Tin tức

“Quy Trình Sửa Chữa Nhà” thấp tầng Tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh Hà Nội

Thứ Hai. 09/06/25

Quy Trình Sửa Chữa Nhà thấp tầng Tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh Hà Nội: Hướng Dẫn Chi Tiết Cho Cư Dân

Quy trình sửa chữa nhà thấp tầng liền kề biệt thự tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Để đảm bảo an toàn, mỹ quan chung và tuân thủ các quy định của khu đô thị, việc sửa chữa, cải tạo nhà tại Vinhomes Global Gate cần tuân theo một quy trình cụ thể do Ban Quản lý (BQL) đề ra. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các bước mà cư dân cần thực hiện khi có nhu cầu sửa chữa tổ ấm của mình.

  1. Phân Loại Hình Thức Sửa Chữa nhà thấp tầng ( liền kề, biệt thự, shophouse dịch vụ, shop chân đế):

Trước tiên, cư dân cần xác định loại hình sửa chữa để chuẩn bị hồ sơ và thủ tục cho phù hợp. Về cơ bản, có hai loại hình chính:

  • Sửa chữa nhỏ, không ảnh hưởng đến kết cấu: Bao gồm các công việc như sơn lại tường, thay thế thiết bị vệ sinh, sửa chữa hệ thống điện nước trong nhà, lắp đặt rèm cửa, đồ nội thất rời… Đối với các hạng mục này, thủ tục thường đơn giản hơn.
  • Cải tạo lớn, ảnh hưởng đến kết cấu hoặc mặt ngoài căn hộ/biệt thự: Gồm các hoạt động như đập phá, xây dựng lại tường ngăn, thay đổi mặt bằng công năng, cơi nới, thay đổi thiết kế mặt ngoài… Các trường hợp này đòi hỏi hồ sơ phức tạp hơn và sự phê duyệt chặt chẽ từ BQL.
  1. Quy Trình Chi Tiết:

Bước 1: Liên Hệ và Đăng Ký Với Ban Quản Lý

  • Điểm liên hệ: Cư dân cần liên hệ trực tiếp với BQL tòa nhà (đối với căn hộ chung cư) hoặc BQL khu (đối với biệt thự, nhà liền kề) để thông báo về kế hoạch sửa chữa.
  • Hotline chung của Vinhomes: 0919875966 (để gặp bộ phận hỗ trợ nhà Vinhomes).
  • Cư dân sẽ được BQL cung cấp các biểu mẫu cần thiết, bao gồm Đơn đăng ký thi công và bản Cam kết thực hiện đúng nội quy.

Bước 2: Chuẩn Bị Hồ Sơ

Hồ sơ đăng ký sửa chữa thường bao gồm các giấy tờ sau:

  • Đơn đăng ký thi công (theo mẫu của BQL): Ghi rõ thông tin chủ sở hữu, đơn vị thi công, các hạng mục sửa chữa và thời gian dự kiến.
  • Bản vẽ thiết kế thi công:
    • Đối với sửa chữa nhỏ: Có thể không yêu cầu bản vẽ chi tiết, nhưng cần mô tả rõ các hạng mục.
    • Đối với cải tạo lớn: Bắt buộc phải có bản vẽ thiết kế chi tiết, bao gồm bản vẽ hiện trạng và bản vẽ phương án cải tạo. Bản vẽ cần thể hiện rõ các thay đổi về kết cấu, điện, nước, phòng cháy chữa cháy (PCCC)…
  • Giấy tờ pháp lý của căn hộ/biệt thự: Bản sao hợp đồng mua bán hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.
  • Thông tin đơn vị thi công: Cung cấp thông tin chi tiết về nhà thầu hoặc đội thợ thi công (tên công ty, người đại diện, số điện thoại liên hệ).
  • Cam kết tuân thủ nội quy thi công.
  • Các giấy tờ khác (nếu có): Giấy ủy quyền (nếu chủ nhà không trực tiếp làm thủ tục).

Bước 3: Nộp Hồ Sơ và Ký Quỹ Thi Công

  • Sau khi hoàn thiện hồ sơ, cư dân nộp lại cho BQL.
  • BQL sẽ xem xét và thẩm định hồ sơ. Thời gian phê duyệt có thể mất vài ngày làm việc.
  • Đối với các hạng mục cải tạo lớn, cư dân có thể được yêu cầu ký quỹ thi công. Khoản tiền này nhằm đảm bảo việc thi công tuân thủ đúng quy định và sẽ được hoàn trả sau khi công trình hoàn tất và được nghiệm thu.

Bước 4: Thi Công Sửa Chữa

Sau khi được BQL phê duyệt và cấp phép, đơn vị thi công có thể tiến hành công việc. Trong quá trình thi công, cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định sau:

  • Thời gian thi công: Chỉ được thi công trong khung giờ quy định của BQL (thường là giờ hành chính, từ thứ Hai đến thứ Bảy) để tránh ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh. Hạn chế gây tiếng ồn lớn vào buổi trưa và buổi tối.
  • Vận chuyển vật liệu và phế thải: Phải đăng ký và tuân thủ quy định về luồng di chuyển, thang máy vận chuyển và khu vực tập kết phế thải xây dựng.
  • An toàn lao động và PCCC: Đơn vị thi công phải trang bị đầy đủ các thiết bị bảo hộ lao động và phương tiện PCCC cần thiết.
  • Giữ gìn vệ sinh chung: Không được để vật liệu xây dựng bừa bãi ra khu vực chung và phải dọn dẹp sạch sẽ sau mỗi ngày làm việc.

Bước 5: Nghiệm Thu và Hoàn Trả Ký Quỹ

  • Khi quá trình sửa chữa hoàn tất, cư dân cần báo cho BQL để tiến hành nghiệm thu.
  • BQL sẽ kiểm tra việc thi công có đúng với hồ sơ đã được duyệt và có đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, kỹ thuật hay không.
  • Nếu không có vấn đề gì, BQL sẽ ký biên bản nghiệm thu và tiến hành thủ tục hoàn lại tiền ký quỹ cho cư dân (nếu có).

Lưu Ý Quan Trọng:

  • Không tự ý sửa chữa: Mọi hoạt động sửa chữa, dù lớn hay nhỏ, đều cần được thông báo và nhận được sự đồng ý từ BQL. Việc tự ý thi công có thể bị xử phạt và yêu cầu khôi phục lại hiện trạng ban đầu.
  • Tuân thủ thiết kế ban đầu: Đối với các hạng mục ảnh hưởng đến kiến trúc bên ngoài như màu sơn, ban công, cửa sổ… cần tuân thủ nghiêm ngặt theo thiết kế chung của khu đô thị đã được phê duyệt.
  • Lựa chọn nhà thầu uy tín: Cư dân nên lựa chọn các đơn vị thi công chuyên nghiệp, có kinh nghiệm làm việc tại các khu đô thị của Vinhomes để đảm bảo chất lượng và tiến độ công việc.

Bằng việc tuân thủ đúng quy trình trên, cư dân Vinhomes Global Gate sẽ góp phần duy trì một môi trường sống văn minh, an toàn và đồng bộ, đồng thời đảm bảo quyền lợi và sự thuận tiện cho chính gia đình mình trong quá trình cải tạo, làm mới không gian sống.

Hotline hỗ trợ 0919875966

Website: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/quy-trinh-sua-chua-nha

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gioi-thieu-vinhomes-global-gate

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/