Shop – Shophouse kinh doanh gần khu văn phòng và khách sạn tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội)

SHOP – SHOPHOUSE GẦN KHU VĂN PHÒNG & KHÁCH SẠN TẠI VINHOMES GLOBAL GATE, CỔ LOA – ĐẦU TƯ VÀ KINH DOANH ĐẲNG CẤP

1. Giới thiệu tổng quan

Dự án Vinhomes Global Gate (Cổ Loa, Đông Anh, Hà Nội) là một siêu đô thị quy mô lớn của Vingroup phối hợp với đơn vị phát triển và vận hành. Dự án có tổng diện tích khoảng 385 ha, trong đó có khu vực dành cho thương mại – dịch vụ, văn phòng – khách sạn, cùng nhà ở thấp tầng và cao tầng.

Trong bối cảnh đó, loại hình shop / shophouse (nhà phố thương mại – kinh doanh) nằm ngay gần khu văn phòng & khách sạn tại dự án trở thành một phân khúc rất đáng chú ý: không chỉ để ở, mà còn phù hợp kinh doanh – cho thuê – khai thác thương mại – đầu tư lâu dài.

Bài viết này sẽ đi vào chi tiết: vị trí & kết nối, quy hoạch & loại hình shop, tiện ích & môi trường kinh doanh, bảng giá & chính sách, tiềm năng khai thác & đầu tư, và những lưu ý quan trọng khi chọn mua.

2. Vị trí & kết nối chiến lược

Vị trí dự án

• Vinhomes Global Gate có địa chỉ tại đường Trường Sa, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội.
• Đây là khu vực nằm ngay “cửa ngõ” phía Bắc Thủ đô, liền kề sông Hồng, trục phát triển Hồ Tây – Cổ Loa và có kết nối với hệ thống hạ tầng lớn: cầu Tứ Liên, vành đai 4, trục đường quốc lộ etc. Kết nối giao thông & liền kề văn phòng – khách sạn

• Dự án không chỉ là khu dân cư, mà còn có tổ hợp văn phòng hạng A và khách sạn 5 sao dự kiến vận hành tại nội khu.
• Các căn shop nằm gần các khu tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia… đảm bảo lưu lượng người qua lại cao, thuận lợi cho kinh doanh.
• Kết nối giao thông thuận tiện: từ dự án có thể nhanh chóng tới trung tâm Hà Nội, sân bay Quốc tế Nội Bài, các khu đô thị lớn khác… tạo lợi thế lớn cho kinh doanh và thuê mặt bằng.

Vị trí shop lý tưởng

• Shop / shophouse nằm “mặt tiền trục đường thương mại”, hoặc đối diện tòa văn phòng/khách sạn, nơi có lưu lượng người quốc tế, khách doanh nghiệp, khách du lịch.
• Sự gần gũi với khách sạn 5 sao và văn phòng hạng A giúp shop hoạt động đa dạng: khai thác nhà hàng, café, showroom, office-hub, coworking space, dịch vụ thương mại hỗ trợ văn phòng…
• Do đó, vị trí của shop tại Vinhomes Global Gate là “vàng” trong kinh doanh – vừa đáp ứng nhu cầu cư dân, vừa khai thác khách thuê từ môi trường doanh nghiệp & khách sạn quốc tế.

3. Quy hoạch sản phẩm shop / shophouse tại dự án

Loại hình & thiết kế

• Shop / Shophouse tại Vinhomes Global Gate là loại hình thương mại – dịch vụ kết hợp nhà ở: thường cao 5 đến 6 tầng, mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại, phù hợp nhiều hình thức kinh doanh.
• Diện tích phổ biến: từ khoảng 63 m² đến 130 m² (đất) hoặc xây dựng từ ~250 m² – ~390 m² tùy loại. Ví dụ: tài liệu cho biết shophouse 63 m² đất, xây 250 m²; 80 m² đất xây 325 m².
• Mặt tiền tối thiểu 5m, nhiều căn góc 2 mặt tiền tạo lợi thế kinh doanh đắt giá.

Sản phẩm & phân khu

• Dự án được chia thành các phân khu thấp tầng: Cát Tường, Tinh Hoa, Thịnh Vượng. Mỗi phân khu có sản phẩm shophouse, liền kề, biệt thự.
• Các shop thường nằm trong phân khu trung tâm hoặc mặt tiền trục đường thương mại lớn, liền kề khu văn phòng/khách sạn.
• Quy mô shop trong dự án: có nguồn ghi nhận khoảng “Shop TMDV – 1.177 căn” tại dự án.

Tiêu chí lựa chọn sản phẩm shop

• Mặt tiền và vị trí: càng gần khu văn phòng/khách sạn và trục đường thương mại, lưu lượng khách càng lớn => giá trị càng cao.
• Tầng khai thác: tầng 1 – tầng 2 phù hợp kinh doanh; tầng trên có thể dùng để ở hoặc cho thuê làm office.
• Diện tích và thiết kế linh hoạt để vừa ở vừa kinh doanh hoặc đa chức năng.
• Pháp lý rõ ràng: shophouse sở hữu lâu dài (người Việt).

4. Tiện ích & môi trường kinh doanh xung quanh shop

Hạ tầng tiện ích toàn khu

• Dự án có hệ thống tiện ích “all-in-one”: công viên, hồ điều hòa, khu thương mại, trường học, bệnh viện, trung tâm hội chợ triển lãm, tổ hợp văn phòng, khách sạn 5 sao.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, shop thương mại dịch vụ, tổ hợp văn phòng – khách sạn là các thành phần tạo nên “ecosystem” khách hàng và lưu lượng lớn đối với shop.

Môi trường kinh doanh & khách hàng mục tiêu

• Khách thuê hoặc khách hàng tiềm năng là cư dân khu đô thị, nhân viên văn phòng, khách lưu trú khách sạn, khách đến triển lãm/hội nghị.
• Do gần khách sạn 5 sao và trung tâm hội chợ triển lãm, shop có cơ hội khai thác khách quốc tế, khách doanh nghiệp, khách sự kiện.
• Với lưu lượng xe cộ, người qua lại tại các trục đường lớn, dự án phục vụ nhu cầu kinh doanh dịch vụ – F&B – showroom – văn phòng coworking.
• Ngoài ra, môi trường sống hiện đại, cư dân có mức thu nhập cao cũng tạo nhu cầu ổn định cho dịch vụ tại shop.

Vận hành & quản lý

• Dự án vận hành bởi đơn vị chuyên nghiệp: quản lý và bảo trì chuẩn quốc tế, đảm bảo môi trường kinh doanh ổn định.
• Shop có thể khai thác và cho thuê hoặc tự vận hành. Hệ thống tiện ích đồng bộ giúp nâng cao giá trị cho thuê và khả năng khai thác kinh doanh lâu dài.

5. Bảng giá & chính sách phân phối

Giá bán tham khảo

Các thông tin mới nhất ghi nhận:

• Theo một nguồn, shophouse tại dự án có giá từ khoảng 18,5 tỷ/căn trở lên
• Bảng giá thêm cho biết: shophouse diện tích 92–100 m² giá từ 25–35 tỷ; 120–220 m² từ 35–50 tỷ.
• Giá bán thấp tầng khác: liền kề từ khoảng 17,9 tỷ cho diện tích nhỏ.

Chính sách ưu đãi

• Vay ngân hàng hỗ trợ tới 70% giá trị, lãi suất 0% trong thời gian ban đầu.
• Chiết khấu thanh toán sớm, tặng quà như thang máy & sân vườn, miễn phí 24 tháng phí quản lý & dịch vụ.
• Chính sách bán hàng linh hoạt theo từng phân khu, từng giai đoạn mở bán.

Cơ cấu thanh toán & pháp lý

• Hình thức sở hữu: người Việt sở hữu lâu dài; người nước ngoài theo quy định.
• Tiến độ bàn giao và pháp lý được chủ đầu tư đảm bảo – quý khách hàng nên kiểm tra định kỳ theo tiến độ thực tế.

6. Tiềm năng khai thác & đầu tư

Kinh doanh trực tiếp tại shop

• Với vị trí ngay gần văn phòng và khách sạn, shop rất phù hợp cho các mô hình kinh doanh như: nhà hàng, café, showroom thời trang – nội thất, phòng giao dịch – chi nhánh ngân hàng, dịch vụ lưu trú, coworking office…
• Khả năng cho thuê cao do môi trường đa khách hàng: cư dân, nhân viên văn phòng, khách lưu trú ngắn hạn, khách sự kiện.
• Dòng tiền kinh doanh có thể ổn định, đặc biệt nếu khai thác đúng mô hình và vị trí tốt.

Đầu tư gia tăng giá trị

• Khi khu đô thị hoàn thiện và đông dân cư, giá trị shop sẽ tăng theo: hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đi vào hoạt động, văn phòng – khách sạn vận hành tạo lưu lượng lớn.
• Việc sở hữu shop giờ có thể xem như nắm giữ “mặt tiền” thương mại trong một đô thị thương mại mới của Hà Nội phía Bắc.
• Thị trường East Hanoi (Đông Anh) được định hướng phát triển mạnh, có mong muốn biến khu vực này thành quận mới, trung tâm kinh tế phía Bắc – giúp gia tăng giá trị bất động sản.
• Với sản phẩm shophouse giới hạn và vị trí đắt giá thì khả năng thanh khoản và gấp vốn trong trung–dài hạn khá lớn.

Shop / Shophouse tại Vinhomes Global Gate gần khu văn phòng & khách sạn là cơ hội hấp dẫn cho cả người mua ở, người kinh doanh và nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa, kết nối mạnh mẽ, hệ tiện ích đồng bộ và môi trường kinh doanh đa dạng – sản phẩm này đáng để xem xét kỹ.

Tuy nhiên, như mọi quyết định đầu tư lớn, bạn nên thực hiện đầy đủ các bước: khảo sát thực tế, xem mặt bằng sản phẩm, đối chiếu giá thị trường, kiểm tra pháp lý và lên kịch bản khai thác. Khi mọi yếu tố được đảm bảo, bạn sẽ nắm giữ một mặt bằng thương mại hiếm trong một đô thị thương mại – dịch vụ – văn phòng đẳng cấp của Hà Nội.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Shop kinh doanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop