Dự án Vinhomes Cổ Loa Đông Anh (Vinhomes Global Gate) Nằm tại Đông Anh, dọc đường Trường Sa, thuộc Đông Hội & Xuân Canh. Gần cầu Tứ Liên hoàn thành 2027

Những điểm nổi bật & khác biệt của Vinhomes Cổ Loa

Quy mô và quy hoạch lớn, đa chức năng
- Tổng diện tích dự án khoảng 385 ha — trong đó có 90 ha Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo) và khu chức năng đô thị 295 ha.
- Dự án kết hợp nhiều loại sản phẩm: chung cư cao tầng, nhà thấp tầng (liền kề, shophouse, biệt thự đơn lập, song lập, tam/tứ lập…)
Vị trí chiến lược & kết nối hạ tầng mạnh
- Nằm tại Đông Anh, dọc đường Trường Sa, thuộc Đông Hội & Xuân Canh.
- Gần cầu Tứ Liên (dự kiến hoàn thành), nằm trong mạng lưới đường vành đai & các tuyến giao thông kết nối khu vực phía Bắc – Đông Bắc Hà Nội.
- Theo thông tin, có một nhà ga metro số 4 trong lòng dự án trong quy hoạch tương lai.
Tầm nhìn kiến trúc & môi trường xanh, mặt nước lớn
- Thiết kế “trục không gian Hồ Tây – Cổ Loa”, với mảng xanh, mặt nước lớn để tạo sự liên kết với Hồ Tây và vùng di tích Cổ Loa
- Mật độ xây dựng thấp hơn nhiều dự án trung tâm, ưu tiên không gian thoáng đãng. Ví dụ: biệt thự, nhà thấp tầng được bố trí xen kẽ giữa cây xanh, mặt nước.
Tiện ích đa dạng, cao cấp & dự án tính cộng đồng cao
- Trung tâm Hội chợ Triển lãm lớn (The Grand Expo) sẽ là nhân tố đặc biệt, thu hút kinh doanh & giao thương quốc tế.
- Có các phân khu thấp tầng như Thịnh Vượng có nhà liền kề, biệt thự, tiện ích như bể bơi, shophouse, sân tennis, khu gym, BBQ, sân chơi trẻ em.
- Hệ sinh thái Vingroup: Vinschool, Vinmec, Vincom Mega Mall… được tích hợp để phục vụ cư dân.
Giá trị đầu tư & thị trường tiềm năng
- Vì nằm tại Đông Anh, dự án hưởng lợi lớn từ quy hoạch mở rộng Thủ đô, hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
- Giá biệt thự / nhà thấp tầng tương đối cao, phản ánh chất lượng và vị trí chiến lược.
Pháp lý & hình thức sở hữu rõ ràng
- Sở hữu lâu dài cho nhiều sản phẩm.
- Chủ đầu tư Vingroup + đơn vị liên quan uy tín.

So sánh với các dự án Vinhomes khác

Tiêu chí	Vinhomes Cổ Loa / Global Gate	Một số dự án Vinhomes điển hình khác (Smart City, Ocean Park, Skylake, etc.)
Vị trí gần trung tâm lịch sử & thiên nhiên	Gần di tích Cổ Loa, Hồ Tây; vùng giáp trung tâm nhưng vẫn có không gian lớn, gần sông nước, có mặt nước lớn.	Các dự án như Smart City, Ocean Park hay Riverside có thiên nhiên & mảng xanh, nhưng không có lợi thế “di tích lịch sử” hoặc mặt nước lớn kết nối với di sản như Cổ Loa.
Quy mô & chức năng hỗn hợp	Kết hợp trung tâm triển lãm quốc gia lớn, nhà ở, shophouse, thương mại, văn phòng; đa dạng sản phẩm thấp tầng & cao tầng.	Các dự án khác thường thiên về khu đô thị ở, chung cư + tiện ích thương mại, ít khi có quy mô Trung tâm hội chợ triển lãm lớn như Cổ Loa.
Thiết kế & mật độ xây dựng	Mật độ xây dựng thấp hơn, nhiều không gian xanh & mặt nước, thiết kế cảnh quan gắn với thiên nhiên & di sản.	Một số dự án nội thành, mật độ cao hơn để tận dụng giá đất; không gian xanh hiện hữu nhưng bị giới hạn về diện tích so với tổng quy mô.
Hạ tầng kết nối	Kết nối với hạ tầng phía Đông Bắc, cầu Tứ Liên, đường Trường Sa, tuyến metro, các trục giao thông mới, kết nối sân bay Nội Bài tương lai.	Dự án như Smart City có metro, đường lớn, ưu tiên giao thông thông minh; Ocean Park có expressway; nhưng Cổ Loa có lợi thế thêm vị trí cửa ngõ, kết nối di tích + sân bay + vùng Bắc.
Tiềm năng tăng giá & đầu tư	Vì là dự án mới, vị trí phát triển & hạ tầng vùng Đông Anh đang được đẩy mạnh – có tiềm năng tăng giá tốt cho đầu tư dài hạn.	Các dự án đã phát triển như Ocean Park, Smart City cũng có tiềm năng nhưng đã qua giai đoạn “mở đầu” => lợi suất theo thời gian có thể thấp hơn nếu mua muộn.
Tầm nhìn & định vị dự án	Được định hướng là “Thành phố thương mại quốc tế,” kết hợp thương mại – triển lãm – văn hóa – di sản; mong muốn trở thành điểm nhấn mới ở phía Bắc Hà Nội.	Các dự án khác như Smart City: đô thị thông minh; Ocean Park: đô thị sinh thái biển hồ; Skylake: cao cấp trung tâm thành phố. Mỗi dự án có định vị riêng, nhưng Cổ Loa có sự kết hợp di sản + giao thương quốc tế là khá khác biệt.

so sánh “giá / tiện ích / loại sản phẩm” giữa Vinhomes Cổ Loa (Global Gate) và Vinhomes Ocean Park (các giai đoạn 1, 2, 3)

Tổng quan các dự án (vị trí, quy mô)

Dự án	Vị trí	Quy mô / diện tích & mật độ	Đặc điểm nổi bật về quy hoạch
Vinhomes Cổ Loa (Global Gate)	Xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội	Khoảng 385 ha theo thông tin website dự án	Quy hoạch tích hợp: chung cư cao tầng, nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse), trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (The Grand Expo)
Vinhomes Ocean Park (1, 2, 3, các giai đoạn)	Gia Lâm, Hà Nội (với mở rộng về phía Hưng Yên)	Tổng diện tích khoảng 420 ha	Mô hình “đại đô thị biển hồ”: tích hợp hồ lớn, biển hồ nước mặn, công viên, tiện ích quy mô lớn
Vinhomes Long Biên	Khu quận Long Biên, Hà Nội	(Không tìm được nhiều thông tin chi tiết cập nhật)	Dự án đã có nhiều tòa chung cư, liền kề trong khu đô thị Long Biên, thường tập trung vào phân khúc trung – cao cấp, kết nối với trung tâm Hà Nội dễ hơn so với các dự án xa

Loại sản phẩm & phân khúc giá

Vinhomes Cổ Loa

Loại hình sản phẩm: Liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, shophouse, chung cư cao tầng (studio, 1PN, 2PN, 3PN)
Diện tích & giá tham khảo:

Loại hình	Diện tích / kích thước	Giá tham khảo
Nhà liền kề	62,5 – 96 m²	19,9 – 30,2 tỷ đồng
Biệt thự song lập / đơn lập	122 – 229 m² (song lập), 212 – 380 m² (đơn lập)	Song lập: 50 – 80 tỷ; Đơn lập: 126 – 235 tỷ đồng
Chung cư	31 – 120 m² (Studio → 3PN)	2,7 – 11,5 tỷ đồng
Căn hộ cao tầng (chung cư Global Gate)	studio, 1PN, 2PN, 3PN; diện tích từ ~26,9 – 93,4 m²	Giá sàn tham khảo khoảng 79 triệu/m² (thời điểm)

Một số tin chuyển nhượng thực tế: căn liền kề 67,5 m² giá ~21 tỷ (≈ 311 triệu/m²); căn liền kề 75 m² giá ~23,4 tỷ

Vinhomes Ocean Park (1, 2, 3)

Loại hình sản phẩm: Chủ yếu là chung cư cao tầng, liền kề, biệt thự, shophouse trong các phân khu.
Tiện ích và hồ nước là điểm nổi bật (hồ trung tâm, biển hồ, công viên, bể bơi, gym, vườn nội khu)
Giá chuyển nhượng & giá tham khảo (theo các tin rao):
- Ví dụ giá liền kề, shophouse trong Ocean Park 3 (theo trang Vinhomes Cổ Loa đăng tin) — giá liền kề dt 60-75 m²: 135 – 160 triệu/m² (tức giá căn liền kề khoảng ~8 – 12+ tỷ tùy diện tích)
- Shophouse đường 20m: 150 – 220 triệu/m²
- Tiện ích như bể bơi 4 mùa trên tầng 6: diện tích ~2.000 m²; bể Olympic + bể trẻ em + khu phụ trợ ~700 m²
- Hồ trung tâm: 24,5 ha; biển hồ nước mặn: 6,1 ha

Vinhomes Long Biên (so với dự án Vingroup / các khu liền kề Long Biên)

Mình không tìm được con số giá / tiện ích rất chi tiết cập nhật cho Vinhomes Long Biên để so sánh sát với 2 dự án trên. Dự án ở Long Biên thường có lợi thế hơn về kết nối trung tâm, giao thông dễ hơn, chi phí đầu tư thấp hơn so với các dự án xa như Cổ Loa, Ocean Park (phía xa trung tâm).

Tiện ích & chất lượng sống

Hạng mục tiện ích	Vinhomes Cổ Loa	Vinhomes Ocean Park
Hồ / mặt nước / cảnh quan	Hồ trung tâm lớn (~32 ha được quảng cáo) & mảng xanh, công viên nội khu, kết hợp di sản Cổ Loa	Hồ trung tâm 24,5 ha + biển hồ nước mặn 6,1 ha
Bể bơi / bể bơi đặc biệt	(Chưa tìm được thông tin bể bơi 4 mùa lớn như Ocean Park)	Có bể bơi 4 mùa, Olympic, bể trẻ em, khu phụ trợ ~2.000 m² cho dự án lớn
Công viên / cây xanh / gym ngoài trời	Dự án quy hoạch có mảng xanh, công viên nội khu, cây xanh kết hợp mặt nước trong quy hoạch đô thị	Có hơn 62 ha cây xanh & công viên, hệ thống gym ngoài trời, sân chơi trẻ em, đường dạo ven hồ etc.
Tiện ích giáo dục – y tế – thương mại	Tích hợp hệ sinh thái Vingroup: Vincom, Vinschool, Vinmec (theo quảng cáo dự án)	Dự án Ocean Park cũng có hệ thống tiện ích y tế, giáo dục (Vinmec, Vinschool), thương mại nội khu, khu vui chơi, thể thao
Đặc biệt / điểm nhấn	Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo) – một yếu tố khác biệt so với nhiều dự án đô thị đơn thuần	Biển hồ nước mặn “độc nhất”, tiện ích hồ + bờ cát, các công viên chủ đề, tiện ích giải trí quy mô lớn

Ưu điểm & hạn chế của từng dự án qua so sánh

Vinhomes Cổ Loa – điểm mạnh & hạn chế

Ưu điểm:

Sản phẩm thấp tầng + cao tầng đa dạng, phù hợp nhiều nhóm khách (căn hộ, liền kề, biệt thự).
Quy hoạch lớn, tầm nhìn dài hạn và tích hợp trung tâm hội chợ triển lãm, mang yếu tố giao thương & du lịch.
Vị trí hướng Bắc / Đông Bắc, hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng vùng Đông Bắc, kết nối sân bay Nội Bài & các tuyến giao thông mới.
Không gian xanh, mặt nước, thiết kế hướng tới cân bằng giữa kiến trúc – thiên nhiên.

Hạn chế:

Hạ tầng xung quanh dự án có thể chưa phủ đầy ngay từ đầu, mất thời gian để phát triển đầy đủ tiện ích phụ trợ.
Giá sản phẩm cao, chi phí vốn ban đầu lớn (đặc biệt biệt thự).
Thời gian để hoàn thiện các tiện ích lớn (trung tâm triển lãm, kết nối metro, tuyến cầu mới…) có thể kéo dài, ảnh hưởng đến trải nghiệm cư dân giai đoạn đầu.

Vinhomes Ocean Park – điểm mạnh & hạn chế

Ưu điểm:

Tiện ích “biển hồ” cực kỳ nổi bật, thu hút cư dân và tạo điểm nhấn thương hiệu.
Dự án đã phần nào ổn định, nhiều tiện ích đã đi vào vận hành (công viên, hồ, bể bơi, xây dựng giao thông).
Sự đa dạng tiện ích: bể bơi 4 mùa, sân thể thao, gym ngoài trời, hệ thống thương mại nội khu.
Mật độ xây dựng thấp (~19%) so với diện tích mảng xanh + hồ nước lớn.
Khả năng kết nối tốt hơn vào các trục giao thông phía Đông / hướng trung tâm hơn so với các dự án quá xa.

Hạn chế:

Vì quy mô rất lớn nên quản lý tiện ích & bảo trì là thách thức (chi phí dịch vụ cao).
Có thể không có yếu tố “giao thương / hội chợ quốc gia” như Cổ Loa để tạo dòng khách thương mại.
Với các phân khu mới (Ocean Park 3), có thể chưa hoàn chỉnh mọi tiện ích ngay từ lúc ban đầu.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/