tiền cho thuê + khả năng kinh doanh: nên chọn liền kề / shophouse gần đường lớn hoặc mặt công viên, mặt hồ, chân đế chung cư.
• Nếu muốn giá trị tăng lâu dài + địa vị cao cấp: biệt thự đơn lập mặt hồ + view đẹp là sáng giá.
• Nếu muốn chi phí đầu tư thấp hơn nhưng vẫn chất lượng: liền kề thường hoặc song lập nếu có hỗ trợ vay + chiết khấu tốt.

Danh sách 10 căn bất động sản tại Vinhomes Global Gate

1. Liền kề khu Cát Tường, Viễn Đông 1

• Diện tích: 97,5 m²
• Giá bán: 43,69 tỷ VND
• Vị trí: Đối diện chân đế 3 tòa chung cư, khu dân cư đông đúc
• Đặc điểm: 5 tầng, mặt tiền 6,5m, hướng Tây Bắc, bàn giao hoàn thiện ngoài, bên trong thô
• Tiềm năng: Phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê với lượng khách lớn

2. Shophouse khối đế toà M2 mặt hồ

• Diện tích: 200 m²
• Giá bán: Dự kiến 180–200 triệu/m²
• Vị trí: Ngay sảnh ra vào toà chung cư cao cấp, mặt hồ
• Đặc điểm: 2 tầng, phù hợp cho thuê từ 100–200 triệu/tháng
• Tiềm năng: Kinh doanh sầm uất, thu hút khách du lịch và cư dân

3. Shophouse TMDV khu Cát Tường

• Diện tích: 82 m²
• Giá bán: 18 tỷ VND
• Vị trí: Gần hồ điều hòa, đường Thành phố 30m
• Đặc điểm: 5 tầng, bàn giao thô
• Tiềm năng: Phù hợp cho thuê kinh doanh hoặc làm văn phòng

4. Shophouse liền kề góc TP4.4 khu Cát Tường

• Diện tích: 167 m²
• Giá bán: Từ 80 tỷ VND
• Vị trí: Gần khu dân cư, thuận tiện giao thông
• Đặc điểm: 5 tầng, bàn giao thô
• Tiềm năng: Phù hợp cho thuê hoặc mở cửa hàng kinh doanh

5. Biệt thự song lập hướng Đông Nam

• Diện tích: 127,5 m²
• Giá bán: 37,5 tỷ VND
• Vị trí: Phân khu Thịnh Vượng, gần công viên Pearl Park
• Đặc điểm: 5 tầng, thiết kế hiện đại, bàn giao hoàn thiện
• Tiềm năng: Phù hợp để ở hoặc cho thuê dài hạn

6. Biệt thự đơn lập mặt hồ Thiên Nga

• Diện tích: 212,5 m²
• Giá bán: 100–200 tỷ VND
• Vị trí: Phân khu Tinh Hoa, view hồ Thiên Nga
• Đặc điểm: 5 tầng, thiết kế sang trọng, bàn giao hoàn thiện
• Tiềm năng: Đẳng cấp cao, phù hợp để ở hoặc cho thuê cao cấp

7. Shophouse khu Thịnh Vượng hướng Đông Nam

• Diện tích: 80 m²
• Giá bán: 26 tỷ
• Vị trí: Khu Cát Tường, hướng Đông Nam
• Đặc điểm: 5 tầng, bàn giao thô
• Tiềm năng: Phù hợp cho thuê hoặc mở cửa hàng kinh doanh

8. Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ

• Diện tích: 45 m²
• Giá bán: Từ 4 tỷ VND
• Vị trí: Phân khu Thịnh Vượng, gần trung tâm tiện ích
• Đặc điểm: Thiết kế hiện đại, bàn giao hoàn thiện
• Tiềm năng: Phù hợp để ở hoặc cho thuê ngắn hạn

9. Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ

• Diện tích: 70 m²
• Giá bán: Từ 5,5 tỷ VND
• Vị trí: Phân khu Tinh Hoa, view công viên
• Đặc điểm: Thiết kế thông minh, bàn giao hoàn thiện
• Tiềm năng: Phù hợp để ở hoặc cho thuê dài hạn

10. Căn hộ chung cư 3 phòng ngủ

• Diện tích: 90 m²
• Giá bán: Từ 7,5 tỷ VND
• Vị trí: Phân khu Cát Tường, gần hồ điều hòa
• Đặc điểm: Thiết kế rộng rãi, bàn giao hoàn thiện
• Tiềm năng: Phù hợp để ở hoặc cho thuê gia đình

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Mua bán Vinhomes Global Gate: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/mua-ban-nha-vinhomes-global-gate