Chung cư MIK Cổ Loa tại Vinhomes Global Gate; Giá bán (Y4 Atlantic, Y5 Pacific) The Continental, The Cosmopolitan ( M1 Mayfair, M2 Monaco, M3 Mandison)

Căn hộ chung cư Imperia Signature Cổ Loa/ Imperia Global Gate do MIK Group phát triển có khá nhiều điểm nổi bật đáng cân nhắc. Dưới đây mình liệt ra các ưu điểm nổi bật và một vài điểm cần lưu ý để bạn đánh giá kỹ hơn:

Ưu điểm nổi bật

Vị trí chiến lược – kết nối tốt
- Nằm trong khu đô thị Vinhomes Global Gate, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội, nên tận dụng được các tiện ích đô thị lớn.
- Tiếp giáp hồ điều hoà lớn (Hồ Thiên Nga ~32 ha), view đẹp, không gian xanh & mặt nước tốt.
- Kết nối đường giao thông thuận lợi: mặt đường Trường Sa, gần các tuyến kết nối tới trung tâm, sân bay Nội Bài, cầu Tứ Liên v.v.
Quy mô & thiết kế
- Bao gồm 5 tòa căn hộ cao 45 tầng, có 3 tầng hầm đỗ xe.
- Thiết kế căn hộ đa dạng: studio, 1 phòng ngủ, 1+1, 2PN, 3PN, diện tích từ khoảng 32-89 m².
- Layout thiết kế hợp lý: nhiều view đẹp, ban công thoáng, tránh đối diện trực tiếp ban công giữa các căn.
Tiện ích đa dạng, cao cấp
- Trong nội khu Imperia Signature có rất nhiều tiện ích: gym, bể bơi trong nhà/ngòai trời, rạp chiếu phim, sân chơi trẻ em, hoạt động giải trí, co-working, lounge, phòng thư viện …
- Ngoài tiện ích nội khu, còn được hưởng hệ tiện ích toàn đô thị Global Gate: trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, tổ hợp khách sạn quốc tế, triển lãm The Grand Expo, trường quốc tế, công viên, công viên chủ đề trẻ em (ví dụ “Công viên xứ sở Thần Tiên” 5,6 ha).
Chất lượng & thương hiệu
- Chủ đầu tư là MIK Group – thương hiệu khá uy tín trong phân khúc căn hộ cao cấp.
- Thiết kế phong cách hiện đại, sang trọng, sử dụng vật liệu cao cấp; nhiều chi tiết kiến trúc mang tính thẩm mỹ cao.
Pháp lý & sở hữu
- Hình thức sở hữu lâu dài (người Việt Nam)
- Thời gian bàn giao dự kiến: khoảng Quý 1/2028

Giá bán tham khảo Y4 & Y5 (The Continental)

Loại căn / Diện tích	Giá tham khảo
2PN ~ 60 m² (Y4/Y5)	khoảng 5,5 tỷ đồng (≈ 91,7 triệu/m²)
3PN ~ 90,9 m² (Y5)	khoảng 8,2 tỷ đồng (≈ 90,2 triệu/m²)
Studio ~ 32,9 m² (Y5 view hồ)	khoảng 3,53 tỷ đồng
Giá dự kiến chung cho Y4/Y5 khi mở booking	từ khoảng 79 triệu/m2

Giá phân khu Cosmopolitan

Giá trung bình Cosmopolitan được đưa ra khoảng 89 triệu/m² (chưa VAT & phí bảo trì).

Các loại căn hộ điển hình:

Loại căn	Giá tham khảo
Studio 31-33,7 m²	~ 3,2 – 4,2 tỷ VNĐ
1PN ~ 42-45 m²	~ 4,1 – 5,5 tỷ VNĐ
1PN+1 ~ 45-51 m²	~ 4,3 – 6 tỷ VNĐ
2PN ~ 60-76 m²	~ 5,8 – 8,5 tỷ VNĐ
3PN ~ 90,1-94,5 m²	~ 8,3 – 10,8 tỷ VNĐ

Thông tin so sánh nhanh

Đặc điểm	MIK Cổ Loa (Imperia Signature / Imperia Cổ Loa)	Vinhomes Smart City (Tây Mỗ – Đại Mỗ)	Vinhomes Ocean Park 1 (Gia Lâm)
Vị trí địa lý	Đông Anh – Cổ Loa, gần hồ Cổ Loa, khu vực đang phát triển, mới được đầu tư hạ tầng, hưởng kết nối từ các tuyến đường lớn.	Nam Từ Liêm, Tây Mỗ – Đại Mỗ, nằm gần trung tâm Hà Nội hơn, đường giao thông tốt hơn, tiện đi lại.	Gia Lâm, nằm phía Đông Hà Nội, cũng có hạ tầng đang phát triển, gần các tuyến đường lớn, được quy hoạch bài bản.
Quy mô & mật độ xây dựng	Công trình cao tầng ~45 tầng, có nhiều tòa, mật độ tương đối cao, nhiều căn hộ, lớn nhưng không bằng quy mô toàn Smart City hay Ocean Park.	Smart City là một đại đô thị lớn, diện tích ~280 ha, mật độ xây dựng thấp hơn (~14,7%) so với nhiều dự án khác.	Ocean Park 1 rất quy mô (~420 ha), nhiều tòa căn hộ (66 tòa), nhiều tiện ích công cộng, mặt nước, mảng xanh lớn.
Tiện ích & môi trường sống	Dự án Imperia Cổ Loa có hệ tiện ích cao cấp: hồ Thiên Nga 32ha, trung tâm triển lãm, Vincom, Vinmec, Vinschool, hồ, công viên nội khu, spa, gym, sảnh lounge sang trọng.	Smart City có nhiều tiện ích hiện đại, công nghệ thông minh, quy hoạch đồng bộ: trung tâm thương mại, các khu tiện ích nội, công viên, etc.	Ocean Park nổi bật về “đô thị biển hồ” với biển hồ nhân tạo, hồ lớn trung tâm, công viên, cảnh quan chất lượng, tiện ích “all-in-one” khá đầy đủ
Diện tích căn hộ & hình thức căn hộ	Căn hộ từ studio, 1PN tới 3PN, diện tích tương đối đa dạng. Ví dụ 2PN khoảng 61-76 m² tại Imperia Cổ Loa.	Smart City cũng có đa dạng loại căn như studio, 1-2-3PN, phân khu cao tầng và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp từng phân khu.	Ocean Park 1 có rất nhiều lựa chọn, từ nhỏ (studio, 1PN) đến lớn, nhiều phân khu, nhiều dòng sản phẩm khác nhau.
Giá / chi phí	Giá Imperia Cổ Loa cao hơn trung bình khu Đông Anh vì tiện ích cao cấp & vị trí “gang hồ, view đẹp”. Ví dụ 2PN Imperia Cổ Loa khoảng 5.8-8.5 tỷ đồng.	Smart City giá tùy phân khu, tiêu chuẩn, loại căn, nhưng do gần trung tâm hơn nên giá / chi phí dịch vụ cao, nhưng cũng có các phân khúc phù hợp với nhiều người.	Ocean Park 1 giá từ thấp tới trung bình cao tùy phân khu và loại căn — có các phân khúc giá mềm hơn cho người muốn đầu tư, người muốn sống.
Ưu điểm nổi bật	View hồ – sông, môi trường xanh nhiều, tiện ích cao cấp, chuẩn bàn giao tốt, có tiềm năng tăng giá khi hạ tầng tiếp tục hoàn thiện.	Gần trung tâm hơn, thuận tiện cho việc di chuyển tới các quận nội thành, dịch vụ công nghệ & tiện ích thường được đầu tư sớm hơn, nhiều lựa chọn phân khúc.	Quy mô lớn, các tiện ích “độc quyền” như hồ, mặt nước, biển nhân tạo, cộng đồng dân cư đông, đầy đủ — nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư, khả năng thanh khoản tốt.
Hạn chế / nhược điểm	Còn đang trong quá trình phát triển hạ tầng xung quanh, di chuyển tới trung tâm có thể lâu nếu chưa có đường chính & phương tiện công cộng thuận lợi; giá cao; có thể “chờ” để tiện ích chức năng hoàn thiện.	Tuy tiện lợi, nhưng vì gần trung tâm nên chi phí sinh hoạt, phí dịch vụ, kẹt xe, ô nhiễm có thể cao hơn; mật độ dân số cao, nhiều người biết tới nên có thể bị đông đúc.	Khoảng cách tới một số khu trung tâm còn xa hơn so với Smart City; chi phí di chuyển nếu bạn làm việc trong nội thành có thể cao; nếu chọn phân khu xa hạ tầng giao thông công cộng, sẽ bị ảnh hưởng trong giờ cao điểm.