Cho thuê làm nhà hàng Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh Hà Nội. Diện tích cho thuê 62.5m2, 62m2, 75m2, 80m2….300m2 xây 5 tầng mặt tiền 5m đến 15m

Bạn muốn tìm mặt bằng để mở nhà hàng tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa. Đây là một lựa chọn tiềm năng vì dự án có quy hoạch các loại hình shophouse và mặt bằng thương mại phù hợp cho kinh doanh F&B.

Dưới đây là thông tin chi tiết

Các loại hình mặt bằng phù hợp làm nhà hàng tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa, loại hình sản phẩm phù hợp nhất để kinh doanh nhà hàng là Shophouse (Nhà phố thương mại) và các mặt bằng thương mại dịch vụ (TMDV).

Biệt thự đơn lập mặt hồ hướng Đông Nam nhìn Expo diện tích từ 212.5m2 – 230m2 – 270m2 – 300m2 – 313m2 – 380m2…xứng đáng làm nhà hàng cao cấp ( sushi, các thương hiệu lớn…
Shophouse:
- Được thiết kế với mặt tiền rộng (từ 6m đến 8m), vỉa hè 5m, rất thuận tiện cho việc kinh doanh nhà hàng, quán cà phê, showroom.
- Diện tích đa dạng, phổ biến từ 62.5m² – 166m² (diện tích đất), xây dựng 5 tầng, cung cấp không gian rộng rãi để bố trí khu vực ăn uống, bếp và các không gian phụ trợ.
- Các căn shophouse thường nằm ở các vị trí đắc địa, trục đường chính của khu đô thị, gần các tòa chung cư cao tầng, hồ điều hòa, công viên, nhà ga Metro số 4 (trong tương lai), đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng lớn.
- Chủ đầu tư thường bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và hoàn thiện tầng 1, giúp khách thuê dễ dàng khai thác ngay. Khách thuê có thể đập thông tầng 1, 2 và trổ cửa từ tầng 3 trở lên (phải đảm bảo PCCC và được BQL hướng dẫn làm hồ sơ chi tiết).
Mặt bằng thương mại dịch vụ (TMDV):
- Ngoài shophouse, dự án còn có các quỹ căn TMDV do Vinhomes quản lý khai thác cho thuê, phù hợp với các khách hàng hoạt động trong ngành F&B, mua sắm, dịch vụ.
- Diện tích điển hình từ 63m² – 200m² và có thể lớn hơn 200m².

Giá thuê mặt bằng làm nhà hàng tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa (Tham khảo)

Giá thuê shophouse/mặt bằng thương mại tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa sẽ phụ thuộc vào diện tích, vị trí, hướng nhà và mức độ hoàn thiện:

Shophouse bàn giao thô: Giá thuê thô có thể dao động từ 8 triệu – 10 triệu VNĐ/tháng. Khách thuê sẽ tự hoàn thiện nội thất và được nhận hỗ trợ capex (hỗ trợ hoàn thiện nội thất cơ bản) từ chủ đầu tư.
Shophouse hoàn thiện 5 tầng (đầy đủ nội thất cơ bản): Đối với các căn đã hoàn thiện đầy đủ (điều hòa, nóng lạnh, bếp từ, hút mùi, bàn ghế sofa, bộ bàn ghế ăn, giường tủ, rèm), giá thuê có thể từ 20 triệu – 25 triệu VNĐ/tháng (cho các diện tích 62.5m², 63m², 75m², 80m², 85m², 93.6m², 97.5m², 120m²).
Shophouse/TMDV nói chung: Giá thuê có thể dao động từ 18 triệu – 30 triệu VNĐ/tháng tùy thuộc vào diện tích và vị trí cụ thể. Một số nguồn tin cũng đề cập mức giá tham khảo từ 23.5 – 30 triệu/tháng.

Lưu ý:

Giá thuê chưa bao gồm 10% VAT, phí quản lý và các chi phí điện nước.
Giá thuê có thể được điều chỉnh tăng từ 5% – 10% so với giá thuê năm trước đó đối với các hợp đồng thuê có thời hạn từ 3 năm trở lên.
Yêu cầu đặt cọc 3 tháng giá trung bình và phí quản lý 3 năm, thanh toán 3-6 tháng/lần.

Tiến độ bàn giao và thời điểm có thể thuê mặt bằng nhà hàng

Dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa đang trong giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao các phân khu thấp tầng (shophouse, liền kề) từ giữa đến cuối năm 2025:

Phân khu Tinh Hoa: Dự kiến bàn giao vào tháng 7/2025. Đây là phân khu đầu tiên sắp hoàn thiện và bàn giao.
Phân khu Thịnh Vượng: Dự kiến bàn giao vào tháng 9/2025.
Phân khu Cát Tường: Dự kiến bàn giao vào tháng 10/2025.
Vincom Mega Mall: Dự kiến khai trương vào tháng 4/2026, đây sẽ là một yếu tố thu hút lớn cho các nhà hàng trong dự án.

Như vậy, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm và thuê mặt bằng để mở nhà hàng tại Vinhomes Global Gate Cổ Loa từ nửa cuối năm 2025, đặc biệt là sau khi các phân khu thấp tầng được bàn giao.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin cho thuê: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cho-thue-lam-nha-hang

Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cho-thue

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/