Giới thiệu chi tiết dự án Căn hộ Masteri Grand Avenue Vinhomes Cổ Lo(Vinhomes Global Gate), thuộc CĐT Masterise Homes (thương hiệu cao cấp thuộc hệ sinh thái Masterise)

Thông số cơ bản

Hạng mục	Chi tiết nổi bật
Tên dự án	Masteri Grand Avenue, phân khu Thịnh Vượng, thuộc đại đô thị Vinhomes Global Gate, Đông Anh, Hà Nội.
Chủ đầu tư	Masterise Homes (thương hiệu cao cấp thuộc hệ sinh thái Masterise)
Quy mô & quy hoạch	2 tòa căn hộ (S1 & S2, The Sunset / The Sunrise) cao 45 tầng, có 3 tầng hầm dùng chung. Tổng khoảng 1.640 căn hộ. Diện tích đất ~ 9.760 m². Mật độ xây dựng ~ 35,3 %
Loại căn hộ	Studio, 1PN, 1PN+, 1PN+1, 2PN, 2PN+, 3PN, Duplex, Penthouse. Diện tích từ ~ 27 m² (studio nhỏ) đến ~ 138 m² (duplex / penthouse).
Tiện ích	+ Hệ thống tiện ích trong nhà & ngoài trời đẳng cấp: sảnh lễ tân, thư viện, gym, phòng yoga, onsen, khu vui chơi trẻ em trong nhà, phòng đọc,… + Ngoài trời: bể bơi resort, bể sục Jacuzzi, suối / thềm nước, lounge ngoài trời, đường dạo bộ, vườn thư giãn, sân thể thao đa năng, sân chơi trẻ em, khu thú cưng,… + Thừa hưởng tiện ích chung đô thị Vinhomes Global Gate: hồ điều hòa, công viên chủ đề, trường học, trung tâm thương mại, y tế, hệ thống cây xanh mặt nước lớn.
Thiết kế & hoàn thiện	Hình thức thiết kế cao cấp: mặt kính Low-E, cửa kính lớn, ban công vách kính, trần cao ~ 2,85 m, thiết bị bếp và thiết bị nội thất cao cấp nhập khẩu, hành lang rộng thoáng, sảnh thang máy đẹp.
Giao thông & vị trí	Nằm trên đường Trường Sa, trong phân khu đường huyết mạch của khu Vinhomes Cổ Loa. Kết nối với các tuyến lớn, tương lai với cầu Tứ Liên, đường vành đai, trục phát triển sông Hồng – Hồ Tây. Khoảng cách di chuyển đến sân bay Nội Bài, trung tâm Hà Nội tương đối hợp lý với hạ tầng phát triển.
Pháp lý & bàn giao	Sở hữu lâu dài; dự kiến bàn giao Quý III/2027.
Chính sách bán hàng & ưu đãi	* Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến ~ 80% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong một số tháng đầu. * Thanh toán sớm được chiết khấu cao (tùy thời điểm). * Miễn phí phí quản lý trong 24 tháng.

Bảng giá chi tiết các loại căn hộ (Studio → 3PN)

Dưới đây là bảng giá bán tham khảo hiện tại (đã bao gồm VAT & KPBT, nhưng chưa trừ chiết khấu nếu có) của các căn hộ loại thường (không Duplex / Penthouse):

Loại căn	Diện tích (~)	Giá bán tham khảo	Ghi chú
Studio	26,9 – 31 m²	3,14 – 3,68 tỷ đồng	Tùy tòa, tầng, view; có khi giá thấp hơn nếu chiết khấu mạnh.
1 Phòng ngủ (1PN)	34,2 – 49 m²	3,74 – 6,30 tỷ đồng	Góc thấp → giá thấp; view đẹp/tầng cao → giá cao.
1PN+	~ 45.7 – 56.6 m²	5,15 – 7,11 tỷ đồng	“1PN+” tức 1 ngủ + thêm khoảng không gian phụ / ban công rộng hơn.
1PN +1	~ 57.1 – 61.4 m²	5,65 – 7,11 tỷ đồng
2 Phòng ngủ (2PN)	~ 56.4 – 60.3 m²	6,27 – 7,27 tỷ đồng
2PN+	~ 58.3 – 63.2 m²	6,95 – 9,88 tỷ đồng
3 Phòng ngủ (3PN)	~ 74.2 – 75.7 m²	8,93 – 10,2 tỷ đồng
Duplex / Penthouse	~ 109.3 – 128.1 m² / lớn hơn	15 tỷ – 25 tỷ

Ưu điểm nổi bật

Thương hiệu cao cấp + chất lượng hoàn thiện tốt
Masterise Homes với bộ sưu tập “Masteri Collection” định hướng cao cấp, chú trọng không chỉ kiến trúc mà cả chất lượng vật liệu, nội thất, phong cách sống. Điều này giúp tăng giá trị cảm nhận và giá bán lại.
Tiện ích đa dạng & hiện đại
Việc có nhiều tiện ích trong và ngoài nhà + tiện ích đô thị lớn giúp cư dân có trải nghiệm phong phú — giảm nhu cầu đi xa để mua sắm, giải trí — điều này rất được khách thuê / mua ở thực quan tâm.
Vị trí nằm trong đô thị vệ tinh phát triển mạnh
Đông Anh / Cổ Loa đang là vùng trọng điểm phát triển của Hà Nội; hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh (cầu, đường, metro); dân cư từ trung tâm đang dịch chuyển ra đây tìm môi trường sống ổn định hơn.
Chính sách hỗ trợ tài chính tốt
Hỗ trợ vay 80%, lãi suất 0% trong thời gian đầu, chiết khấu thanh toán sớm, miễn phí dịch vụ ban đầu — giúp giảm áp lực tài chính cho người mua đầu tư, làm tăng sức hấp thụ thị trường.
Đa dạng loại căn hộ — linh hoạt cho cả người mua ở thực, nhà đầu tư nhỏ và lớn. Ai muốn căn nhỏ studio, ai muốn căn 2-3 phòng; nếu muốn cao cấp hơn có Duplex/Penthouse.

Có đáng để đầu tư không?

Dưới đây là đánh giá cá nhân của mình (với tư cách chuyên gia quy hoạch / đầu tư) về mức “đáng đầu tư” của Masteri Grand Avenue, theo từng kiểu nhà đầu tư và mục tiêu.

Mục tiêu đầu tư	Đánh giá	Kết luận
Nhà đầu tư ngắn hạn / lướt sóng (1-3 năm)	Có cơ hội nếu mua từ đợt mở bán đầu tiên với chiết khấu tốt, tận dụng ưu đãi tài chính + hỗ trợ lãi suất → có thể hưởng chênh “mở bán vs thị trường thứ cấp”. Tuy nhiên rủi ro cao nếu thị trường biến động, nếu hạ tầng chậm hoặc tiến độ giao nhà trễ.	Nếu bạn chịu được rủi ro, có thông tin sớm và vốn tốt → có thể lướt được. Nhưng không nên mua lớn hoặc gồng đòn bẩy cao.
Nhà đầu tư trung hạn (3-7 năm)	Đây là khung thời gian có lợi nhất cho dự án này: đến thời điểm bàn giao + hạ tầng xung quanh đi vào hoàn thiện → giá trị căn hộ + khả năng cho thuê đều tăng mạnh. Thanh khoản có thể tốt khi nhiều người trẻ / chuyên gia tìm nhà gần trung tâm.	Rất “đáng cân nhắc” nếu mua căn có view đẹp, tầng cao, diện tích hợp lý, và chọn phương án tài chính tốt.
Nhà đầu tư dài hạn (10 năm trở lên)	Masteri Grand Avenue có tiềm năng rất lớn với quy hoạch vùng, thương hiệu + hạ tầng tương lai. Giá trị gia tăng qua năm tháng có khả năng cao, đặc biệt nếu khu Global Gate phát triển như kế hoạch.	Đây là lựa chọn tốt để giữ vốn + lãi vốn lớn, nếu bạn không cần dòng tiền cho thuê quá cao ngay lập tức.

Những điểm bạn nên kiểm tra nếu muốn đầu tư

Tiến độ thi công thực tế & tiến độ giao nhà — phải theo sát chủ đầu tư & pháp lý.
Tiến độ các công trình hạ tầng xung quanh: cầu Tứ Liên, các tuyến đường kết nối, trục Metro nếu có — vì chúng ảnh hưởng rất lớn đến giá & dòng chảy dân cư.
Chi tiết vị trí căn (tầng, hướng, view) vì đây là những yếu tố làm tăng chênh lệch rất lớn.
Tiện ích quản lý vận hành: phí dịch vụ, tiêu chuẩn quản lý, bảo trì — tính vào dòng tiền nếu có cho thuê.
Chính sách thuế & pháp lý (sở hữu lâu dài, quyền sở hữu với người nước ngoài nếu có) để đảm bảo không có rủi ro pháp lý.

Kết luận

Theo mình, Masteri Grand Avenue là một trong những dự án cao cấp nổi bật tại khu Đông Bắc Hà Nội hiện nay, với rất nhiều yếu tố thuận lợi: