Tin tức

Quỹ căn bán lại liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Thứ Năm. 19/06/25

Quỹ căn bán lại liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh có diện tích từ 62.5m2, 63m2, 75m2, 80m2, 85m2,,, có giá bán từ 16 tỷ/căn

Tổng quan về quỹ căn bán lại liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa

Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) đang có nhiều quỹ căn liền kề được giao dịch. Dưới đây là thông tin tổng quan về quỹ căn bán lại, bao gồm các loại hình, mức giá tham khảo và những điểm nổi bật:

Tổng quan về quỹ căn bán lại liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa bán lại

Vinhomes Global Gate được quy hoạch với mật độ thấp, tập trung vào không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp. Các sản phẩm liền kề tại đây có thiết kế hiện đại, diện tích đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ gia đình trẻ đến những người tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi.

Các loại hình liền kề đang bán lại:

Quỹ căn liền kề tại Vinhomes Global Gate chủ yếu bao gồm các loại hình sau:

  1. Liền kề thường (nhà phố liền kề):
    • Diện tích phổ biến: Thường dao động từ 62.5m² đến 100m². Đây là loại hình có diện tích vừa phải, phù hợp với nhiều gia đình, tối ưu công năng sử dụng.
    • Mặt tiền: Thường có mặt tiền khoảng 5m – 6m, thiết kế vuông vắn, dễ dàng bố trí nội thất.
    • Phân khu: Các căn liền kề thường có mặt ở cả 3 phân khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường, tuy nhiên số lượng và vị trí có thể khác nhau tùy phân khu.
  2. Liền kề góc (liền kề shophouse hoặc căn góc):
    • Diện tích đa dạng: Lớn hơn liền kề thường, dao động từ 82.8m² đến 290m², có những căn diện tích lớn hơn tùy vị trí góc.
    • Lợi thế: Có 2 mặt thoáng, tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió. Nhiều căn liền kề góc được quy hoạch làm shophouse, có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh, mang lại tiềm năng sinh lời cao.
    • Vị trí: Thường nằm tại các vị trí đẹp, trục đường lớn, gần tiện ích hoặc công viên, hồ nước, mang lại giá trị cao và tính thanh khoản tốt.

Mức giá tham khảo quỹ căn liền kề bán lại

Giá chuyển nhượng các căn liền kề tại Vinhomes Global Gate có sự biến động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí cụ thể (gần công viên, hồ điều hòa, trục đường chính), hướng nhà, diện tích, phân khu và thời điểm giao dịch.

  • Liền kề thường:
    • Giá bán: Dao động từ 17 tỷ đến 36 tỷ VND.
    • Đặc điểm: Các căn có diện tích nhỏ hơn và vị trí sâu bên trong thường có giá thấp hơn. Các căn nằm trên các trục đường nội khu lớn hoặc gần tiện ích nhỏ có giá cao hơn.
  • Liền kề góc:
    • Giá bán: Dao động từ 28 tỷ đến 80 tỷ VND (tùy diện tích và vị trí siêu đẹp).
    • Đặc điểm: Liền kề góc luôn có giá trị cao hơn do lợi thế về diện tích, hai mặt thoáng và tiềm năng kinh doanh. Các căn shophouse liền kề góc tại các vị trí đắc địa (ví dụ: gần cổng dự án, gần trung tâm thương mại, quảng trường) có giá rất cao.

Lưu ý quan trọng về giá:

  • Giá đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì (KPBT), nhưng có thể chưa trừ các chính sách ưu đãi riêng của chủ đầu tư tại thời điểm mở bán ban đầu.
  • Trên thị trường thứ cấp, giá có thể có sự chênh lệch so với giá gốc mua từ chủ đầu tư do yếu tố thị trường, tiềm năng tăng giá và mức độ khan hiếm của từng loại căn.
  • Thời điểm hiện tại (Tháng 6/2025), dự án đang trong quá trình xây dựng, nên giá chuyển nhượng thường phản ánh kỳ vọng về tiềm năng tăng giá khi dự án hoàn thiện và đi vào hoạt động.

Đặc điểm nổi bật của liền kề Vinhomes Global Gate

  • Vị trí đắc địa: Nằm tại trung tâm Đông Anh, gần cầu Tứ Liên (khi hoàn thành), kết nối nhanh chóng vào trung tâm Hà Nội.
  • Thiết kế hiện đại: Các căn liền kề được thiết kế theo phong cách sang trọng, tối ưu công năng sử dụng.
  • Tiện ích đẳng cấp: Chủ sở hữu liền kề được hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích của Vinhomes như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, công viên cây xanh, hồ điều hòa, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec (theo quy hoạch tổng thể của dự án và khu đô thị).
  • Tiềm năng tăng giá: Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, liền kề Vinhomes Global Gate được đánh giá có tiềm năng tăng giá cao trong tương lai, đặc biệt khi Đông Anh trở thành quận và hạ tầng khu vực được hoàn thiện.
  1. Quy trình và thủ tục chuyển nhượng

Quy trình chuyển nhượng biệt thự liền kề tại Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) thường bao gồm các bước sau:

  • Bước 1: Tìm hiểu thông tin và khảo sát thực tế: Người mua và người bán tìm hiểu về căn hộ, thỏa thuận các điều khoản và giá cả.
  • Bước 2: Đặt cọc: Ký thỏa thuận đặt cọc để đảm bảo giao dịch.
  • Bước 3: Ký công chứng chuyển nhượng: Hai bên (bên bán và bên mua) đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng. Tại thời điểm này, bên bán thường phải hoàn thành hết các khoản thanh toán cho chủ đầu tư nếu chưa hoàn tất.
  • Bước 4: Kê khai và nộp thuế: Bên bán có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân (2% giá trị chuyển nhượng) trong vòng 10 ngày kể từ khi ký công chứng. Bên mua nộp lệ phí trước bạ.
  • Bước 5: Ký xác nhận chuyển nhượng tại văn phòng chủ đầu tư: Vì dự án đang trong giai đoạn thi công và chưa bàn giao sổ hồng, sau khi hoàn thành các thủ tục công chứng và thuế, các bên sẽ lên văn phòng chủ đầu tư (Vinhomes) để ký xác nhận chuyển nhượng lần cuối. Chủ đầu tư sẽ xác nhận văn bản chuyển nhượng và yêu cầu nộp hóa đơn thuế GTGT của căn hộ.

Hồ sơ cần thiết khi chuyển nhượng:

  • Bên bán: Hợp đồng mua bán gốc, giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân), biên bản bàn giao căn hộ (nếu có), giấy xác nhận chưa làm sổ, giấy xác nhận nộp tiền cho CĐT.
  • Bên mua: Giấy tờ nhân thân (CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).
  • Giấy tờ chung: Văn bản chuyển nhượng đã công chứng, thông báo thuế, giấy nộp tiền thuế, ủy quyền (nếu có).

Lưu ý:

  • Trong giai đoạn dự án chưa có sổ hồng, việc chuyển nhượng thực hiện thông qua văn bản chuyển nhượng được xác nhận bởi chủ đầu tư.
  • Khi giao dịch, nên làm việc với các đơn vị tư vấn uy tín hoặc môi giới có kinh nghiệm tại dự án để đảm bảo tính pháp lý và quy trình diễn ra thuận lợi.

Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển nhượng hoặc mua biệt thự liền kề Vinhomes Global Gate, bạn nên liên hệ trực tiếp với các sàn giao dịch bất động sản uy tín chuyên về dự án Vinhomes hoặc tìm kiếm các thông tin rao bán trên các website bất động sản để có được thông tin cập nhật và chính xác nhất về các căn đang được giao dịch trên thị trường.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/ban-lai

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/