Bảng giá Vinhomes Global Gate 2026: biệt thự liền kề, shophouse kinh doanh, Căn hộ chung cư, Shop chân đế, shop TMDV…bán và cho thuê mặt bằng thương mại kinh doanh

BẢNG GIÁ VINHOMES GLOBAL GATE 2026

Tổng hợp & phân tích chi tiết toàn bộ dự án

Tổng quan dự án Vinhomes Global Gate

Vinhomes Global Gate là đại đô thị mang tính chiến lược của Vingroup tại khu vực Cổ Loa – Đông Anh, được định vị trở thành trung tâm giao thương – tài chính – dịch vụ mới phía Bắc Hà Nội. Dự án không chỉ đơn thuần là khu ở mà còn là một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, tích hợp nhà ở cao cấp, thương mại – dịch vụ, văn phòng, giáo dục, y tế và giải trí.

Thông tin khái quát

Chủ đầu tư: Vingroup
Quy mô: khoảng 385 ha
Loại hình phát triển:
- Biệt thự (đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập)
- Liền kề, nhà phố
- Shophouse, shop thương mại dịch vụ (TMDV)
- Shop chân đế khối chung cư
- Căn hộ chung cư cao cấp
Hình thức sở hữu: lâu dài (đa số sản phẩm thấp tầng và căn hộ)

Vinhomes Global Gate được quy hoạch theo mô hình đô thị mở, kết nối trực tiếp các trục giao thông lớn, hướng tới vai trò “cổng giao thương” của Thủ đô trong tương lai.

Bảng giá biệt thự Vinhomes Global Gate 2026

Biệt thự là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong dự án, hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu, doanh nhân và nhà đầu tư sở hữu tài sản giá trị lớn.

2.1. Biệt thự đơn lập

Diện tích đất: khoảng 212 – 380 m²
Mật độ xây dựng: thấp
Chiều cao: 3 – 4 tầng
Đặc điểm:
- 4 mặt thoáng hoặc 3 mặt thoáng
- Vị trí đẹp, thường gần hồ cảnh quan, công viên lớn
- Không gian sống riêng tư, đẳng cấp

Giá bán tham khảo 2026:

Từ 100 – 200 tỷ/căn, tùy vị trí, diện tích và view.

Nhận định:
Biệt thự đơn lập Global Gate mang tính tích sản và giữ giá dài hạn, số lượng giới hạn, phù hợp khách hàng mua ở thực cao cấp hoặc giữ tài sản nhiều năm.

2.2. Biệt thự song lập

Diện tích đất: khoảng 127 – 248 m²
Kết cấu: 2 căn đối xứng
Chiều cao: 3 – 4 tầng

Giá bán tham khảo:

45 – 65 tỷ/căn

Nhận định:
Song lập là phân khúc cân bằng giữa đẳng cấp và tài chính, dễ thanh khoản hơn đơn lập, phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc nhà đầu tư trung – dài hạn.

2.3. Biệt thự tam lập – tứ lập

Diện tích: từ 127 m² trở lên
Thiết kế: nhiều căn trên cùng khối, tối ưu giá thành

Giá bán tham khảo:

40 – 45 tỷ/căn

Nhận định:
Dòng này phù hợp khách muốn sở hữu biệt thự nhưng ngân sách mềm hơn, vẫn đảm bảo không gian sống cao cấp và giá trị thương hiệu Vinhomes.

Bảng giá liền kề – nhà phố Vinhomes Global Gate

Liền kề là sản phẩm xương sống của dự án, chiếm tỷ trọng lớn, dễ mua – dễ bán – dễ khai thác.

3.1. Liền kề tiêu chuẩn

Diện tích đất: 62,5 – 100 m²
Xây dựng: 4 – 5 tầng
Công năng: để ở, kết hợp kinh doanh nhỏ

Giá bán tham khảo:

15 – 36 tỷ/căn

Ưu điểm:

Tổng giá vừa tầm với nhà đầu tư trung lưu – khá giả
Khả năng tăng giá tốt theo tiến độ đô thị hóa Đông Anh
Phù hợp mở văn phòng, spa, showroom nhỏ

3.2. Liền kề góc – liền kề diện tích lớn

Diện tích: 82 – 290 m²
Mặt tiền: 2 – 3 mặt thoáng

Giá bán tham khảo:
28 – 80 tỷ/căn

Nhận định:
Dòng này rất được giới đầu tư săn đón nhờ mặt tiền rộng – kinh doanh linh hoạt – giá trị thương mại cao, đặc biệt tại các trục đường lớn nội khu.

Bảng giá shophouse & shop thương mại dịch vụ (TMDV)

Shophouse và shop TMDV được xem là “máy in tiền” trong các đại đô thị Vinhomes nếu chọn đúng vị trí và mô hình khai thác.

4.1. Shophouse thấp tầng

Diện tích đất: 62 – 150 m²
Xây dựng: 4 – 5 tầng
Công năng: vừa ở vừa kinh doanh

Giá bán tham khảo:
17 – 50 tỷ/căn
(căn góc, trục chính có thể cao hơn)

Mô hình kinh doanh phù hợp:

Nhà hàng – café – F&B
Showroom trưng bày
Văn phòng đại diện
Dịch vụ chăm sóc sức khỏe – giáo dục

4.2. Shop thương mại dịch vụ (Shop TMDV)

Thường nằm tại các tuyến phố thương mại, khu trung tâm
Thiết kế tối ưu cho khai thác kinh doanh thuần

Giá bán:

Thường cao hơn liền kề cùng diện tích, do giá trị dòng tiền và vị trí.

Nhận định:
Shop TMDV Global Gate phù hợp đầu tư cho thuê dài hạn, nhắm tới thương hiệu lớn, chuỗi bán lẻ, ngân hàng, trung tâm dịch vụ.

Bảng giá shop chân đế chung cư

Shop chân đế là sản phẩm có giá trị khai thác ổn định, nhờ nguồn khách cư dân nội khu đông và liên tục tăng.

Đặc điểm

Nằm tại tầng 1 – 2 các tòa chung cư
Lưu lượng người qua lại cao
Phù hợp kinh doanh dịch vụ thiết yếu

Giá bán tham khảo:

Tính theo m², thường cao hơn căn hộ, nhưng thấp hơn shophouse thấp tầng.

Ngành nghề phù hợp:

Siêu thị mini, hiệu thuốc
Café – bakery
Spa, salon
Ngân hàng, phòng giao dịch

Bảng giá căn hộ chung cư Vinhomes Global Gate

Căn hộ là phân khúc có thanh khoản tốt nhất, phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư cho thuê.

6.1. Studio

Diện tích: 28 – 35 m²
Giá bán: 3 – 4 tỷ

Phù hợp người độc thân, chuyên gia, đầu tư cho thuê.

6.2. Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích: 32 – 45 m²
Giá bán: 3,6 – 6,3 tỷ

Dễ cho thuê, nhu cầu cao.

6.3. Căn hộ 2 phòng ngủ

Diện tích: 50 – 70 m²
Giá bán: 5,2 – 8,8 tỷ

Phân khúc phổ biến nhất, phù hợp gia đình trẻ.

6.4. Căn hộ 3 phòng ngủ

Diện tích: 70 – 90 m²
Giá bán: 8,5 – 10,7 tỷ

Nguồn cung ít, phù hợp gia đình đông người.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Global Gate

Vị trí trong dự án: gần hồ, công viên, trục chính luôn cao hơn
Loại hình sản phẩm: shophouse > liền kề > căn hộ
Thời điểm mở bán: giai đoạn sau giá thường cao hơn giai đoạn đầu
Hạ tầng khu vực Đông Anh: càng hoàn thiện, giá càng tăng
Chính sách bán hàng: chiết khấu, hỗ trợ vay ảnh hưởng giá thực tế

Đánh giá tiềm năng đầu tư 2026 – 2030

Ưu điểm nổi bật

Đông Anh lên quận, hạ tầng phát triển mạnh
Quy mô lớn, tiện ích đồng bộ
Dòng sản phẩm đa dạng, dễ chọn chiến lược đầu tư
Giá trị thương hiệu Vinhomes bảo chứng thanh khoản

Lưu ý

Phân khúc biệt thự vốn lớn, phù hợp nhà đầu tư dài hạn
Shophouse cần chọn đúng vị trí để khai thác tốt
Căn hộ phù hợp dòng tiền ổn định, ít rủi ro

Vinhomes Global Gate 2026 là dự án hiếm hoi tại Hà Nội hội tụ đủ:
✔ Vị trí chiến lược
✔ Quy mô lớn
✔ Sản phẩm đa dạng
✔ Tiềm năng tăng giá trung – dài hạn rõ ràng

Tùy mục tiêu mua ở – đầu tư – kinh doanh – giữ tài sản, mỗi phân khúc tại Global Gate đều có phương án phù hợp.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Bảng giá Vinhomes Global Gate 2026 ; https://vinhomescoloadonganh.com.vn/bang-gia-vinhomes-global-gate-2026

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/