Mở bán Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh: Giá bán biệt thự, shophouse, liền kề, căn hộ chung cư, thông tin mặt bằng thương mại bán và cho thuê

TỔNG QUAN VINHOMES CỔ LOA GLOBAL GATE

Vinhomes Cổ Loa Đông Anh là một dự án hội tụ điểm nhấn mang tầm vóc quốc gia. Trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia là linh hồn của dự án, là biểu tượng riêng có và là yếu tố tạo nên đẳng cấp của Vinhomes Cổ Loa.

Chủ đầu tư:	Vinhomes
Tên dự án:	Vinhomes Global Gate
Vị trí:	Khu đất quy hoạch thuộc địa phận của 3 xã Xuân Canh, Đông Hội và Mai Lâm, huyện Đông Anh.
Tổng diện tích:	299ha.
Đơn vị thi công:	Công ty Cổ phần xây dựng Cotec (Cotecons)
Đơn vị triển khai:	VEFAC ( Công ty công phần trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam ).
Thời điểm khởi công:	2024
Thời điểm bàn giao:	Đang cập nhật.
Hạng mục sản phẩm:	Nhà liền kề, biệt thự, shophouse, chung cư cao cấp.
Giá bán:	Đang cập nhật.

1. Thông tin mở bán & chính sách

• Dự án Vinhomes Global Gate chính thức mở bán các sản phẩm thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) từ giai đoạn đầu.
• Hỗ trợ tài chính: đặt cọc booking thấp tầng chỉ từ 500 triệu đồng.
• Chính sách thanh toán điển hình: ví dụ đặt cọc booking → thanh toán theo tiến độ nhiều đợt – có hỗ trợ vay ngân hàng, lãi suất 0% trong thời gian đầu.
• Chiết khấu nếu thanh toán sớm: ví dụ chiết khấu ~8% + lãi suất ~11%/năm nếu thanh toán 100% ngay.

2. Bảng giá tham khảo theo loại hình sản phẩm

Dưới đây là bảng giá sơ bộ theo loại hình sản phẩm – chỉ mang tính tham khảo:

Loại hình	Diện tích đất / phổ biến	Giá bán tham khảo*
Liền kề (nhà phố thấp tầng)	~62,5 – 100 m² (thường)	Từ 17 – 36 tỷ đồng/căn Liền kề góc: ~82,8 – 290 m² → 28 – 80 tỷ đồng
Biệt thự tứ lập / tam lập	~127,5 m² (ví dụ)	Từ 40 – 42 tỷ đồng/căn
Biệt thự song lập	~125,6 – 153 m²	Từ 50 – 62 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập	~212,5 – 380 m²	Từ 100 – 200 tỷ đồng/căn
Căn hộ chung cư cao tầng	(Studio, 1-3 ngủ, tùy tòa)	Giá bán căn hộ: khoảng 41 – 65 triệu đồng/m² (theo một nguồn) Theo nguồn khác: Studio từ ~1,68 tỷ, 1PN ~1,8-2,1 tỷ, 2PN ~2,3-2,5 tỷ, 3PN ~3,5-4,3 tỷ đồng.

* Giá “từ” và chưa trừ chiết khấu, chưa chắc là giá cuối cùng.

3. Mặt bằng thương mại – bán & cho thuê

• Dự án có các sản phẩm shophouse, shop thương mại dịch vụ (TMDV) nằm tại các tuyến phố thương mại nội khu, hoặc dọc trục đại lộ – mặt đường lớn.
• Diện tích phổ biến shophouse: từ ~62,5 m² trở lên (ví dụ: 62,5m², 67,5m², 75m², 85m², 100m²) theo thông tin mặt bằng. Giá cho thuê cụ thể hiện tại chưa được công bố đầy đủ; nhưng với vị trí “shophouse mặt tiền lớn, kinh doanh tốt” được ghi nhận.

Ví dụ nhỏ từ bảng giá:

• Một căn liền kề diện tích ~63 m² (DT đất) được ghi: giá ~24,20 tỷ đồng, tương đương ~95,76 triệu/m² (theo đơn vị tính đất) trong phân khu Thịnh Vượng.
• Một căn liền kề 80 m² ~22,55 tỷ đồng (~70,39 triệu/m²) trong phân khu Tinh Hoa.

Với shophouse mặt tiền lớn, nếu khai thác cho thuê kinh doanh, tiềm năng lợi nhuận sẽ phụ thuộc vào vị trí, mặt tiền, lần lượt các loại hình kinh doanh, nhưng chưa có con số chuẩn.

4. Thông tin mặt bằng & phân khu

• Dự án gồm tổng diện tích ~385 ha, trong đó Khu Triển lãm – Hội chợ Quốc gia ~90 ha và Khu đô thị thấp tầng & cao tầng ~295 ha.
• Số lượng thấp tầng: khoảng 4.147 căn.
• Sản phẩm chia thành 3 phân khu chủ đạo: Cát Tường (~1.548 căn thấp tầng), Tinh Hoa (~1.752 căn thấp tầng), Thịnh Vượng (~847 căn thấp tầng).
• Nhà phố/liền kề, shophouse được bố trí chủ yếu dọc các tuyến phố thương mại lớn, gần hồ nước, công viên, giao thông thuận tiện.

5. Gợi ý cho khách hàng & nhà đầu tư

• Nếu bạn đầu tư khai thác cho thuê, nhóm sản phẩm liền kề + shophouse sẽ có thanh khoản cao hơn so với biệt thự đơn lập vì vốn đầu tư thấp hơn và khả năng cho thuê kinh doanh cao hơn.
• Nếu bạn muốn ở thực hoặc đầu tư dài hạn với giá trị tích sản lớn, biệt thự song lập hoặc đơn lập là lựa chọn hút vốn hơn.
• Với căn hộ chung cư, giá/m² thấp hơn nhiều so với thấp tầng – phù hợp nhóm khách hàng mua để ở hoặc cho thuê dài hạn.
• Cần xem kỹ vị trí căn, hướng (view hồ, công viên, phố), mặt tiền kinh doanh, vì những yếu tố này ảnh hưởng lớn tới giá và khả năng khai thác.
• Lưu ý chính sách thanh toán và chiết khấu: nếu thanh toán sớm có thể nhận ưu đãi lớn (chiết khấu % + lãi suất dòng tiền) → nếu bạn có vốn tốt, có thể tận dụng.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Mở bán: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/vinhomes-global-gate