Mua bán liền kề Vinhomes Global Gate giá rẻ nhất thị trường tại các phân khu chính như Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường.

Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) tại Đông Anh, Hà Nội đang là một trong những dự án thu hút sự quan tâm lớn, đặc biệt là phân khúc nhà liền kề. Với vị trí đắc địa và quy hoạch đồng bộ, các căn liền kề tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn tiềm năng kinh doanh và đầu tư.

Tổng quan về Liền kề Vinhomes Global Gate

Quy mô: Dự án có tổng diện tích khoảng 385ha, bao gồm Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và khu đô thị nhà ở.
Số lượng liền kề: Khoảng 3.851 căn liền kề được phân bổ vào các phân khu chính như Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường.
Phong cách: Liền kề được thiết kế đa dạng theo phong cách Manhattan, Châu Âu và Đông Dương.
Diện tích: Liền kề thường có diện tích từ 62.5 m2 – 100 m2. Liền kề góc có diện tích lớn hơn, từ 82.8 m2 – 290 m2.
Chiều cao: Thường là 5 tầng.
Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài.

Giá bán Liền kề Vinhomes Global Gate

Giá bán liền kề tại Vinhomes Global Gate có sự dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, và phân khu. Dưới đây là khoảng giá tham khảo:

Liền kề thường: Diện tích từ 62.5 m2 – 100 m2, giá bán từ 17 tỷ – 36 tỷ đồng.
Liền kề góc: Diện tích từ 82.8 m2 – 290 m2, giá bán từ 28 tỷ – 80 tỷ đồng.

(Lưu ý: Các mức giá trên là tham khảo và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm giao dịch, vị trí cụ thể của căn, và các chính sách bán hàng từ chủ đầu tư hoặc chính sách chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp. Giá đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì, chưa bao gồm các chương trình chiết khấu, quà tặng hoặc phí chuyển nhượng.)

Chính sách bán hàng và ưu đãi

Vinhomes Global Gate thường áp dụng các chính sách hấp dẫn cho người mua liền kề:

Hỗ trợ vay vốn: Thường lên đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất 0% trong thời gian ưu đãi (ví dụ: đến ngày 02/05/2026 hoặc 18-24 tháng).
Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng thanh toán 100% giá trị có thể nhận được chiết khấu cao (ví dụ: 8% + lãi suất 11%/năm).
Chiết khấu thành viên VinClub: Ưu đãi từ 0.3% – 0.5% dành cho thành viên VinClub.
Các ưu đãi khác: Có thể có quà tặng hoặc cam kết thuê lại (đối với shophouse).

Tiến độ dự án Liền kề Vinhomes Global Gate

Tại thời điểm hiện tại (Tháng 7/2025), Vinhomes Global Gate đang trong giai đoạn xây dựng tích cực:

Phân khu Tinh Hoa: Đang trong giai đoạn hoàn thiện, dự kiến bàn giao vào tháng 7/2025.
Phân khu Thịnh Vượng và Cát Tường: Hạ tầng nội khu đã gần hoàn thiện, nhiều block đã lên tầng. Dự kiến bàn giao vào tháng 9/2025 (Thịnh Vượng) và tháng 10/2025 (Cát Tường).
Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall: Đang thi công phần móng và kết cấu chính, dự kiến khai trương vào tháng 4/2026.

Thủ tục mua bán Liền kề Vinhomes Global Gate

Ở thời điểm hiện tại, dự án đang trong giai đoạn xây dựng và chưa bàn giao sổ hồng cho tất cả các căn. Do đó, các giao dịch mua bán liền kề chủ yếu là chuyển nhượng Hợp đồng Mua bán (HĐMB).

Quy trình chuyển nhượng HĐMB:

Đặt cọc và Thỏa thuận:
- Người mua và người bán thống nhất về giá bán, các khoản thuế phí (thường là thuế thu nhập cá nhân 2% do người bán chịu hoặc theo thỏa thuận), tiến độ thanh toán và các điều khoản khác.
- Ký kết Hợp đồng đặt cọc.
Xin Giấy xác nhận chuyển nhượng từ Chủ đầu tư (CĐT):
- Người bán liên hệ Văn phòng Vinhomes để thông báo ý định chuyển nhượng.
- CĐT kiểm tra thông tin hợp đồng, lịch sử thanh toán và xác nhận căn hộ đủ điều kiện chuyển nhượng.
- CĐT cấp Giấy xác nhận chuyển nhượng (thường mất khoảng 7 ngày làm việc).
Ký Hợp đồng Chuyển nhượng tại Phòng Công chứng:
- Hai bên (Người mua và Người bán) cùng đầy đủ hồ sơ (HĐMB gốc, Giấy xác nhận nộp tiền, Giấy xác nhận chuyển nhượng từ CĐT, CCCD/Hộ khẩu của hai bên) đến Phòng Công chứng có thẩm quyền tại Hà Nội.
- Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ, tư vấn và chứng thực Hợp đồng chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ Hợp đồng mua bán.
- Tại đây, thực hiện việc giao nhận tiền theo thỏa thuận.
Nộp thuế và Hoàn thiện hồ sơ tại CĐT:
- Người bán (hoặc bên chịu thuế theo thỏa thuận) tiến hành khai báo và nộp thuế thu nhập cá nhân 2% tại chi cục thuế.
- Sau khi công chứng, người mua nộp toàn bộ hồ sơ đã công chứng và các giấy tờ liên quan cho CĐT để CĐT cập nhật thông tin chủ sở hữu mới trên hệ thống. Khi dự án đủ điều kiện, CĐT sẽ làm thủ tục cấp sổ hồng cho chủ sở hữu mới.