TMDV Vinhomes Global Gate Cổ Loa gồm 17 lô với 1.345 căn, tạo thành quần thể thương mại thấp tầng lớn bậc nhất, định hướng trở thành trung tâm mua sắm, giải trí và du lịch quốc tế mới của Hà Nội.

TỔNG QUAN 17 LÔ SHOPHOUSE TMDV VINHOMES GLOBAL GATE CỔ LOA

“Trung tâm giao thương – giải trí – lưu trú quốc tế phía Đông Bắc Hà Nội”

Vinhomes Global Gate là đại đô thị thương mại – triển lãm – giao thương quốc tế quy mô lớn tại cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô, phát triển theo mô hình “Downtown mới” với hệ sinh thái triển lãm, khách sạn, văn phòng, thương mại dịch vụ và dòng sản phẩm shophouse thấp tầng khai thác kinh doanh 24/7.

Trong đó, phân khu Shophouse TMDV 

TỔNG QUAN 17 LÔ SHOPHOUSE TMDV

• Tổng số lô thương mại dịch vụ: 17 lô
• Tổng số căn: 1.345 căn shophouse
• Loại hình phát triển:
  • Shophouse thương mại dịch vụ
  • Boutique shop
  • Phố mua sắm
  • Đại lộ triển lãm
  • Phố ẩm thực
  • Khu nghệ thuật 24h
• Mô hình vận hành:
  • Tự doanh
  • Vincom Retail quản lý vận hành
• Chiều cao xây dựng:
  • Chủ yếu 4–5 tầng
• Công năng:
  • Kinh doanh thương mại
  • Nhà hàng – café
  • Khách sạn mini – homestay
  • Spa – showroom
  • Văn phòng
  • Khai thác cho thuê dòng tiền

15 LÔ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ TIÊU BIỂU

1. PHỐ HÀNG

• Trung tâm thương mại lõi dự án
• Vincom Retail quản lý
• Định hướng đại lộ mua sắm trung tâm
• Phù hợp:
  • Luxury retail
  • Flagship store
  • Thời trang – mỹ phẩm

2. GLOBAL GOURMET

• Tinh hoa ẩm thực quốc tế
• Khai thác F&B cao cấp
• Dự kiến vận hành bởi Vincom Retail
• Phù hợp:
  • Nhà hàng quốc tế
  • Fine dining
  • Café thương hiệu

3. LAKESIDE CANVAS

• Thành phố nghệ thuật 24h
• Không gian giải trí – nghệ thuật ven hồ
• Tiềm năng khai thác:
  • Café nghệ thuật
  • Lounge
  • Homestay boutique

4. PHỐ EXPO

• Đại lộ triển lãm di sản
• Nằm gần trung tâm triển lãm quốc tế
• Hưởng dòng khách MICE cực lớn
• Phù hợp:
  • Showroom
  • Văn phòng đại diện
  • Nhà hàng tiếp khách quốc tế

5. HOÀNG HÔN

• Đại lộ mua sắm
• Trục thương mại trung tâm
• Dòng khách du lịch và cư dân đông đúc
• Giá trị khai thác cao

6. BÌNH MINH

• Khu boutique cao cấp
• Không gian yên tĩnh
• Phù hợp lưu trú – café – wellness

7. SAO PHƯƠNG BẮC

• Boutique thương mại cao cấp
• Gần tuyến giao thông chính
• Khả năng nhận diện thương hiệu tốt

8. SAO PHƯƠNG TÂY

• Khu thương mại cộng đồng
• Khai thác dịch vụ cư dân nội khu

9. PHỐ NHIỆT ĐỚI

• Tropical Boutique
• Định hướng du lịch – trải nghiệm – check-in
• Tiềm năng F&B lớn

10. PHỐ XANH

• Không gian sinh thái thương mại
• Mật độ cảnh quan cao
• Phù hợp:
  • Café sân vườn
  • Wellness
  • Nhà hàng xanh

11. ĐẢO XANH

• The Oasis Boutique
• Khu nghỉ dưỡng mini giữa lòng đô thị
• Tiềm năng khai thác lưu trú

12. PHỐ ÁNH SÁNG

• Tuyến phố giải trí ban đêm
• Phù hợp:
  • Bar lounge
  • Café đêm
  • Lifestyle retail

13. PHỐ NGÔI SAO

• Nova Boutique
• Không gian thương mại trẻ trung
• Phù hợp:
  • Thời trang
  • Mỹ phẩm
  • Studio

14. TRỤC HỒ TRUNG TÂM

• View hồ lớn
• Giá trị thương mại và nhận diện cực cao
• Khả năng tăng giá mạnh

15. KHU TRIỂN LÃM – MICE

• Hưởng lợi trực tiếp từ trung tâm triển lãm quốc tế
• Dòng khách doanh nhân – hội nghị liên tục
• Tiềm năng cho thuê vượt trội

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia nằm ngay lõi đại đô thị, tạo động lực tăng trưởng mạnh cho toàn bộ shophouse TMDV.

Kết nối hạ tầng trọng điểm:

• Cầu Tứ Liên
• Cầu Nhật Tân
• Võ Nguyên Giáp
• Quốc lộ 5 kéo dài
• Sân bay Nội Bài
• Hồ Tây
• Trung tâm phố cổ Hà Nội

Thời gian di chuyển:

• 5 phút tới cầu Tứ Liên
• 10 phút tới Hồ Tây
• 15 phút tới sân bay Nội Bài
• 20 phút tới Hoàn Kiếm

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ

• Trung tâm triển lãm quốc gia
• Đại lộ mua sắm
• Quảng trường lễ hội
• Hồ điều hòa
• Công viên nghệ thuật
• Hệ thống khách sạn quốc tế
• Trung tâm hội nghị
• Phố đi bộ
• Khu biểu diễn nghệ thuật
• Vincom Retail vận hành thương mại

TIỀM NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH

1. Dòng khách khổng lồ

• Cư dân nội khu
• Khách triển lãm quốc tế
• Doanh nhân MICE
• Du khách
• Chuyên gia nước ngoài

2. Mô hình khai thác đa dạng

• Nhà hàng
• Café
• Showroom
• Văn phòng
• Khách sạn mini
• Airbnb
• Spa
• Retail

3. Hoạt động 24/7

Khác với shophouse truyền thống chỉ phụ thuộc cư dân, shophouse TMDV tại Global Gate hưởng lợi từ:

• triển lãm quốc tế,
• sự kiện,
• lễ hội,
• phố đi bộ,
• du lịch,
• giải trí đêm.

DIỆN TÍCH SẢN PHẨM

Diện tích đất phổ biến:

• 72m²
• 75m²
• 84m²
• 90m²
• 96m²
• 108m²
• 120m²
• 136m²
• 150m²+

Mặt tiền:

• 5m
• 6m
• 7m+
• Một số căn góc mặt tiền lớn

Thiết kế:

• Xây dựng 4–5 tầng
• Tối ưu công năng kinh doanh
• Có tầng lưu trú
• Một số căn sở hữu vị trí corner cực hiếm

GIÁ BÁN THAM KHẢO

Shophouse TMDV:

• Khoảng từ 14.6 tỷ– 80 tỷ/căn
• Các căn lõi thương mại và mặt hồ có thể cao hơn

Giá theo vị trí:

• Tuyến thường:
  • từ 250–350 triệu/m² đất
• Trục trung tâm:
  • từ 400–600 triệu/m²
• Corner / view hồ / đại lộ:
  • có thể vượt 700 triệu/m²

GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ NỔI BẬT

“3 dòng tiền trong 1 sản phẩm”

• Dòng tiền cư dân
• Dòng tiền triển lãm – du lịch
• Dòng tiền thương mại quốc tế

Lợi thế hiếm có:

• Quỹ shophouse thấp tầng số lượng hữu hạn
• Hưởng lợi trực tiếp từ Trung tâm Triển lãm Quốc gia
• Định hướng Downtown mới của Hà Nội
• Hạ tầng Đông Anh bùng nổ mạnh giai đoạn 2025–2030

17 lô Shophouse TMDV với 1.345 căn tại Vinhomes Global Gate không chỉ là sản phẩm bất động sản thương mại thông thường, mà là hệ sinh thái kinh doanh – lưu trú – giải trí – triển lãm quy mô quốc tế.

Đây được xem là dòng tài sản:

• vừa khai thác dòng tiền mạnh,
• vừa sở hữu giá trị thương mại lâu dài,
• vừa hưởng lợi từ hạ tầng và sự phát triển mạnh mẽ của Đông Anh trong chu kỳ mới của Hà Nội.

Liên hệ 0919875966

Website: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tmdv-vinhomes-global-gate-co-loa