Dự án mức tăng giá bán của Vinhomes Global Gate khi xong Cầu Tứ Liên có thể đạt 1.1 tỷ/m2 cho các căn biệt thự đơn lập mặt Hồ

. Mức tăng trưởng theo phần trăm:

Dự báo chung: Nhiều chuyên gia và báo cáo thị trường đều nhận định Vinhomes Global Gate có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, với mức 30-50% trong 5 năm tới là một con số thường được nhắc đến. Thậm chí có những dự báo lạc quan hơn, cho rằng dự án có thể xô đổ các kỷ lục tăng trưởng của Vinhomes Ocean Park 1, Vinhomes Green Bay hay Vinhomes Riverside trước đó, với mức tăng trung bình từ 121% đến hơn 400% trong 5 năm.
Các mốc thời gian tăng giá: Giới đầu tư tin tưởng rằng sẽ có ít nhất 5 thời điểm bật tăng giá trị tại Vinhomes Global Gate trong 24-36 tháng tới, do các yếu tố hạ tầng và tiện ích được hoàn thiện.

2. Mức tăng giá cụ thể theo m2 (mang tính tham khảo và dự báo):

Để ước tính mức tăng giá cụ thể theo m2, chúng ta cần biết mức giá khởi điểm. Hiện tại, giá bán Vinhomes Global Gate đang dao động khá lớn tùy loại hình và vị trí:

Liền kề: Đang có giá từ khoảng 17 tỷ đến 36 tỷ (đối với liền kề thường diện tích 62.5 – 100 m2), tương đương khoảng 170 triệu – 400 triệu/m2 (ví dụ, liền kề 62.5m2 giá 17 tỷ tương đương 272 triệu/m2, hoặc có căn 63m2 giá 20 tỷ tương đương 317 triệu/m2).
Biệt thự tứ lập/tam lập: Khoảng 40-42 tỷ cho diện tích 127.5 m2, tương đương khoảng 313 – 329 triệu/m2.
Biệt thự song lập: Khoảng 46.7 tỷ cho 136m2 (khoảng 343 triệu/m2) đến 61 tỷ cho 153m2 (khoảng 398 triệu/m2).
Biệt thự đơn lập: Có những căn mặt sông VIP giá từ 134 tỷ (cho 212.5m2, tương đương 630 triệu/m2).
Chung cư: Giá căn Studio dự kiến từ 3,1 – 3,6 tỷ (tương đương khoảng 100-120 triệu/m2 cho căn 30m2).

Nếu dự án tăng giá 30% – 50% so với giá khởi điểm:

Đối với loại hình liền kề (giả sử giá trung bình 250 triệu/m2):
- Tăng 30%: $250 triệu/m^{2} \times 30% = 75 triệu/m^{2}$ . Giá mới: $250 + 75 = 325 triệu/m^{2}$ .
- Tăng 50%: $250 triệu/m^{2} \times 50% = 125 triệu/m^{2}$ . Giá mới: $250 + 125 = 375 triệu/m^{2}$ .
Đối với biệt thự tứ lập và song lập (giả sử giá trung bình 350 triệu/m2):
- Tăng 30%: $350 triệu/m^{2} \times 30% = 105 triệu/m^{2}$ . Giá mới: $350 + 105 = 455 triệu/m^{2}$ .
- Tăng 50%: $350 triệu/m^{2} \times 50% = 175 triệu/m^{2}$ . Giá mới: $350 + 175 = 525 triệu/m^{2}$ .
Đối với biệt thự đơn lập mặt hồ tính từ thời điểm mở bán có giá bán như sau với HG7 giá bán khoảng 630 triệu/m2, TN9 với giá bán 720 triêu/m2
Tăng 30%: 630 $triệu/m^{2} \times 30% = 189 triệu/m^{2}$ . Giá mới: 630 + 189 $= 819 triệu/m^{2}$ .
Tăng 50%: $630 triệu/m^{2} \times 50% = 315 triệu/m^{2}$ . Giá mới: 630 + 315 $= 945 triệu/m^{2}$ .
Tăng 30% 720 $triệu/m^{2} \times 30% = 216 triệu/m^{2}$ . Giá mới: 720 + 216 $= 936 triệu/m^{2}$ .
Tăng 50%: $720 triệu/m^{2} \times 50% = 360 triệu/m^{2}$ . Giá mới:720 + 360 $= 1.080 triệu/m^{2}$ .
Đối với chung cư (giả sử giá trung bình 110 triệu/m2):
- Tăng 30%: $110 triệu/m^{2} \times 30% = 33 triệu/m^{2}$ . Giá mới: $110 + 33 = 143 triệu/m^{2}$ .
- Tăng 50%: $110 triệu/m^{2} \times 50% = 55 triệu/m^{2}$ . Giá mới: $110 + 55 = 165 triệu/m^{2}$ .

Các yếu tố tác động chính đến mức tăng giá:

Vinhomes Global Gate tại Đông Anh, Hà Nội đang được đánh giá là một dự án có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vào nhiều yếu tố then chốt. Dưới đây là những điểm nổi bật:

Vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển:

Đông Anh – Khu vực chiến lược: Đông Anh được quy hoạch trở thành trung tâm mới của Hà Nội, với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang và sắp được triển khai.
Cầu Tứ Liên: Đây là yếu tố quan trọng nhất, dự kiến khởi công vào tháng 5/2025 và hoàn thành vào năm 2027. Cầu Tứ Liên sẽ kết nối trực tiếp Đông Anh với trung tâm Hà Nội (Hồ Hoàn Kiếm chỉ trong khoảng 5 phút di chuyển), rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển và tạo cú hích lớn cho giá trị bất động sản khu vực.
Các tuyến đường huyết mạch: Dự án nằm trên tuyến đường Trường Sa và gần cầu Đông Trù, cùng với tuyến Metro số 4 theo quy hoạch, giúp kết nối thuận tiện đến các khu vực khác của thành phố và sân bay Nội Bài.
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo): Với quy mô 90ha, đây là một trong 10 trung tâm hội chợ triển lãm lớn nhất thế giới, dự kiến hoàn thành vào tháng 7/2025. Sự kiện này sẽ thu hút một lượng lớn du khách MICE (du lịch kết hợp hội nghị, hội thảo), tạo ra nguồn khách hàng dồi dào cho các hoạt động kinh doanh, dịch vụ tại Vinhomes Global Gate.

Hệ sinh thái tiện ích đồng bộ và đẳng cấp:

Chủ đầu tư uy tín: Vingroup là thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án. Các dự án trước đây của Vinhomes như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Riverside đều có tiềm năng tăng giá bền vững (trung bình tối thiểu 10%/năm).
Đa dạng loại hình sản phẩm: Dự án cung cấp nhiều loại hình từ biệt thự, liền kề, shophouse đến căn hộ chung cư, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và nhà đầu tư.
Tiện ích nội khu hoàn hảo: Bao gồm Vincom Mega Mall, hệ thống trường học quốc tế và Việt Nam, bệnh viện, công viên sinh thái, hồ nước, sân thể thao, khu BBQ… tạo nên một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp.
Chính sách ưu đãi hấp dẫn: Vinhomes thường xuyên có các chính sách bán hàng và hỗ trợ tài chính tốt (hỗ trợ vay vốn, chiết khấu thanh toán sớm, cam kết lợi nhuận cho thuê…) giúp thu hút nhà đầu tư.

Tiềm năng sinh lời từ cho thuê và kinh doanh:

Nhu cầu cho thuê cao: Khu vực Đông Anh dự kiến sẽ thu hút nhiều chuyên gia nước ngoài, doanh nhân tìm kiếm nơi ở cao cấp khi các khu công nghiệp, trung tâm thương mại phát triển. Giá thuê dự kiến cao hơn 20-30% so với khu vực Long Biên, Tây Hồ.
Tiềm năng kinh doanh shophouse: Với lợi thế gần The Grand Expo, các căn shophouse và liền kề có tiềm năng kinh doanh lớn nhờ lượng khách hàng dồi dào từ các sự kiện.

Dự báo tăng giá:

Nhiều chuyên gia và báo cáo thị trường dự báo giá bất động sản tại Vinhomes Global Gate có thể tăng 30-50% trong 5 năm tới, đặc biệt khi cầu Tứ Liên hoàn thành và khu đô thị đi vào vận hành ổn định.

Ai nên đầu tư vào Vinhomes Global Gate?

Nhà đầu tư trung – dài hạn muốn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng.
Chủ doanh nghiệp muốn mở cửa hàng, văn phòng, kinh doanh thương mại.
Khách hàng có tài chính mạnh muốn sở hữu bất động sản cao cấp tại Hà Nội.
Người nước ngoài, Việt kiều tìm kiếm cơ hội đầu tư hoặc định cư tại Việt Nam.

Tóm lại, Vinhomes Global Gate sở hữu đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để trở thành một điểm sáng đầu tư với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai.

Lưu ý quan trọng:

Đây chỉ là những con số dự kiến và ước tính dựa trên thông tin hiện có. Giá thực tế có thể biến động tùy thuộc vào diễn biến thị trường, chính sách của chủ đầu tư và các yếu tố kinh tế vĩ mô.
Giá bán của từng căn hộ/nhà phố/biệt thự sẽ khác nhau rất nhiều tùy thuộc vào vị trí (view, mặt đường lớn, gần tiện ích…), diện tích, hướng và thời điểm mua bán.
Để có thông tin chính xác nhất về giá bán và tiềm năng tăng giá cụ thể cho từng sản phẩm, bạn nên liên hệ trực tiếp với các đơn vị phân phối chính thức của Vinhomes Global Gate.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/muc-tang-gia-ban

Tin tức: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/