Khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic Hà Nội quy mô hàng đầu Đông Nam Á là bước ngoặt chiến lược để Hà Nội hướng đến mục tiêu trở thành thành phố toàn cầu, đủ năng lực đăng cai các sự kiện thể thao tầm cỡ như Olympic hay World Cup trong tương lai.

VIỆT NAM SẮP CÓ SIÊU SÂN VẬN ĐỘNG CÓ THỂ ĐĂNG CAI OLYMPIC – ĐỘT PHÁ QUY HOẠCH 10.000HA TẠI HÀ NỘI

Một thông tin gây “chấn động” giới quy hoạch và bất động sản: khu đô thị thể thao Vinhomes Olympic Hà Nội quy mô hàng đầu Đông Nam Á sắp khởi công vào ngày 19/12, theo chỉ đạo trực tiếp của Thủ tướng Chính phủ. Đây không chỉ là một dự án đô thị mới – mà là bước ngoặt chiến lược để Hà Nội hướng đến mục tiêu trở thành thành phố toàn cầu, đủ năng lực đăng cai các sự kiện thể thao tầm cỡ như Olympic hay World Cup trong tương lai.

Thủ tướng chỉ đạo: Hà Nội phải khởi công đúng 19/12

Trong cuộc họp chỉ đạo mới nhất, Thủ tướng yêu cầu TP. Hà Nội:

Bảo đảm đủ điều kiện để khởi công Khu đô thị thể thao Olympic vào ngày 19/12
Xem đây là dự án trọng điểm quốc gia
Giải quyết nhanh các thủ tục liên quan đến quy hoạch – đầu tư – giải phóng mặt bằng
Hoàn thiện hạ tầng đồng bộ để phục vụ mục tiêu đăng cai sự kiện thể thao quốc tế

Đây là động thái thể hiện quyết tâm rất lớn của Chính phủ trong việc phát triển một trung tâm thể thao – đô thị – dịch vụ đẳng cấp quốc tế tại phía Nam Hà Nội.

Quy mô “khổng lồ”: 10.000 ha – lớn nhất trong lịch sử Hà Nội

Theo báo cáo của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội:

Quy mô khu đô thị thể thao Olympic:

10.000 ha diện tích quy hoạch phân khu
16.000 ha tổng phạm vi nghiên cứu mở rộng
Trải dài 12 xã, phường của Hà Nội bao gồm:
Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai, Dân Hòa.

4 phân khu chính (đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch):

Phân khu A: Khu trung tâm thể thao – quảng trường Olympic
Phân khu B: Khu đô thị hiện đại – thương mại – tài chính
Phân khu C: Khu sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng
Phân khu D: Khu liên hợp văn hóa – giáo dục – công nghệ

Đây là quy hoạch đô thị – thể thao có quy mô lớn nhất Việt Nam từ trước đến nay, gấp 25 lần Mỹ Đình và lớn hơn rất nhiều so với các khu đô thị hiện hữu như Vinhomes Ocean Park hay Ecopark.

Siêu sân vận động đạt chuẩn Olympic – điểm nhấn mang tầm quốc gia

Một trong những mục tiêu cốt lõi của dự án là xây dựng sân vận động trung tâm:

Sức chứa dự kiến 80.000 – 100.000 chỗ
Đáp ứng tiêu chuẩn đăng cai Thế vận hội Olympic, Asiad, AFF Cup, World Cup (đồng đăng cai)
Tích hợp:
- Đường chạy điền kinh
- Khu liên hợp bơi lội, đua xe đạp, bóng rổ, tennis
- Làng vận động viên
- Trung tâm báo chí quốc tế
- Nhà thi đấu đa năng

Nếu được triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là sân vận động hiện đại nhất Đông Nam Á, vượt qua cả Singapore National Stadium và Bukit Jalil (Malaysia).

Dự án nằm ở đâu? – Siêu vị trí phía Nam Hà Nội

Khu đô thị thể thao Olympic nằm tại phía Nam Hà Nội, thuộc vùng được định hướng phát triển mạnh trong giai đoạn 2025–2045.

Tiếp giáp các tuyến giao thông chiến lược:

Vành đai 4 – đã thi công, hoàn thiện 2027
Tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam
Quốc lộ 21C
Trục động lực Phú Xuyên – Thanh Oai – Hà Đông
Tuyến metro trong quy hoạch

Vị trí này không chỉ thuận lợi cho tổ chức sự kiện thể thao, mà còn là điểm giao kết giữa:

Trung tâm Hà Nội
Sân bay quốc tế Nội Bài (kết nối qua VĐ4)
Hệ thống đô thị phụ cận như Thường Tín, Phú Xuyên, Hà Đông
Vùng kinh tế trọng điểm Hưng Yên – Hà Nam – Ninh Bình

Nói cách khác, đây là vị trí chiến lược – trung tâm của trung tâm.

Định hướng phát triển: Đô thị – Thể thao – Dịch vụ – Sinh thái

Theo hồ sơ quy hoạch tỷ lệ 1/2000:

Khu đô thị thể thao Olympic sẽ được phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng, bao gồm:

Khu đô thị hiện đại (Downtown)

Nhà cao tầng – trung tâm thương mại – văn phòng
Tuyến phố quốc tế – khu mua sắm – tài chính
Khu sự kiện ngoài trời 5 – 10 ha
Bến xe buýt nhanh – metro – giao thông thông minh (AI)

Khu thể thao đỉnh cao (Sports City)

Sân vận động Olympic
Trung tâm huấn luyện quốc gia
Hồ bơi chuẩn FINA
Đường đua xe đạp vận tốc cao
Sân vận động phụ – trường đua ngựa (đang nghiên cứu)

Khu công viên – du lịch – sinh thái

Công viên ven sông Hồng & sông Nhuệ
Khu resort, khách sạn quốc tế
Vịnh sinh thái 200–300 ha
Rừng đô thị + đường chạy 10 km

Khu dân cư tiêu chuẩn cao

Biệt thự sinh thái ven hồ
Liền kề – nhà phố thương mại
Căn hộ cao tầng
Hệ thống trường học – bệnh viện – văn hóa

Dự án được kỳ vọng trở thành Thủ đô thể thao – giải trí – công nghệ của Việt Nam, tương tự các mô hình quốc tế như:

Dubai Sports City
Singapore Sports Hub
Sydney Olympic Park
Tokyo Bay Sports Zone

Tác động kinh tế – xã hội: “Cú hích” khổng lồ cho phía Nam Hà Nội

Khu đô thị thể thao Olympic sẽ tạo ra:

Lực đẩy hạ tầng

Hình thành đồng bộ các tuyến đường mới
Đẩy nhanh mở rộng đô thị Hà Nội về phía Nam
Kích hoạt hàng loạt dự án vệ tinh

Động lực phát triển kinh tế

Trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế
Thu hút dòng vốn FDI vào dịch vụ – giải trí – thương mại
Tăng nhu cầu bất động sản 5–10 năm tới

Sức bật du lịch

Du lịch thể thao
Du lịch sinh thái ven sông
Sự kiện âm nhạc – lễ hội quốc tế

Gia tăng mạnh giá bất động sản

Khu vực dự kiến tăng:

40–80% / 3 năm khi hạ tầng chính vận hành
100–200% trong giai đoạn hoàn thiện toàn đô thị

Đây được ví như thời điểm vàng của Gia Lâm khi Ocean Park 1 khởi công trước đây.

Vì sao dự án này đang gây “sốt” toàn thị trường?

✔ Quy mô khổng lồ – lớn nhất lịch sử Hà Nội
✔ Siêu sân vận động đủ chuẩn Olympic
✔ Hạ tầng quốc gia bao quanh
✔ Được Chính phủ trực tiếp chỉ đạo
✔ Khởi công đúng ngày 19/12
✔ Tính biểu tượng cực cao – “biểu tượng mới của Việt Nam”
✔ Tạo đại đô thị mới thay đổi toàn bộ diện mạo phía Nam Hà Nội

Vietnam Sports City – Khu đô thị thể thao Olympic – chính là bước nhảy chiến lược đưa Hà Nội vươn lên tầm một đô thị toàn cầu.

Việc Thủ tướng chỉ đạo khởi công ngày 19/12 cho thấy quyết tâm rất lớn, và từ thời điểm này, dự án chắc chắn sẽ: