Tin tức

Mua bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh

Thứ Hai. 07/07/25

Mua bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh: Biệt thự tứ lập, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập giá bán từ 40 tỷ/căn

Mua bán biệt thự Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh

Vinhomes Global Gate (còn được gọi là Vinhomes Cổ Loa) là một trong những dự án bất động sản trọng điểm của Vingroup tại Đông Anh, Hà Nội. Dự án này đang thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng có nhu cầu mua biệt thự cao cấp.

Dưới đây là một số thông tin chi tiết về việc mua bán biệt thự tại Vinhomes Global Gate:

  1. Tổng quan về Biệt thự Vinhomes Global Gate:
  • Quy mô: Dự án có tổng diện tích khoảng 385ha, trong đó khu vực đô thị chiếm 295ha.
  • Số lượng biệt thự: Khoảng 296 căn biệt thự, được phân bổ vào các phân khu như Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường.
  • Phong cách: Biệt thự được thiết kế theo phong cách Manhattan và Châu Âu cổ điển.
  • Diện tích: Đa dạng từ 127.5 m2 đến 380.5 m2.
  • Chiều cao: 4 tầng.
  • Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.
  1. Các loại hình biệt thự và khoảng giá:

Dự án cung cấp nhiều loại hình biệt thự khác nhau với các mức giá dao động lớn, phù hợp với các phân khúc khách hàng:

  • Biệt thự tứ lập: Diện tích khoảng 127.5 m2, giá bán từ 40 – 45 tỷ đồng.
  • Biệt thự tam lập: Diện tích khoảng 127.5 m2, giá bán từ 40 – 42 tỷ đồng.
  • Biệt thự song lập: Diện tích từ 121.6 – 153 m2, giá bán từ 45 – 65 tỷ đồng.
  • Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 178.3 – 380.5 m2, giá bán từ 100 – 220 tỷ đồng.

(Lưu ý: Giá trên là giá tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, thời điểm, và chính sách bán hàng của chủ đầu tư. Giá đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa bao gồm các chương trình chiết khấu/quà tặng.)

  1. Chính sách bán hàng và ưu đãi:

Vinhomes Global Gate thường có các chính sách bán hàng hấp dẫn để hỗ trợ người mua:

  • Hỗ trợ vay vốn: Thường là 70% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% trong khoảng thời gian nhất định (ví dụ: 18 – 36 tháng).
  • Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán 100% có thể được chiết khấu cao (ví dụ: 8% + lãi suất 11%/năm).
  • Chiết khấu thành viên VinClub: Ưu đãi từ 0.3 – 0.5% dành cho thành viên VinClub.
  • Ưu đãi khác: Có thể có các chương trình chiết khấu khi dọn về ở sớm, cam kết tiền thuê (nếu ủy thác cho CĐT), tặng vàng…
  1. Thủ tục mua bán biệt thự:

Quy trình mua bán biệt thự tại Vinhomes Global Gate có thể khác nhau tùy thuộc vào tình trạng pháp lý của tài sản (đã có sổ đỏ hay đang trong giai đoạn hợp đồng mua bán – HĐMB). Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn phát triển và chưa bàn giao sổ hồng cho tất cả các căn, nên trường hợp phổ biến là chuyển nhượng HĐMB.

Đối với bất động sản CHƯA CÓ SỔ ĐỎ (đang ở giai đoạn Hợp đồng mua bán – HĐMB):

  • Bước 1: Đặt cọc và Thỏa thuận:
    • Người mua và người bán thống nhất giá, các khoản thuế phí (thuế TNCN 2%), tiến độ thanh toán và các điều khoản khác.
    • Ký kết Hợp đồng đặt cọc (có thể có sự chứng kiến của môi giới).
  • Bước 2: Xin Giấy xác nhận chuyển nhượng từ Chủ đầu tư (CĐT):
    • Người bán liên hệ Văn phòng Vinhomes để thông báo ý định chuyển nhượng.
    • CĐT kiểm tra tình trạng hợp đồng, lịch sử thanh toán và xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng.
    • CĐT cấp Giấy xác nhận chuyển nhượng (thường mất khoảng 7 ngày làm việc). Giấy này xác nhận người mua đã nộp tiền và CĐT đồng ý cho chuyển nhượng.
  • Bước 3: Ký Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng:
    • Hai bên (Người mua và Người bán) cùng đầy đủ hồ sơ đến Phòng Công chứng có thẩm quyền tại Hà Nội.
    • Công chứng viên kiểm tra hồ sơ, tư vấn và chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ Hợp đồng mua bán.
    • Thực hiện giao nhận tiền theo thỏa thuận.
  • Bước 4: Nộp thuế:
    • Sau khi công chứng, người bán (hoặc bên chịu thuế theo thỏa thuận) tiến hành khai báo và nộp thuế thu nhập cá nhân 2% tại chi cục thuế.
  1. Tiến độ dự án:

Vinhomes Global Gate đang có tiến độ xây dựng nhanh chóng. Tính đến tháng 6/2025:

  • Phân khu Tinh Hoa: Đang trong giai đoạn hoàn thiện, nhiều dãy nhà đã cất nóc, công viên nội khu đang hoàn thiện bể bơi và thi công đường dạo bộ. Dự kiến bàn giao vào tháng 7/2025.
  • Phân khu Thịnh Vượng và Cát Tường: Hạ tầng nội khu đã gần hoàn thiện, một số block đã xây đến tầng 4. Dự kiến bàn giao vào tháng 9/2025 (Thịnh Vượng) và tháng 10/2025 (Cát Tường).
  • Các công trình tiện ích: Hồ trung tâm đã hoàn thiện, công viên xứ sở thần tiên đã đi vào hoạt động. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall đang thi công phần móng và kết cấu chính, dự kiến khai trương vào tháng 4/2026.
  1. Địa chỉ dự án:

Vinhomes Global Gate tọa lạc tại Đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, TP Hà Nội. Dự án nằm ở vị trí đắc địa, liền kề cầu Tứ Liên sắp khởi công, cách trung tâm Hà Nội khoảng 15km và sân bay Nội Bài khoảng 15 phút di chuyển.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Mua bán biệt thự: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/mua-ban-biet-thu

Thông tin  https://vinhomescoloadonganh.com.vn/biet-thu

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/