Bán liền kề Vinhomes Cổ Loa ( Vinhomes Global Gate Đông Anh) liền kề phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường, bao gồm diện tích, giá bán tham khảo, đặc điểm nổi bật.

Liền kề Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh) phân theo các phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường, bao gồm diện tích, giá bán tham khảo, đặc điểm nổi bật. Thông tin tổng hợp từ các nguồn mở (chủ đầu tư + các sàn/báo BĐS)

Thông tin liền kề theo phân khu

Phân khu	Diện tích đất liền kề	Loại liền kề / góc	Mật độ xây dựng – tầng cao	Giá bán tham khảo / đặc điểm nổi bật
Cát Tường	62,5 – 90 m² (liền kề thường) 85,2 – 220,1 m² (liền kề góc)	Liền kề / Nhà phố / Shophouse Liền kề góc mặt tiền lớn (phố thương mại)	5 tầng, mật độ xây dựng ~84% (thường) ; góc ~70-80%	* Liền kề thường: ~ 17-36 tỷ đồng * Liền kề góc: ~ 28-60 tỷ đồng * Ví dụ cụ thể: căn 62,5m² giá ~ 20,2 tỷ (VAT & KPBT) * Căn 75m đối diện Vincom TP4.4: ~27,5 tỷ * Căn góc 167m² giá ~70,9 tỷ
Tinh Hoa	Liền kề thường: 62,5 – 90 m² Liền kề góc: ~87,5 – ~201-201.4 m² đất	Liền kề thường & góc; kiến trúc phong cách Manhattan / phố hiện đại Có khả năng kinh doanh nếu gần trục chính / công viên / chung cư	5 tầng; mật độ xây dựng thường ~84% cho liền kề thường; góc thấp hơn (~70-80%)	* Giá liền kề thường: khoảng 17-24 tỷ đồng cho các căn 62-90 m² * Những căn đẹp gần hồ Thiên Nga / công viên có giá cao hơn (~>20-25 tỷ) * Liền kề góc với diện tích lớn hơn (≈ 100-200 m²): có thể lên ~ 28-80 tỷ tùy vị trí & mặt tiền
Thịnh Vượng	Liền kề thường: 62,5 – 100 m² Liền kề góc: ~82,8 – 290 m² đất	Thường + góc; kiến trúc vừa để ở vừa có thể kinh doanh được nếu mặt đường chính/phố shop/vị trí tốt	5 tầng; mật độ xây dựng cao (~84%) với liền kề thường; góc ~70-80%	* Giá liền kề thường: khoảng 17-24 tỷ đồng cho 62-90/100 m² * Liền kề góc / diện tích lớn (80-100 m² trở lên, hoặc 2 mặt tiền) có giá cao có thể ~ 28-80 tỷ đồng tùy vị trí & mặt tiền/mặt đường

Đặc điểm & yếu tố ảnh hưởng giá

Vị trí trong phân khu ảnh hưởng rất lớn: gần công viên, hồ Thiên Nga, trục đường chính thương mại, gần tiện ích (trung tâm thương mại, trường học, Vincom) → giá cao hơn đáng kể.
Loại căn: liền kề thường vs liền kề góc vs shophouse mặt đường / 2 mặt tiền → chênh rất lớn.
Diện tích đất + diện tích xây dựng: đất nhỏ (<70 m²) thường dễ bán & giá trị thanh khoản tốt; lô lớn (>150-200 m²) có giá cao nhưng khách hàng ít hơn; chi phí đầu tư & bảo trì cao hơn.
Hướng & mặt tiền cũng ảnh hưởng: căn hướng Đông Nam / Đông Bắc, mặt tiền đường lớn, góc thường được ưu tiên hơn.
Chính sách bán hàng + hỗ trợ vay / chiết khấu: thời điểm bán có nhiều ưu đãi → giá so với thị trường có thể mềm hơn nếu dùng chính sách tốt.

Các căn liền kề góc / mặt tiền lớn – thông tin nổi bật

Phân khu	Diện tích (góc / lớn)	Vị trí / đặc điểm	Giá bán / thông tin đăng	Ghi chú nguồn
Cát Tường	97,5 m²	Liền kề thương mại (khu Cát Tường)	~ 43,69 tỷ	căn liền kề 5 tầng, mặt tiền 6,5 m, hướng Tây Bắc; đối diện chân đế 3 tòa chung cư — đăng rao trên Batdongsan.com.vn
Cát Tường	62,5 m²	Liền kề thường, mặt tiền ~5 m	~ 19,9 tỷ	căn “Nhật Nguyệt” trong Cát Tường, 5 tầng, hướng Đông Nam
Tinh Hoa / Thịnh Vượng	Góc & lớn (82,8 – 290 m² đất)	Liền kề góc / mặt tiền lớn	Từ 28 – 80 tỷ	giá liền kề góc trong dự án được quảng cáo trong giai đoạn 1
Phân khu Cát Tường	85,2 – 220,1 m²	Liền kề góc lớn	Từ 28 – 60 tỷ	thông số chính thức tại phân khu Cát Tường: liền kề góc diện tích đất từ 85,2 – 220,1 m², giá từ 28 – 60 tỷ