Căn hộ LUMIÈRE Essence Peak 1 Vinhomes Global Gate được quy hoạch theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp của Masterise Homes

CĂN HỘ CHUNG CƯ LUMIÈRE ESSENCE PEAK 1 MỞ BÁN CHÍNH THỨC – TUYÊN NGÔN SỐNG TINH HOA THEO CHUẨN MASTERISE HOMES

LUMIÈRE ESSENCE PEAK 1 – KHÔNG CHỈ LÀ CĂN HỘ, MÀ LÀ MỘT TUYÊN NGÔN SỐNG

Trong hành trình phát triển đô thị của Hà Nội, mỗi giai đoạn đều ghi dấu bằng những công trình mang tính biểu tượng. Nếu khu phố cổ đại diện cho chiều sâu lịch sử, khu Ba Đình đại diện cho quyền lực – chính trị, thì Cổ Loa – Đông Anh đang được định vị là trung tâm mới của tương lai, nơi hội tụ giao thương, văn hóa, triển lãm và chuẩn sống quốc tế.

Giữa trung tâm ấy, LUMIÈRE Essence Peak 1 xuất hiện không ồn ào, không phô trương, nhưng đủ tinh tế để trở thành lựa chọn của giới tinh hoa – những người không mua nhà vì giá rẻ, mà mua vì giá trị sống và giá trị tích sản lâu dài.

Masterise Homes không bán một căn hộ.
Masterise Homes giới thiệu một phong cách sống.

PHONG CÁCH BÁN HÀNG CỦA MASTERISE HOMES – BÁN GIÁ TRỊ, KHÔNG BÁN DIỆN TÍCH

2.1 Masterise Homes bán gì?

Khác với nhiều chủ đầu tư trên thị trường, Masterise Homes không tiếp cận khách hàng bằng câu hỏi “Anh/chị mua để ở hay đầu tư?”.

Thay vào đó, Masterise đặt câu hỏi sâu hơn:

“Anh/chị mong muốn một cuộc sống như thế nào trong 10–20 năm tới?”

Và LUMIÈRE Essence Peak 1 chính là câu trả lời dành cho:

Người đã đạt đến một cột mốc thành công nhất định
Người không cần thể hiện sự giàu có, nhưng hiểu rõ giá trị của sự tinh tế
Người chọn bất động sản như một tài sản phản ánh đẳng cấp sống

2.2 Masterise Homes không mở bán ồ ạt

Essence Peak 1 được triển khai theo chiến lược mở bán có kiểm soát, đúng phong cách của các thương hiệu bất động sản cao cấp quốc tế:

Không tung hàng đại trà
Không chạy theo số lượng
Không tạo cảm giác “mua cho kịp”

Thay vào đó là:

Giới thiệu từng giá trị
Dẫn dắt cảm xúc khách hàng
Để khách tự nhận ra: đây là sản phẩm dành cho mình

LUMIÈRE ESSENCE PEAK 1 – VỊ TRÍ KHÔNG DÀNH CHO SỐ ĐÔNG

3.1 Vị trí được Masterise lựa chọn có chủ đích

Essence Peak 1 tọa lạc:

Kề hồ trung tâm 32ha
Thuộc đại đô thị thông minh phía Bắc Hà Nội
Trung tâm khu vực Cổ Loa – Đông Anh

Đây không phải vị trí “thuận tiện trước mắt”, mà là vị trí:

Đón đầu quy hoạch
Đi trước một chu kỳ phát triển
Tích lũy giá trị theo thời gian

Masterise Homes hiểu rằng:

Bất động sản hạng sang không nằm ở nơi đông đúc nhất hiện tại, mà nằm ở nơi sẽ trở thành trung tâm trong tương lai.

3.2 Kết nối dành cho giới tinh hoa

Từ Essence Peak 1:

15 phút tới Hồ Tây – Ba Đình qua cầu Tứ Liên
20 phút tới sân bay Nội Bài
Kết nối Metro số 4
Tiếp cận nhanh trung tâm triển lãm, hội nghị quốc gia, khách sạn 5 sao

Đây là kiểu kết nối phù hợp với doanh nhân, chuyên gia, khách quốc tế, chứ không đơn thuần là “đi làm cho tiện”.

KIẾN TRÚC LUMIÈRE ESSENCE PEAK 1 – ĐẸP MỘT CÁCH TĨNH LẶNG

4.1 Hoa sen – cảm hứng không phô trương

Masterise Homes lựa chọn hoa sen làm cảm hứng thiết kế không phải để trang trí, mà để truyền tải thông điệp:

“Đẳng cấp thật sự không cần ồn ào.”

Các đường cong mềm mại, ban công uốn lượn, mặt đứng chia lớp ánh sáng… tất cả tạo nên:

Một tòa tháp thanh thoát
Một biểu tượng thị giác không lỗi thời
Một công trình càng nhìn lâu càng thấy đẹp

4.2 Kiến trúc phục vụ trải nghiệm sống

Essence Peak 1 được thiết kế để:

Giảm hấp thụ nhiệt
Tăng thông gió tự nhiên
Hạn chế tiếng ồn
Tối đa ánh sáng

Điều này thể hiện triết lý bán hàng của Masterise:
không bán hình ảnh – bán trải nghiệm thật khi ở.

MẶT BẰNG & CĂN HỘ – MASTERISE BÁN SỰ TINH GỌN

5.1 Không có căn hộ “thừa”

Một điểm rất “Masterise” ở Essence Peak 1:

Không chạy theo số lượng căn
Không hy sinh trải nghiệm để tăng doanh thu

Mỗi tầng:

Mật độ thấp
Hành lang rộng
Lõi thang tối ưu

Khách mua không phải trả tiền cho những mét vuông vô nghĩa.

5.2 Cơ cấu căn hộ – đủ lựa chọn, không dư thừa

Studio: tinh gọn, dễ cho thuê, phù hợp chuyên gia
1PN: lựa chọn cân bằng cho người thành đạt độc thân
2PN: sản phẩm chủ lực, vừa ở vừa tích sản
3PN: dành cho gia đình có chuẩn sống cao
3PN lift riêng – Penthouse: dành cho người không cần so sánh

Masterise không bán “căn hộ to”, mà bán không gian sống đúng nhu cầu.

Tòa Peak 1 là một trong những tòa tháp có vai trò “xương sống” về mặt bố cục không gian tại phân khu LUMIÈRE Essence, do Masterise Homes phát triển. Mặt bằng được quy hoạch theo tiêu chuẩn căn hộ cao cấp, tập trung tối ưu đồng thời 4 yếu tố cốt lõi:

Công năng sử dụng thực tế
Độ thông thoáng – ánh sáng – đối lưu gió
Tỷ lệ căn đẹp – căn góc cao
Giá trị khai thác ở thực & đầu tư

Khác với các dự án căn hộ đại trà, mặt bằng Peak 1 không chạy theo số lượng căn/tầng, mà được tổ chức theo dạng cánh sao (radial layout) – một cấu trúc thường chỉ xuất hiện ở các dự án cao cấp – nhằm tối đa hóa:

Số căn 2–3 mặt thoáng
Hạn chế căn hộ bị “hành lang dài – cửa đối cửa”
Tăng tỷ lệ căn hướng view mở

Cấu trúc tổng thể mặt bằng tầng Peak 1

2.1. Hình thái mặt bằng “đa cánh”

Quan sát mặt bằng tầng 3–12 cho thấy Peak 1 được thiết kế theo dạng lõi trung tâm + 5–6 nhánh căn hộ tỏa ra, trong đó:

Lõi trung tâm: thang máy – thang bộ – sảnh kỹ thuật
Các cánh: mỗi cánh bố trí 4–6 căn hộ
Tổng số căn/tầng: khoảng 24–26 căn/tầng (tùy tầng)

➡️ Đây là con số rất lý tưởng đối với một tòa căn hộ cao cấp, đảm bảo:

Mật độ cư dân vừa phải
Thời gian chờ thang máy thấp
Không gian hành lang thông thoán

2.2. Lõi thang trung tâm – trái tim của mặt bằng

Lõi thang của Peak 1 được bố trí rất gọn và cân đối, bao gồm:

Cụm thang máy tốc độ cao
Thang thoát hiểm tách biệt
Khu kỹ thuật – hộp gen

Ưu điểm nổi bật:

Khoảng cách từ thang máy đến cửa căn hộ ngắn
Không xuất hiện hành lang “dài – hẹp – tối”
Hạn chế tối đa căn hộ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn thang máy

Cơ cấu loại hình căn hộ trên mặt bằng

Mặt bằng Peak 1 phân bổ đầy đủ các dòng sản phẩm từ Studio đến 3PN, cụ thể:

3.1. Căn hộ Studio

Diện tích tim tường: ~40,3 m²
Diện tích thông thủy: ~34,4 m²

Vị trí trên mặt bằng:

Chủ yếu nằm gần lõi trung tâm
Một số căn được bố trí ở đầu cánh

Đặc điểm bố trí:

Không gian mở liên thông phòng khách – ngủ
Bếp gọn gàng, tối ưu diện tích
WC tách biệt, có thông gió

Đánh giá:

Phù hợp: người độc thân, chuyên gia nước ngoài
Giá trị đầu tư cho thuê rất cao
Tính thanh khoản tốt

3.2. Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

Diện tích tim tường: ~50,1 m²
Diện tích thông thủy: ~45,3 m²

Vị trí:

Phân bổ đều tại các cánh
Tránh hoàn toàn khu vực góc khuất

Ưu điểm bố trí:

Phòng ngủ tách biệt, riêng tư
Phòng khách + bếp liên thông
Logia thoáng, đón gió tốt

Đánh giá:

Phù hợp ở thực & đầu tư
Nhu cầu thuê cao
Giá bán “dễ tiếp cận” trong phân khúc cao cấp

3.3. Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

Diện tích tim tường: ~72,3 m²
Diện tích thông thủy: ~65,3 m²

Vị trí:

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trên mặt bằng
Phân bố tại các cánh chính
Nhiều căn 2 mặt thoáng

Bố trí công năng:

2 phòng ngủ rõ ràng
Phòng khách rộng
Bếp có thể mở hoặc bán kín
2 WC (tùy layout)

Đánh giá:

Dòng sản phẩm “xương sống”
Phù hợp gia đình trẻ
Giá trị tăng trưởng bền vững

3.4. Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

3PN thường

Tim tường: ~111,9 m²
Thông thủy: ~102,9 m²

3PN Lift (thang máy riêng)

Tim tường: ~100,5 m²
Thông thủy: ~92,4 m²

Vị trí:

Nằm tại các góc đẹp nhất của mặt bằng
2–3 mặt thoáng
View rộng, không bị che chắn

Ưu điểm vượt trội:

Không gian sinh hoạt lớn
Phòng master có WC riêng
Một số căn có thang máy riêng (Private Lift)

Đánh giá:

Dòng sản phẩm cao cấp nhất
Phù hợp gia đình đa thế hệ
Giá trị sưu tầm & đẳng cấp

Phân tích hành lang – lưu thông nội bộ

4.1. Hành lang ngắn – thoáng – có ánh sáng tự nhiên

Mặt bằng Peak 1 cho thấy:

Hành lang không kéo dài
Nhiều đoạn mở ra không gian thoáng
Một số vị trí có ánh sáng gián tiếp

➡️ Điều này giúp:

Giảm cảm giác bí bách
Tăng trải nghiệm sống
Nâng tầm phân khúc cao cấp

4.2. Không có căn hộ cửa đối cửa

Đây là điểm cộng rất lớn về:

Phong thủy
Riêng tư
Giá trị ở thực

Masterise Homes đã xử lý mặt bằng rất tinh tế để:

Cửa căn hộ không chiếu thẳng nhau
Không có căn đối diện thang máy

Phân tích ánh sáng – thông gió – hướng view

5.1. Ánh sáng tự nhiên

Hầu hết căn hộ đều có ít nhất 1 mặt thoáng
Căn góc có 2–3 mặt thoáng
Logia rộng, đón nắng sớm hoặc nắng chiều dịu

5.2. Đối lưu gió

Thiết kế mở giúp gió lưu thông tốt
Đặc biệt hiệu quả ở căn 2PN, 3PN góc

5.3. Tầm nhìn (view)

Tầng 3–12 mang lại:

View nội khu xanh
View cảnh quan thấp tầng
Không bị chắn bởi công trình cao tầng lân cận

6.Đánh giá phong thủy mặt bằng Peak 1

Hình khối tòa nhà cân đối
Lõi trung tâm vững
Các cánh tỏa đều → sinh khí lan tỏa
Không có hành lang đâm thẳng cửa

➡️ Rất phù hợp:

Ở thực lâu dài
Gia đình coi trọng phong thủy
Khách hàng cao cấp

7. Đánh giá hiệu quả đầu tư theo từng loại căn

Loại căn	Ở thực	Cho thuê	Thanh khoản	Tăng giá
Studio	★★☆☆☆	★★★★★	★★★★★	★★★★☆
1PN	★★★☆☆	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆
2PN	★★★★★	★★★★☆	★★★★☆	★★★★★
3PN	★★★★★	★★★☆☆	★★★☆☆	★★★★★

Vì sao mặt bằng LUMIÈRE Essence Peak 1 được đánh giá cao? hội tụ đầy đủ:

✅ Quy hoạch thông minh
✅ Tối ưu ánh sáng – gió
✅ Cơ cấu căn hộ hợp lý
✅ Tỷ lệ căn đẹp cao
✅ Phù hợp cả ở thực & đầu tư

Đây là mặt bằng “đáng tiền”, phản ánh rõ triết lý phát triển cao cấp của Masterise Homes, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho giá trị sống và giá trị tài sản trong dài hạn.

TIỆN ÍCH – MASTERISE BÁN SỰ TĨNH TẠI

6.1 Essence Peak 1 không phải khu vui chơi

Bạn sẽ không thấy:

Tiện ích ồn ào
Quá nhiều trò giải trí
Không gian đông đúc

Thay vào đó là:

Hồ bơi yên tĩnh
Vườn thiền
Phòng gym, yoga chuẩn wellness
Lounge tiếp khách sang trọng

Đây là kiểu tiện ích dành cho người thành đạt, không phải cho số đông.

6.2 Kết nối với thiên nhiên – yếu tố xa xỉ mới

Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng chật chội, việc:

Sống cạnh hồ lớn
Mỗi sáng nhìn thấy mặt nước
Mỗi tối có thể đi bộ trong công viên

…đã trở thành xa xỉ phẩm.

Essence Peak 1 bán chính điều đó.

CHIẾN LƯỢC MỞ BÁN ESSENCE PEAK 1 – KHÔNG DÀNH CHO NGƯỜI VỘI

7.1 Mở bán theo phong cách quốc tế

Masterise Homes triển khai mở bán:

Theo từng giai đoạn
Ưu tiên khách hiểu sản phẩm
Ưu tiên khách đồng điệu về phong cách sống

Không phải ai có tiền cũng mua được căn đẹp.

7.2 Vì sao mua giai đoạn đầu có lợi?

Giá khởi điểm tốt nhất
Nhiều lựa chọn view – tầng – hướng
Chính sách thanh toán linh hoạt
Biên độ tăng giá cao khi hạ tầng hoàn thiện

Đây là logic Masterise luôn áp dụng thành công ở các dự án trước.

ESSENCE PEAK 1 – SẢN PHẨM DÀNH CHO AI?

✔ Người mua để ở, nhưng không muốn sống đại trà
✔ Doanh nhân, chuyên gia, giới trí thức
✔ Nhà đầu tư giữ tài sản trung – dài hạn
✔ Người mua vì chất lượng sống, không vì lướt sóng

MASTERISE KHÔNG BÁN NHÀ, MASTERISE CHỌN CƯ DÂN

LUMIÈRE Essence Peak 1 không phải dự án dành cho tất cả mọi người.
Nhưng nếu bạn: