Chuyển nhượng biệt thự liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh. Cam kết giá bán rẻ nhất và đảm bảo uy tín nhất thị trường
Vinhomes Global Gate (tên gọi khác là Vinhomes Cổ Loa) là một dự án lớn của Vingroup tại Đông Anh, Hà Nội, bao gồm nhiều loại hình bất động sản, trong đó có biệt thự và liền kề. Việc chuyển nhượng các sản phẩm này đang diễn ra trên thị trường thứ cấp.
Dưới đây là một số thông tin chi tiết về việc chuyển nhượng biệt thự liền kề tại Vinhomes Global Gate:
- Giá chuyển nhượng biệt thự liền kề Vinhomes Global Gate
Giá chuyển nhượng các căn biệt thự liền kề tại Vinhomes Global Gate có sự đa dạng tùy thuộc vào loại hình (biệt thự đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập hay liền kề), diện tích, vị trí, phân khu (Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường) và thời điểm giao dịch.
Đối với Biệt thự:
- Biệt thự tứ lập Tinh Hoa: Diện tích 127.5 m2, giá bán từ 36 tỷ – 42 tỷ VND.
- Biệt thự song lập Tinh Hoa: Diện tích 127.5m2 – 147.6 m2, giá bán từ 45 tỷ – 60 tỷ VND.
- Biệt thự song lập Thịnh Vượng: Diện tích 127.5 – 153 m2, giá bán từ 40 tỷ – 62 tỷ VND.
- Biệt thự đơn lập: Diện tích 178.3m2 – 380.5 m2, giá bán từ 70 tỷ – 200 tỷ VND.
Đối với Liền kề:
- Liền kề thường: Diện tích 62.5m2 – 100 m2, giá bán từ 15 tỷ – 36 tỷ VND.
- Liền kề góc: Diện tích 82.8m2 – 290 m2, giá bán từ 28 – 80 tỷ VND.
Lưu ý: Các mức giá trên có thể thay đổi tùy theo chính sách bán hàng của chủ nhà tại thời điểm cụ thể và các yếu tố thị trường khi chuyển nhượng. Nhiều giao dịch chuyển nhượng có thể có giá chênh lệch so với giá gốc.
- Quy trình và thủ tục chuyển nhượng
Quy trình chuyển nhượng biệt thự liền kề tại Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) thường bao gồm các bước sau:
- Bước 1: Tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế: Người mua và người bán tìm hiểu về căn hộ, thỏa thuận các điều khoản và giá cả.
- Bước 2: Đặt cọc: Ký thỏa thuận đặt cọc để đảm bảo giao dịch.
- Bước 3: Ký công chứng chuyển nhượng: Hai bên (bên bán và bên mua) đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng. Tại thời điểm này, bên bán thường phải hoàn thành hết các khoản thanh toán cho chủ đầu tư nếu chưa hoàn tất.
- Bước 4: Kê khai và nộp thuế: Bên bán có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị chuyển nhượng) trong vòng 10 ngày kể từ khi ký công chứng. Bên mua nộp lệ phí trước bạ.
- Bước 5: Ký xác nhận chuyển nhượng tại văn phòng chủ đầu tư: Vì dự án đang trong giai đoạn thi công và chưa bàn giao sổ hồng, sau khi hoàn thành các thủ tục công chứng và thuế, các bên sẽ lên văn phòng chủ đầu tư (Vinhomes) để ký xác nhận chuyển nhượng lần cuối. Chủ đầu tư sẽ xác nhận văn bản chuyển nhượng và yêu cầu nộp hóa đơn thuế GTGT của căn hộ.
Hồ sơ cần thiết khi chuyển nhượng:
- Bên bán: Hợp đồng mua bán gốc, giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân), biên bản bàn giao căn hộ (nếu có), giấy xác nhận chưa làm sổ, giấy xác nhận nộp tiền cho CĐT.
- Bên mua: Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
- Giấy tờ chung: Văn bản chuyển nhượng đã công chứng, thông báo thuế, giấy nộp tiền thuế, ủy quyền (nếu có).
Lưu ý:
- Trong giai đoạn dự án chưa có sổ hồng, việc chuyển nhượng thực hiện thông qua văn bản chuyển nhượng được xác nhận bởi chủ đầu tư.
- Khi giao dịch, nên làm việc với các đơn vị tư vấn uy tín hoặc môi giới có kinh nghiệm tại dự án để đảm bảo tính pháp lý và quy trình diễn ra thuận lợi.
Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng hoặc mua biệt thự liền kề Vinhomes Global Gate, bạn nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín chuyên về dự án Vinhomes hoặc tìm kiếm các thông tin rao bán trên các website bất động sản để có được thông tin cập nhật và chính xác nhất về các căn đang được giao dịch trên thị trường.
Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966
Email: vutanhai.sky@gmail.com
Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/chuyen-nhuong-biet-thu-lien-ke
Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/
