Giá thuê liền kề Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh Hà Nội. Giá cho thuê từ 8 triệu/tháng căn 62.5m2, Hoàn thiện từ 15 triệu-30 triệu tháng

Giá cho thuê nhà liền kề (bao gồm cả shophouse) tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh) đang có sự chênh lệch khá lớn tùy thuộc vào diện tích, vị trí (có phải shophouse mặt đường lớn không), mức độ hoàn thiện nội thất (thô hay đầy đủ), và mục đích sử dụng (để ở hay kinh doanh).

Dưới đây là mức giá tham khảo:

Nhà phố Liền kề mặt trong đường nhỏ (diện tích 62.5 – 100m2):
- Giá thuê thô (khách tự hoàn thiện): Từ 8 triệu – 10 triệu/tháng. Hợp đồng thường từ 3 đến 5 năm.
- Giá thuê hoàn thiện (có đầy đủ nội thất cơ bản như điều hòa, nóng lạnh, bếp, bàn ghế, giường tủ, rèm…): Từ 20 triệu – 30 triệu/tháng.
Biệt thự Tam Lập & Tứ Lập (diện tích khoảng 127.5m2):
- Giá thuê có thể dao động từ 40 – 42 triệu/tháng.
Biệt thự Song Lập (diện tích 125.6 – 153m2):
- Giá thuê có thể dao động từ 50 – 62 triệu/tháng.
Biệt thự Đơn Lập (diện tích 212.5 – 380m2):
- Giá thuê có thể rất cao, từ 100 – 200 triệu/tháng tùy vị trí và mức độ sang trọng.

Giá cho thuê shophouse dịch vụ kinh doanh tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh) đang là một chủ đề được quan tâm rất nhiều, bởi tiềm năng kinh doanh tại đây được đánh giá là rất lớn. Mức giá thuê sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Vị trí shophouse:

Shophouse mặt đường lớn, trục chính: Đây là những căn có giá thuê cao nhất do có lợi thế về tầm nhìn, lưu lượng giao thông và khả năng tiếp cận khách hàng. Đặc biệt là những căn gần các khu vực trọng điểm như Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand Expo, dự kiến hoàn thành tháng 7/2025) hoặc Vincom Mega Mall.
Shophouse gần khu dân cư, tòa chung cư: Những căn này cũng có giá trị cao vì phục vụ trực tiếp nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của cư dân (cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc, quán cà phê, tiệm tóc, phòng khám gia đình…). Các dãy Viễn Đông 1 & 2 (gần cụm chung cư The Cosmopolitan) hay dãy Thời Đại và Thời Đại 7 (gần tòa Y4, Y5) được đánh giá cao. Các căn ở dãy Thiên Nga 1 (gần 4 tòa cao tầng cao cấp của Masterise Homes) cũng rất tiềm năng với tệp khách hàng chi tiêu cao.
Shophouse ở các vị trí bên trong, ít mặt tiền: Giá thuê sẽ thấp hơn.

Diện tích và thiết kế:

Diện tích: Các căn shophouse 80m2, 90m2, 100m2, 120m2, 150m2, 160m2, 200m2….có diện tích lớn hơn, đặc biệt là những căn có mặt tiền rộng (ví dụ 5m trở lên) sẽ có giá thuê cao hơn.
Thiết kế: Shophouse tại Vinhomes Global Gate thường được thiết kế 5 tầng với công năng linh hoạt, có thể tối ưu cho kinh doanh ở các tầng dưới và để ở/văn phòng ở các tầng trên. Điều này làm tăng giá trị cho thuê.

Tình trạng hoàn thiện:

Shophouse bàn giao thô: Giá thuê sẽ thấp hơn nhiều, thường từ 20 triệu – 30 triệu/tháng (theo dữ liệu gần đây). Người thuê sẽ phải bỏ chi phí lớn để hoàn thiện nội thất và thiết kế cho mục đích kinh doanh. Hợp đồng thuê thô thường dài hạn (3-5 năm).
Shophouse đã hoàn thiện (có nội thất cơ bản hoặc đầy đủ): Giá thuê sẽ cao hơn đáng kể, tùy thuộc vào mức độ đầu tư và chất lượng nội thất. Mức giá có thể dao động từ 30 triệu/tháng trở lên cho các căn tiêu chuẩn. Đối với các căn ở vị trí đắc địa, mặt tiền lớn hoặc đã hoàn thiện cao cấp phục vụ kinh doanh đặc thù, giá thuê có thể lên tới 50 triệu – 100 triệu/tháng hoặc cao hơn nữa, đặc biệt khi các tiện ích lớn đi vào hoạt động ổn định và lượng khách đổ về đông đúc.

Tiềm năng kinh doanh và dòng khách:

The Grand Expo: Với quy mô 90ha, The Grand Expo dự kiến sẽ thu hút một lượng lớn khách tham quan, du lịch MICE (Hội nghị, Triển lãm, Sự kiện), tạo ra một dòng khách hàng khổng lồ cho các dịch vụ kinh doanh. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng làm tăng giá trị cho thuê shophouse.
Cầu Tứ Liên: Khi cầu Tứ Liên hoàn thành (dự kiến 2027), việc di chuyển từ trung tâm Hà Nội đến Đông Anh chỉ còn khoảng 5-7 phút, giúp thu hút thêm khách hàng từ nội đô và tăng cường giao thương.
Cộng đồng cư dân: Lượng cư dân đông đảo và có mức sống cao trong Vinhomes Global Gate sẽ tạo ra nhu cầu ổn định cho các dịch vụ thiết yếu và giải trí.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê:

Vị trí: Những căn liền kề/shophouse nằm ở vị trí đắc địa, mặt đường lớn, gần các trục giao thông chính hoặc khu vực trung tâm thương mại (như gần The Grand Expo, Vincom Mega Mall) sẽ có giá thuê cao hơn đáng kể do tiềm năng kinh doanh tốt.
Diện tích: Diện tích càng lớn thì giá thuê tổng thể càng cao.
Tình trạng hoàn thiện: Căn đã hoàn thiện đầy đủ nội thất và sẵn sàng cho thuê ngay sẽ có giá cao hơn so với căn thô cần người thuê tự đầu tư hoàn thiện.
Mục đích sử dụng: Liền kề dùng để kinh doanh shophouse thường có giá thuê cao hơn so với chỉ để ở.
Thời điểm và nhu cầu thị trường: Giá thuê có thể biến động tùy theo cung cầu thị trường tại thời điểm đó. Khi các tiện ích lớn như The Grand Expo đi vào hoạt động ổn định, nhu cầu thuê để kinh doanh dự kiến sẽ tăng cao, kéo theo giá thuê cũng tăng.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Giá cho thuê liền kề; https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-thue-lien-ke

Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cho-thue

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/