Phân khu Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa Đông Anh): Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường mỗi khu có chủ đề – phong cách riêng

Vinhomes Global Gate (Cổ Loa – Đông Anh), các phân khu con như bạn nêu (Thiên Nga, Hoàng Gia, Ngôi Sao, Thời Đại, Viễn Đông, Nhật Nguyệt, Ánh Dương) chính là các tiểu khu được thiết kế theo chủ đề – phong cách riêng, nằm trong 3 phân khu lớn: Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường.

Dưới đây là thuyết trình chi tiết từng phân khu con:

Phân khu Thiên Nga

Ý tưởng: Lấy cảm hứng từ hồ Thiên Nga – biểu tượng thanh tao, sang trọng.
Loại hình sản phẩm: biệt thự ven hồ, shophouse ven quảng trường, liền kề.
Đặc điểm nổi bật:
- Gần hồ trung tâm & công viên nước.
- Không gian sống thoáng đãng, tầm nhìn đẹp.
- Phù hợp cho khách hàng ưa thích cảnh quan sông nước & nghỉ dưỡng.

Phân khu Hoàng Gia

Ý tưởng: Mang phong cách kiến trúc tân cổ điển, sang trọng như các khu Royal City trước đây.
Loại hình sản phẩm: biệt thự đơn lập, song lập, liền kề cao cấp.
Đặc điểm nổi bật:
- Đường trục lớn, gần trung tâm hội chợ triển lãm (Grand Expo).
- Hình thành dãy phố thương mại & khu ở đẳng cấp cao.
- Thích hợp cho giới thượng lưu & doanh nhân.

Phân khu Ngôi Sao

Ý tưởng: Khu trẻ trung, hiện đại, năng động – điểm sáng về thương mại.
Loại hình sản phẩm: shophouse, nhà phố thương mại, liền kề.
Đặc điểm nổi bật:
- Gần tuyến đường chính dẫn vào dự án, vị trí dễ kinh doanh.
- Thu hút khách du lịch, khách tham quan triển lãm.
- Hợp cho ngành dịch vụ ăn uống, thời trang, showroom.

Phân khu Thời Đại

Ý tưởng: Biểu tượng hiện đại, mang tính “điểm nhấn thời đại mới” tại Đông Anh.
Loại hình sản phẩm: liền kề, shop downtown, căn hộ cao tầng (dự kiến).
Đặc điểm nổi bật:
- Gần quảng trường trung tâm, dễ dàng kết nối toàn dự án.
- Nơi tập trung đông cư dân trẻ & năng động.
- Tiềm năng kinh doanh dịch vụ giải trí, café, gym, giáo dục.

Phân khu Viễn Đông

Ý tưởng: Lấy cảm hứng từ kiến trúc Á Đông, hài hòa thiên nhiên & văn hóa.
Loại hình sản phẩm: biệt thự song lập, đơn lập, nhà vườn.
Đặc điểm nổi bật:
- Không gian xanh nhiều, gần công viên nội khu.
- Mang phong cách an cư, nghỉ dưỡng.
- Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ.

Phân khu Nhật Nguyệt

Ý tưởng: Biểu tượng âm dương – sự cân bằng, viên mãn.
Loại hình sản phẩm: liền kề diện tích vừa phải, shophouse tuyến phố.
Đặc điểm nổi bật:
- Nằm gần đường trục ra Quốc lộ 3 mới, dễ kinh doanh dịch vụ.
- Giá thành vừa phải hơn so với Hoàng Gia – Thiên Nga.
- Thích hợp cho nhà đầu tư muốn dòng tiền ổn định từ cho thuê.

Phân khu Ánh Dương

Ý tưởng: Trẻ trung, sáng tạo, biểu tượng khởi đầu một ngày mới.
Loại hình sản phẩm: nhà phố liền kề, shop thương mại.
Đặc điểm nổi bật:
- Vị trí gần các trường học, dịch vụ nội khu.
- Nơi ở lý tưởng cho gia đình trẻ.
- Tiềm năng tăng giá khi dân cư lấp đầy.

Tổng quan:

Thiên Nga, Hoàng Gia, Ngôi Sao→ tập trung biệt thự & nghỉ dưỡng.
Viễn Đông, Nhật Nguyệt, Ánh Dương → phát triển shophouse, liền kề kinh doanh.
Thời Đại → khu hiện đại, năng động, trung tâm tiện ích.

Diện tích & giá bán thực tế của các phân khu/dòng sản phẩm tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh). Những con số này có thể thay đổi theo vị trí, hướng, mặt tiền, thanh toán,…

Thông tin diện tích & giá thực tế

Phân khu / loại sản phẩm	Diện tích / đất & xây	Giá khoảng / căn / m²
Liền kề Thiên Nga (Phân khu Tinh Hoa)	~75 m² đất, xây ~305 m², 5 tầng.	Từ ≈ 21,46 tỷ (thanh toán sớm) và 23,36 tỷ khi hỗ trợ lãi suất 18 tháng.
Liền kề góc – Thường	diện tích ~ 62,5-100 m² đất	~ 17,2 – 36 tỷ/căn tùy vị trí.
Liền kề góc lớn	~ 82,8-290 m² đất	~ 28 – 80 tỷ/căn (vị trí đẹp, góc, mặt tiền tốt)
Biệt thự đơn lập Tinh Hoa	đất khoảng 178,3 – 313,8 m² (chủ yếu ~ 212,5 m²)	Giá khoảng 100 – 200 tỷ/căn
Biệt thự song lập Tinh Hoa	đất ~ 127-147,6 m²	~ 50 – 60 tỷ/căn
Biệt thự tam lập / tứ lập Tinh Hoa	đất ~ 127,5 m²	~ 40 – 42 tỷ
Shophouse (Shop thương mại)	đất từ ~ 90 – 97,5 m², mặt tiền 5 – 6,5m, xây 5 tầng.	Ví dụ: ~ 62,5-63 m² đất giá khoảng 18 – 20 tỷ /căn.
Biệt thự đơn lập Hoàng Gia – Thiên Nga	212 m² đất (17×12,5m) là một điển hình; có loại 234m², 270m², 300m², 315m².	Giá “thoả thuận” trong tin rao (không công bố rõ) nhưng theo các căn tương tự, giá cao, thường > 100 tỷ nếu view tốt, mặt hồ, vị trí đẹp.