Pháp lý của Vinhomes Cổ Loa / Vinhomes Global Gate, Sổ đỏ & cấp giấy chứng nhận, Quy hoạch & phê duyệt

Chủ đầu tư & pháp nhân dự án

Chủ đầu tư chính: Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) – thành viên Tập đoàn Vingroup.
Đơn vị phát triển & vận hành: Vinhomes JSC (VHM – HOSE).
Dự án nằm trong quy hoạch Khu đô thị mới Cổ Loa (Đông Anh, Hà Nội) đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt.

Quy hoạch & phê duyệt

Nằm trong quy hoạch phân khu đô thị N8 (Đông Anh), tỷ lệ 1/2000.
Đã có quy hoạch 1/500 cho khu đô thị Vinhomes Cổ Loa (quy mô 385ha, gồm khu ở, thương mại, dịch vụ, công cộng, Expo).
Phân khu chức năng gồm: căn hộ chung cư, liền kề, shophouse, biệt thự, công trình công cộng (trường học, y tế, TTTM), công viên, hồ điều hòa, Expo.

Loại hình sản phẩm & quyền sở hữu

Căn hộ chung cư: sở hữu lâu dài với người Việt Nam; sở hữu 50 năm (gia hạn) đối với người nước ngoài.
Biệt thự, liền kề, shophouse: sở hữu lâu dài (sổ đỏ từng căn).
Officetel, TMDV: theo quy định sẽ là sở hữu 50 năm (thời hạn thương mại dịch vụ).

Sổ đỏ & cấp giấy chứng nhận

Vinhomes có uy tín cao, các dự án trước (Ocean Park, Smart City, Times City, Royal City, Riverside…) đều đã cấp sổ hồng / sổ đỏ cho cư dân sau bàn giao.
Với Cổ Loa, dự kiến sẽ được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ & QSHNƠ từng căn hộ/nhà sau khi bàn giao và hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Pháp lý hiện tại

Dự án đã có chủ trương đầu tư, đã công bố quy hoạch chi tiết, đã khởi động giải phóng mặt bằng từ 2023–2024.
Đang trong giai đoạn hoàn thiện thủ tục pháp lý triển khai xây dựng (tương tự Ocean Park giai đoạn đầu).
Người mua sẽ ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) trực tiếp với Vinhomes, được bảo lãnh ngân hàng theo quy định Luật Kinh doanh BĐS.

Các điểm cần lưu ý

Một số hạng mục lớn (Cầu Tứ Liên, Metro 4, Expo) là dự án hạ tầng cấp thành phố/quốc gia, không thuộc phạm vi pháp lý riêng của Vinhomes → tiến độ có thể tác động gián tiếp.
Khi mua, cần kiểm tra rõ:
- Loại hình sản phẩm (nhà ở lâu dài / TMDV 50 năm).
- Thời hạn bàn giao sổ đỏ trong HĐMB.
- Nghĩa vụ tài chính (phí bảo trì 2%, VAT, phí quản lý).

Pháp lý Vinhomes Cổ Loa tương tự các đại đô thị Vinhomes khác: rõ ràng, minh bạch, sở hữu lâu dài cho nhà ở (căn hộ, biệt thự, liền kề, shophouse). Các loại hình thương mại (officetel, TMDV) sẽ theo quy định 50 năm. Đây là lợi thế lớn so với nhiều dự án tư nhân khác còn vướng pháp lý.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Tiềm năng tăng giá: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tiem-nang-tang-gia-vinhomes-co-loa

Có nên mua Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/co-nen-mua-vinhomes-co-loa

Pháp lý Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/phap-ly-cua-vinhomes-co-loa