Shophouse

Bán shophouse khối đế chung cư MIK, Masterise Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Thứ Hai. 16/06/25

Shophouse Khối Đế Chung cư Masterise, MIK Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh: “Gà Đẻ Trứng Vàng” Tại Trung Tâm Phía Đông Bắc Hà Nội

Bán shophouse khối đế chung cư MIK, Masterise Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Với vị thế là “trái tim” của các tòa căn hộ, phục vụ trực tiếp cho cộng đồng cư dân quốc tế lên đến hàng chục ngàn người, shophouse khối đế tại đại đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh đang là một trong những sản phẩm bất động sản thương mại được săn đón bậc nhất, mang lại tiềm năng kinh doanh và sinh lời vượt trội.

Tính đến tháng 6 năm 2025, thị trường mua bán và cho thuê shophouse khối đế (còn gọi là shop chân đế) tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh diễn ra vô cùng sôi động. Nguồn cung đến từ cả giỏ hàng của chủ đầu tư ở các phân khu mới mở bán và thị trường chuyển nhượng thứ cấp tại các phân khu đã đi vào hoạt động ổn định.

Tổng Quan Thị Trường và Mức Giá

Giá trị của shophouse khối đế phụ thuộc lớn vào vị trí (mặt đường lớn, sảnh chính, nội khu, căn góc), diện tích, pháp lý (sở hữu 50 năm hoặc lâu dài đối với tầng 2 của shophouse 2 tầng) và phân khu tọa lạc.

  1. Mua Bán:
  • Giá bán tổng thể: Dao động phổ biến từ 8 tỷ đến hơn 16 tỷ đồng một căn.
  • Đơn giá trên m²: Từ khoảng 180 triệu/m² đến trên 250 triệu/m², đặc biệt các căn góc vị trí kim cương có thể cao hơn.
  • Phân khúc giá:
    • Từ 8 – 16 tỷ: Các căn shop 1 tầng, diện tích vừa và nhỏ (40m² – 80m²), thường nằm ở các trục đường nội khu.
    • Từ 16+ tỷ – 50 tỷ: Các căn shophouse 2 tầng hoặc shop 1 tầng diện tích lớn (trên 70m²), nằm tại các vị trí đắc địa như mặt đường lớn, gần các giao lộ, quảng trường, hoặc các cụm tiện ích trung tâm.
  1. Cho Thuê: Dòng tiền từ cho thuê shophouse khối đế tại đây được đánh giá rất cao và ổn định nhờ nhu cầu thực tế của cư dân.
  • Shop 1 tầng (40m² – 70m²): Giá thuê phổ biến: Từ 20 triệu đến hơn 70 triệu đồng/tháng.
  • Shophouse 2 tầng (trên 80m²-300m2): Giá thuê từ 45 – 70+ – 130triệu/tháng, tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện nội thất và vị trí.
  • Tỷ suất sinh lời: Ước tính đạt từ 8% – 12%/năm, một con số lý tưởng cho các nhà đầu tư dài hạn.

Phân Loại Sản Phẩm và Đặc Điểm

Shophouse khối đế Vinhomes Global Gate có hai loại hình chính:

  • Shop 1 Tầng: Thường có diện tích từ 40m² – 80m². Đây là sản phẩm thuần thương mại, phục vụ các mô hình kinh doanh nhỏ gọn như tiệm thuốc, cửa hàng tiện lợi, tiệm giặt là, quán cà phê nhỏ.
  • Shophouse 2 Tầng (Thông Tầng): Có diện tích lớn hơn, từ 80m² – 160m² – 300m2. Thiết kế này cho phép tối ưu công năng “2 trong 1”: kinh doanh tại tầng 1 và để ở hoặc làm văn phòng tại tầng 2. Về mặt pháp lý, tầng 1 thường có thời hạn sở hữu 50 năm, trong khi tầng 2 (nếu có chức năng ở) sẽ được sở hữu lâu dài.

Thị Trường Tại Các Phân Khu Nổi Bật

  • Là những phân khu được bàn giao sớm nhất, cộng đồng cư dân đã ổn định và đông đúc. Hoạt động kinh doanh tại đây rất sầm uất, chủ yếu là các ngành hàng thiết yếu. Thị trường chủ yếu là giao dịch thứ cấp.
  • Nằm gần các tuyến metro tương lai, được quy hoạch cao cấp hơn. Shophouse tại đối diện Expo rất được ưa chuộng cho các dịch vụ đòi hỏi thẩm mỹ cao.
  • Thuộc phân khúc cao cấp, cộng đồng cư dân có mức chi tiêu cao, tạo điều kiện cho các ngành hàng, dịch vụ xa xỉ, có thương hiệu.
  • Giỏ hàng shophouse tại đây thường đến trực tiếp từ chủ đầu tư với nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như hỗ trợ vay vốn, ân hạn nợ gốc, lãi suất 0% trong thời gian đầu.

Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội

  1. Nguồn Khách Hàng Khổng Lồ: Vinhomes Global Gate là đại đô thị với quy mô dân số dự kiến lên đến 200.000 người, tạo ra một thị trường tiêu dùng tại chỗ cực lớn.
  2. Tính Khan Hiếm: Tỷ lệ shophouse khối đế chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số sản phẩm căn hộ, đảm bảo giá trị và tính thanh khoản cao.
  3. Kinh Doanh Đa Dạng: Phù hợp với hầu hết các mô hình kinh doanh từ ăn uống, thời trang, giáo dục, y tế, siêu thị…
  4. Đòn Bẩy từ Hạ Tầng: Sự phát triển của các tuyến metro, Thông Cầu Tứ Liên – Vành Đai 2 sẽ tiếp tục thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực phía Đông Bắc Hà Nội.

Các nhà đầu tư quan tâm đến shophouse khối đế Vinhomes Global Gate nên liên hệ với các đại lý phân phối chính thức của Vinhomes hoặc các công ty bất động sản uy tín để nhận được thông tin giỏ hàng, bảng giá và chính sách bán hàng cập nhật và chính xác nhất.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/ban-shophouse-khoi-de-chung-cu

Thông tin shophouse: Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/