Shophouse thương mại dịch vụ TMDV Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh mở bán và cho thuê giá cao có vị trí đắc địa nhất dự án
Một số thông tin chi tiết về Shophouse thương mại dịch vụ Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh
Nếu 1/500: tách thửa thì dc chia riêng
Nếu 1/500 không tách: đất sử dụng chung, tài sản trên đất ( DTTM) sở hữu riêng.
Ai được phép sở hữu?
- Tổ chức / cá nhân Việt Nam trong nước và Người Việt Nam đang ở Nước ngoài ( gốc Việt Nam!) mua/ thuê/ thuê mua: sử dụng và kinh doanh
Sử dụng( đúng công năng lô TM) tự doanh ko dc cho thuê lại
KD: dc phép cho thuê lại.
2. Người có 2 quốc tịch và vẫn có qtich Việt Nam thì dc coi là Người Việt Nam
3. NNN: chỉ thuê để sử dụng ( thuê nguyên công trình nên NNN ko thể thuê lẻ từng căn dc)
Thời hạn sở hữu: có sẵn: sở hữu theo thời hạn thuê đất dc giao.
Hình thành trong tương lai: công trình trên đất giao có thu tiền, diên tích xây dựng sở hữu lâu dài => ghi nhận S sàn xd như một sp độc lập ra khỏi CTXD. ( chỉ bán khi CTXd trên đất giao có thu tiền một lần )
Sổ đỏ: giấy cn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản trên đất.
Đất thương mại dịch vụ: – cao tầng: chân đế: điểm khác cũ thì không quá 50 năm từ lúc dc giao, => sau này sẽ là sở hữu lâu dài tương tự như chung cư.
– thấp tầng: hoàn thành cấp sổ đỏ cho OCP1: điểm mới sau: phôi A4 mặt trước mặt sau, ko còn 4 mặt nữa chỉ còn 2 mặt.
– Thời hạn sở hữu: 50 năm kể từ ngày chấp thuận đầu tư ( Ví dự OCP1: 16/6/2068)
Các DTTM sẽ được làm gì?
CTXD: 15000m2 chia thành 100 lô mỗi lô 100m2, xd 70m2: thể hiện trên phần ttin thửa đất: 15k, sử dụng chung. Thời hạn 50 năm từ ngày cấp.
Tài sản: diện tích sử dụng riêng.
Diện tích không được cấp sổ: (30 m2 không xây): khách dc giao sử dụng, ko dc xây dựng công trình kiên cố, ko thể hiện trên sổ.
Quy định TMDV mục đích làm gì: TM, Dịch vụ, Văn phòng, CĐT có quy hoạch ngành hàng thì sẽ đính kèm vào HDMB.
Tiền sử dụng đất của Vinhomes: thuê đất 50 năm và trả tiền 1 lần, đều đã hoàn thiện nộp tiền cho NNN ( nghĩa vụ tài chính lô đó)
Mua TMDV vay ngân hàng: quyền tài sản phát sinh từ HĐMB
Sau khi cấp sổ: Tech, VP, VCB: được định giá và được làm ts thế chấp để vay. ( tỷ lệ vay có thể sẽ thấp hơn nhà ở thông thường)
Không phải đơn vị ở nên không được ở hay không tạm trú
DTTM có sẵn: có bb nghiệm thu đưa vào sử dụng theo qd hoặc có giấy quyền sở hữu: hoàn thành nghĩa vụ tài chính, có tài liệu chứng minh
Dttm tương lai: đang xây dựng, hoặc chưa nghiệm thu. : cần có chủ trương đầu tư, quyết định giao đất, thông báo khởi công, giấy phep xây dựng, nghiệm thu cơ sở hạ tầng theo tiến độ dc duyệt ( chung cư: bbnt móng) …. => Đều phải có tài liệu chứng minh.
Pháp luật quy định NHÀ Ở hình thành trong tương lai mới bắt buộc bảo lãnh.
CHUYỂN NHƯỢNG: CĐT vẫn xác nhận chuyển nhượng cho khách mới nếu dc cơ quan nhà nước xác nhận. Cổ Loa bán: TMDV hình thành trong tương lai: đủ đk ký hdmb mới dc bán. ( điều 5 luật kdbds 2023)
Vị trí mở bán
Ưu thế mua, cho thuê và kinh doanh tại TMDV Vinhomes Global Gate
Vinhomes Global Gate trở thành cái tên sáng giá, mở đầu cho mô hình đô thị Expo City tại Việt Nam – tương tự mô hình Expo Dubai đã từng tạo ra giá trị 20,6 tỷ USD.
Vinhomes Global Gate trở thành cái tên sáng giá, mở đầu cho mô hình đô thị Expo City tại Việt Nam – tương tự mô hình Expo Dubai đã từng tạo ra giá trị 20,6 tỷ USD.
Với định hướng trở thành “cỗ máy in tiền” từ nền kinh tế triển lãm tỷ đô, Vinhomes Global Gate không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư đắt giá nhất thập kỷ, thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản khu Đông Bắc Hà Nội
Vinhomes Global Gate sở hữu những lợi thế “độc nhất vô nhị”
The Grand Expo – trung tâm triển lãm quy mô 90ha, thuộc Top 10 thế giới, được kì vọng là cú hích cho kinh tế phía Đông Bắc thủ đô.
Vị trí kim cương – chỉ 20 phút tới Nội Bài, liền kề quận Hoàn Kiếm, kết nối nhanh qua các tuyến vành đai, quốc lộ huyết mạch.
Tổ hợp thương mại dịch vụ, công trình phụ trợ đạt tiêu chuẩn quốc tế, tổ hợp sinh thái họ Vin, cùng hệ tiện ích “all-in-one” theo chuẩn sống Expo Living – làm việc, giải trí, sống xanh ngay trong lõi đô thị.
Tiến độ “thần tốc”: Các phân khu đã hoàn thiện đến 95%, Sẵn sàng bàn giao từ T7 đến T10/2025
Với định hướng trở thành “cỗ máy in tiền” từ nền kinh tế triển lãm tỷ đô, Vinhomes Global Gate không chỉ là nơi an cư mà còn là cơ hội đầu tư đắt giá nhất thập kỷ, thiết lập mặt bằng giá mới cho bất động sản khu Đông Bắc Hà Nội
Theo dõi video dưới đây để hiểu rõ hơn về mô hình đô thị Expo và tiềm năng vô hạn mà Global Gate mang lại!
Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966
Email: vutanhai.sky@gmail.com
Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/thuong-mai-dich-vu
Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/
