Cho thuê shophouse dịch vụ Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh Hà Nội. Nằm trên trục đại lộ Trường Sa, đối diện khu triển lãm Expo có độ nhận diện thương hiệu lớn
Thị trường cho thuê Shophouse Dịch vụ tại Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) bắt đầu sôi động
Cùng với tiến độ bàn giao đang đến gần của các phân khu đầu tiên, thị trường cho thuê shophouse dịch vụ tại Đại dự án Vinhomes Cổ Loa (tên thương mại chính thức là Vinhomes Global Gate) đang dần nóng lên, thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và thương hiệu bán lẻ. Dù phần lớn các tin đăng còn ở dạng “giá thỏa thuận”, những thông tin ban đầu đã hé lộ một bức tranh tổng quan về tiềm năng và mức giá thuê tại một trong những khu đô thị được mong chờ nhất phía Đông Hà Nội.
Lợi thế:
- Nằm tại mặt đường Trường Sa nơi lưu lượng người giao thông lớn nhất Hà Nội. Có mặt tiền nhận diện thương hiệu cao.
- Các dãy đối diện khu Triển lãm Quốc tế phục vụ dịch vụ ăn uống chắc thắng nhất.
- Nằm gần khu chung cư, có khả năng tiêu dùng mạnh mẽ
Nhà đầu tư và người đi thuê cần phân biệt rõ các loại hình shophouse chính tại đây để lựa chọn mặt bằng phù hợp:
- Shop/Shophouse Khối đế (Podium): Đây là loại hình phổ biến nhất, nằm ở tầng 1 hoặc cả tầng 1 và 2 của các tòa chung cư. Ưu điểm là tiếp cận trực tiếp nguồn khách hàng là cư dân tòa nhà. Các căn nằm ở sảnh chính hoặc mặt đường nội bộ lớn sẽ có giá cao hơn các căn ở mặt trong.
- Shophouse Thương mại dịch vụ (TMDV): Là các dãy nhà phố thương mại thấp tầng (thường 3.5 – 4 tầng), được quy hoạch thành các khu phố kinh doanh sầm uất, thường nằm đối diện các đại tiện ích như Công viên Trung tâm, Vườn Nhật, Vincom Mega Mall. Loại hình này có giá trị thương mại cao, phù hợp với các thương hiệu lớn.
Mức giá thuê đa dạng, phụ thuộc vào vị trí và diện tích
Theo khảo sát từ các trang tin bất động sản uy tín, giá thuê shophouse tại Vinhomes Cổ Loa có sự phân hóa rõ rệt tùy thuộc vào các yếu tố như:
- Vị trí phân khu: Các căn shophouse thuộc những phân khu sầm uất, có vị trí đắc địa trên các trục đường lớn, gần các tiện ích trung tâm như Tinh Hoa, Thịnh Vượng được dự báo sẽ có mức giá thuê cao hơn.
- Diện tích: Các căn shophouse có diện tích đa dạng, phổ biến từ 62.5m2, 63m², 90m², 100m² đến hơn 200m². Diện tích càng lớn, tổng giá thuê càng cao.
- Tình trạng bàn giao: Shophouse được bàn giao thô sẽ có giá thuê thấp hơn so với những căn đã được chủ nhà hoàn thiện cơ bản hoặc đầy đủ nội thất.
Hiện tại, mức giá thuê tham khảo cho một số loại hình bất động sản tại dự án như sau:
- Nhà liền kề: Có thể được sử dụng cho mục đích kinh doanh, giá thuê khởi điểm từ 10 triệu đồng/tháng.
- Shophouse 5 tầng hoàn thiện: Giá thuê dao động từ 20 – 25 triệu đồng/tháng.
- Shophouse vị trí đẹp, diện tích lớn: Mức giá có thể cao hơn đáng kể và thường được ghi là “giá thỏa thuận” để thương lượng trực tiếp.
Chính sách cho thuê và tiềm năng kinh doanh
Một số đơn vị phân phối đã bắt đầu đưa ra các chính sách cho thuê dự kiến. Theo đó, khách thuê thường sẽ cần đặt cọc một khoản tương đương 3 tháng tiền thuê và thanh toán định kỳ 3-6 tháng/lần. Hợp đồng thuê thường có thời hạn từ 3 năm trở lên.
Với quy mô lên đến gần 385ha và vị trí đắc địa tại giao điểm của các tuyến đường huyết mạch, Vinhomes Cổ Loa được định hướng trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa và giải trí mới của khu vực. Dự án bao gồm Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, hứa hẹn thu hút một lượng lớn khách tham quan, tạo ra tiềm năng kinh doanh khổng lồ cho các ngành hàng như:
- Ẩm thực và đồ uống (F&B): Nhà hàng, quán cà phê, trà sữa.
- Bán lẻ: Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, thời trang, mỹ phẩm.
- Dịch vụ: Spa, salon tóc, văn phòng phẩm, hiệu thuốc.
- Trụ sở văn phòng, công ty, pháp nhân quốc tế
Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966
Email: vutanhai.sky@gmail.com
Thông tin cho thuê: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cho-thue-shophouse-dich-vu
Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cho-thue
Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/
