Chung cư Y4 Atlantic Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) “Nơi hội tụ dòng tiền, đón đầu thịnh vượng – trái tim thương mại giữa Global Gate”

Y4 ATLANTIC – VIÊN NGỌC CỦA ĐẠI ĐÔ THỊ VINHOMES CỔ LOA

KHỞI ĐẦU: “AI NHÌN THẤY GIÁ TRỊ ĐẦU TIÊN – NGƯỜI ĐÓ THẮNG”

Giữa lòng thủ đô, một đại đô thị mới đang dần hình thành – Vinhomes Global Gate Cổ Loa, nơi được quy hoạch trở thành “Trung tâm kinh tế – văn hóa – thương mại mới phía Bắc Hà Nội”, nằm cạnh Trung tâm Triển lãm Quốc gia Việt Nam (National Expo).

Và giữa hơn 13 tòa tháp cao tầng của toàn khu, Y4 Atlantic được ví như “viên ngọc xanh”, vừa là tòa căn hộ cao cấp đáng sống nhất, vừa là trục thương mại vàng cho nhà đầu tư tinh anh.

Nếu ở Ocean Park là đại dương, Smart City là công nghệ, thì Cổ Loa chính là thành phố “toàn cầu” – Global Gate, và Y4 Atlantic chính là cánh cổng mở ra dòng tiền thương mại và thịnh vượng tương lai.

“Người đầu tư thông minh không mua ở nơi đã đông đúc – họ mua ở nơi đang bắt đầu sầm uất.”

VỊ TRÍ – “TRUNG TÂM CỦA TRUNG TÂM”

Y4 Atlantic nằm ngay trục đường thương mại huyết mạch nối Đại lộ Expo – khu căn hộ Masterise – khu thấp tầng MIK, chỉ cách Trung tâm Triển lãm Quốc gia chưa đến 500m.

Từ đây, cư dân hay khách thuê đều chỉ cần vài phút để tiếp cận:

• Cầu Tứ Liên – Nhật Tân – Võ Nguyên Giáp, kết nối thẳng Hồ Tây và trung tâm Hoàn Kiếm chỉ 15 phút.
• Sân bay Nội Bài 20 phút, KCN Đông Anh & Bắc Thăng Long 10 phút.
• Các khu đô thị lớn: Ciputra, Tây Hồ Tây, Starlake, đều nằm trong “vòng kết nối 10km”.

Cư dân của Y4 Atlantic chính là những người đầu tiên đón làn sóng đô thị hóa mạnh nhất phía Bắc sông Hồng.
Còn nhà đầu tư? – Họ nắm trong tay một sản phẩm vừa là căn hộ, vừa là tài sản thương mại, nằm trên trục tăng giá chắc chắn nhất Hà Nội giai đoạn 2025–2030.

TỔNG QUAN TÒA Y4 ATLANTIC – DẤU ẤN TỪ MIK GROUP

Tên thương mại: Y4 Atlantic

Phân khu: MIK Zone – khu cao tầng thương mại dịch vụ Vinhomes Global Gate

Vị trí: Trung tâm trục thương mại nối trực tiếp khu Masterise & khu Boutique Gate

Chiều cao: 45 tầng

Chủ đầu tư phát triển: MIK Group

Số lượng căn hộ: khoảng 900 căn, đa dạng từ Studio – 3PN

Tầng 1 – 2: Shop thương mại (shophouse chân đế)

Tầng 3 – 45: Căn hộ ở và căn hộ thương mại (dual-key / căn hộ cho thuê)

Phong cách thiết kế Atlantic mang cảm hứng từ kiến trúc “vịnh biển – đại dương”, mở rộng tầm nhìn – tràn ngập ánh sáng, tạo cảm giác sống khoáng đạt, hiện đại, thương mại hóa cao độ.

LỢI THẾ KINH DOANH – “TẦNG 1 Y4 ATLANTIC: VÀNG RÒNG CỦA CẢ DỰ ÁN”

Nếu trong bất kỳ đại đô thị Vinhomes nào, shop tầng 1 là “vàng”, thì ở Cổ Loa – nó là “kim cương”.

Mặt bằng tầng 1 Y4 Atlantic – vị trí hiếm:

• Trực diện đại lộ nội khu 30m, đối diện quảng trường cảnh quan và lối vào Masterise Sunset.
• Kết nối tuyến phố MIK – Masterise – Vincom – Expo, dòng khách 24/7.
• Shop tầng 1 có diện tích 60 – 120m², trần cao 6,5m, mặt tiền rộng 6 – 10m – cực lý tưởng để setup quán café, nhà hàng, spa, showroom.

Tiềm năng khai thác:

• Giá thuê hiện tại dự kiến ~1,1 – 1,5 triệu/m²/tháng khi bàn giao (2027).
• Với một căn shop 100m², doanh thu cho thuê ước đạt 110 – 150 triệu/tháng, tương đương tỷ suất 6–8%/năm – cao hơn lãi ngân hàng gấp đôi.
• Khi Expo hoạt động chính thức, lượng khách thương mại – du lịch tăng gấp 3–4 lần → giá thuê dự kiến tăng 30–50%.

Nếu bạn đầu tư giai đoạn này – bạn đang đi trước “làn sóng Expo” ít nhất 2 năm. Khi mọi người đổ xô mua, bạn đã có shop vận hành sẵn.

GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN – “CƠ HỘI GIỮ CHỖ VÀNG”

Giá bán cập nhật 2025:

Loại căn	Diện tích (m²)	Giá bán (VNĐ)	Ghi chú
Studio	25 – 26 m²	3,3 – 4,1 tỷ	Khai thác cho thuê ngắn hạn
1PN	40 – 47 m²	4,8 – 6,5 tỷ	Dòng sản phẩm hút chuyên gia
2PN	56 – 70 m²	7 – 9,5 tỷ	Căn hộ phổ biến nhất
3PN	83 – 90 m²	11 – 13 tỷ	View hồ, hướng Expo
Shop tầng 1	60 – 120 m²	12 – 22 tỷ	Khai thác F&B, văn phòng, spa

Chính sách tài chính:

• Thanh toán 30% ký HĐMB, vay 70% lãi suất 0% trong 24 tháng.
• Hỗ trợ ân hạn nợ gốc toàn thời gian hỗ trợ lãi.
• Khách hàng thanh toán sớm được chiết khấu 8–10% giá trị căn hộ.
• Dự kiến bàn giao quý IV/2027, nhận nhà – khai thác ngay.

TIỀM NĂNG DÒNG TIỀN – “CHO THUÊ LỜI, GIỮ CÀNG LỜI HƠN”

1. Cho thuê căn hộ

• Studio: thuê 12–15 triệu/tháng, tỷ suất ~5%/năm.
• 1PN: thuê 18–25 triệu/tháng, tỷ suất ~5–6%/năm.
• 2PN: thuê 25–35 triệu/tháng, tỷ suất ~5%/năm.

Với nguồn cầu thuê khổng lồ từ:

• Chuyên gia nước ngoài làm việc tại Expo, KCN Đông Anh, Bắc Thăng Long.
• Nhân viên ngoại giao, doanh nhân quốc tế đến làm việc tại khu Triển lãm Quốc gia.
• Khách MICE, hội nghị, du lịch ngắn ngày.

 Dự báo giai đoạn 2028–2030, khi toàn khu Expo đi vào vận hành, giá thuê sẽ tăng 20–30%, tỷ suất sinh lời vượt 6–7%/năm.

1. Cho thuê Shop tầng 1

Tầng 1 Y4 Atlantic sẽ là trục kinh doanh sầm uất nhất toàn khu MIK, khi nằm ngay giao điểm cư dân – khách vãng lai – du khách Expo.

Các mô hình phù hợp:

• Cà phê thương hiệu (Highlands, Starbucks, The Coffee House).
• Spa, nail, salon, phòng khám.
• Minimart, cửa hàng tiện lợi, showroom thời trang.
• Văn phòng đại diện doanh nghiệp Expo.

Một căn shop 18 tỷ, cho thuê 150 triệu/tháng → thu nhập 1,8 tỷ/năm → lợi nhuận gộp ~10%/năm.

Chưa kể giá trị tài sản tăng trung bình 8–10%/năm – tổng lợi nhuận kép ~18–20%/năm.

YẾU TỐ “BÙNG NỔ GIÁ TRỊ” – TRIỂN LÃM QUỐC GIA EXPO

Từ 2027, Trung tâm Triển lãm Quốc gia Việt Nam (Vietnam National Exhibition Center) đi vào hoạt động – với quy mô hơn 100ha, vốn đầu tư hơn 7.000 tỷ đồng, trở thành “thủ phủ sự kiện – hội nghị quốc tế lớn nhất Đông Nam Á”.

Và Y4 Atlantic chỉ cách Expo chưa đầy 500m đường bộ – tức là vị trí kim cương ngay cửa ngõ Expo.

Khi hàng triệu lượt khách thương mại, doanh nghiệp quốc tế, nhà tổ chức sự kiện, du khách, chuyên gia nước ngoài đổ về đây:

• Nhu cầu lưu trú – ăn uống – dịch vụ – văn phòng – căn hộ cho thuê tăng gấp 5–7 lần.
• Tầng 1 Y4 Atlantic sẽ được thuê kín 100%, giá thuê tăng vọt.
• Căn hộ cho thuê sẽ cháy phòng quanh năm, nhất là loại Studio và 1PN.

Chính Expo chính là “động cơ” đẩy giá trị Y4 Atlantic tăng mạnh – giống cách Vinhome Central Park bật giá nhờ Landmark 81, hay Ocean Park tăng nhờ Mega Mall.

PHÁP LÝ – AN TÂM TUYỆT ĐỐI

Tòa Y4 Atlantic thuộc cụm cao tầng MIK đã có:

• Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt, giấy phép xây dựng được cấp.
• Được Sở Xây dựng Hà Nội chấp thuận đủ điều kiện mở bán.
• Pháp lý sở hữu lâu dài cho người Việt, 50 năm cho tổ chức/khách hàng nước ngoài.
• Khi bàn giao, cấp sổ đỏ riêng từng căn hộ / shop tầng 1.

Chủ đầu tư MIK Group được đánh giá cao về năng lực triển khai dự án quy mô, từng hợp tác cùng Vingroup tại Imperia Smart City, The Matrix One – bảo chứng chất lượng, tiến độ, uy tín.

CHẤT LƯỢNG SỐNG – TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP VINHOMES

Sống tại Y4 Atlantic là sở hữu một phong cách sống resort giữa lòng đô thị, với toàn bộ tiện ích Vinhomes đẳng cấp:

• Công viên trung tâm 10ha, hồ cảnh quan, đường dạo bộ, sân thể thao.
• Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, TTTM Vincom, khu văn phòng hạng A liền kề.
• Hệ thống an ninh 5 lớp, camera & kiểm soát cư dân 24/7.
• Hệ sinh thái Vingroup: VinFast, Vincom, VinWonders – tất cả trong tầm tay.

Cư dân ở đây không chỉ “ở trong nhà cao”, mà sống trong hệ sinh thái toàn cầu – nơi mỗi dịch vụ đều mang tiêu chuẩn quốc tế.

“Y4 ATLANTIC – NƠI DÒNG TIỀN GẶP THỊNH VƯỢNG”

“Đầu tư vào bất động sản không phải là chuyện đoán tương lai – mà là nắm bắt xu thế đang đến.”

Và xu thế đó đang gọi tên Vinhomes Cổ Loa, nơi Bắc sông Hồng sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội.

Trong đại đô thị ấy, Y4 Atlantic chính là viên ngọc sáng nhất – vừa ở, vừa cho thuê, vừa tăng giá.

• Vị trí trung tâm – sát Expo.
• Shop tầng 1 sinh lời mạnh – căn hộ dễ cho thuê.
• Pháp lý vững vàng – chính sách tài chính linh hoạt.
• Chủ đầu tư uy tín – vận hành bởi Vinhomes.

 Nếu bạn đang tìm một sản phẩm đầu tư chắc – sinh lời thật – tăng giá bền, thì Y4 Atlantic chính là cơ hội vàng năm 2025.

Đừng chờ khi Expo sáng đèn – vì khi đó, người nhanh đã là chủ nhân của “mảnh đất kim cương” này.

Thông điệp cuối:

Y4 Atlantic – Vinhomes Cổ Loa

Nơi dòng tiền hội tụ, tài sản thăng hoa, và tương lai bắt đầu từ hôm nay

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/can-ho-chung-cu

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Chung cư Y4: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/chung-cu-y4-atlantic-vinhomes-co-loa