Mua bán Shop chân đế Monaco Tower M2 Chung cư Cosmopolitan CĐT MIK tại Vinhomes Global Gate ( Vinhomes Cổ Loa)

Mặt bằng tầng 1 – Shop chân đế Monaco Tower (M2), Chung cư Cosmopolitan CTĐ MIK tại Vinhomes Global Gate mà bạn gửi. Đây là tầng thương mại quan trọng nhất, vì nằm sát mặt đất, kết nối trực tiếp với cư dân và khách vãng lai.

 Thông tin mặt bằng tầng 1 – Monaco Tower (M2)

• Tổng số shop TMDV: 17 căn (TMDV-01 đến TMDV-17).
• Diện tích chi tiết (theo bản vẽ):
  • Nhỏ < 60 m²:
    • TMDV-05 (42 m²), TMDV-06 (44,8 m²), TMDV-07 (41,9 m²), TMDV-08 (45,7 m²), TMDV-09 (46,8 m²).
  • Trung bình 60 – 90 m²:
    • TMDV-02 (74,1 m²), TMDV-08A (77,7 m²), TMDV-10 (66,2 m²), TMDV-11 (79,7 m²), TMDV-12 (60,4 m²).
  • Lớn 90 – 110 m²:
    • TMDV-03 (103,5 m²), TMDV-15 (88,8 m²), TMDV-16 (100,4 m²), TMDV-17 (99,4 m²).
  • Siêu lớn > 120 m²:
    • TMDV-01 (66,9 m² + diện tích tim tường 75,1 m²),
    • TMDV-13 (93,8 m² – tim tường 104,3 m²),
    • TMDV-14 (57,1 m² – tim tường 62 m²).

 Như vậy:

• Shop nhỏ: tập trung dãy giữa (05–09) → thuận tiện làm dịch vụ nhanh, cửa hàng tiện lợi.
• Shop trung bình/lớn: phân bổ góc, nhiều shop có 2 mặt tiền (03, 11, 15, 16, 17) → kinh doanh nổi bật, biển hiệu dễ nhìn.
• Shop siêu lớn (13) có thể làm siêu thị mini hoặc nhà hàng lớn.

 Giá trị đầu tư tham khảo (2025)

• Giá bán (ước tính theo m², mặt đường chính từ 180–250 triệu/m²):
  • Shop nhỏ (40–60 m²): 8 – 12 tỷ/căn.
  • Shop trung bình (60–90 m²): 14 – 20 tỷ/căn.
  • Shop lớn (90–110 m²): 20 – 28 tỷ/căn.
  • Shop siêu lớn (> 120 m²): 30 – 40 tỷ/căn.
• Giá thuê thị trường (ước tính):
  • Shop nhỏ: 50 – 80 triệu/tháng.
  • Shop trung bình: 90 – 150 triệu/tháng.
  • Shop lớn: 150 – 220 triệu/tháng.
  • Shop siêu lớn: 250 – 350 triệu/tháng.

 Tiềm năng kinh doanh theo diện tích

• Nhỏ (40–60 m²): tiệm café take-away, cửa hàng thuốc, siêu thị mini, dịch vụ cư dân (giặt là, salon tóc).
• Trung bình (60–90 m²): showroom thời trang, giáo dục trẻ em, cửa hàng F&B dạng chuỗi (Highlands, Gongcha).
• Lớn (90–110 m²): ngân hàng, gym, nhà hàng, phòng khám.
• Siêu lớn (> 120 m²): siêu thị, trung tâm giáo dục, flagship store, nhà hàng cao cấp.

Mặt bằng tầng 2 – Monaco Tower (M2) – Chung cư Cosmopolitan CTĐ MIK tại Vinhomes Global Gate. Đây là tầng shop chân đế thương mại dịch vụ (TMDV), thường dành cho kinh doanh F&B, bán lẻ, dịch vụ cư dân.

 Thông tin chi tiết mặt bằng shop chân đế M2

• Tổng số shop TMDV: 17 căn (ký hiệu TMDV-01 đến TMDV-17).
• Diện tích đa dạng:
  • Nhỏ (< 60 m²): TMDV-05, TMDV-06, TMDV-08, TMDV-08A (~ 41 – 57 m²).
  • Trung bình (60 – 90 m²): TMDV-07, TMDV-09, TMDV-10, TMDV-11, TMDV-12 (~ 68 – 88 m²).
  • Lớn (90 – 110 m²): TMDV-02, TMDV-03, TMDV-15, TMDV-16, TMDV-17 (~ 90 – 109 m²).
  • Cực lớn (> 140 m²): TMDV-01 (~ 164 m²).
• Cách bố trí:
  • Hai cánh tòa nhà đối xứng, shop bố trí theo mặt ngoài → tối ưu ánh sáng, mặt tiền.
  • Khu trung tâm là sảnh lễ tân + hành lang kỹ thuật.
  • Các shop góc (01, 03, 15, 16) có 2 mặt tiền, tiềm năng kinh doanh lớn (café, nhà hàng, showroom).
• Phân loại màu (trên bản vẽ):
  • Nâu: Shop diện tích nhỏ < 60m².
  • Xanh lá nhạt: Shop diện tích trung bình 60–90m².
  • Xanh đậm: Shop diện tích lớn 90–110m².
  • Xanh xám: Shop siêu lớn > 140m².

 Giá bán & cho thuê tham khảo (2025)

• Giá bán:
  • Shop nhỏ (40–60 m²): ~ 5 – 8 tỷ/căn.
  • Shop trung bình (70–90 m²): ~ 9 – 15 tỷ/căn.
  • Shop lớn (100 – 110 m²): ~ 16 – 22 tỷ/căn.
  • Shop siêu lớn (140 – 164 m²): ~ 28 – 35 tỷ/căn.
• Giá thuê dự kiến:
  • Shop nhỏ: 25 – 40 triệu/tháng.
  • Shop trung bình: 50 – 70 triệu/tháng.
  • Shop lớn: 80 – 120 triệu/tháng.
  • Shop siêu lớn: 150 – 200 triệu/tháng.

 Tiềm năng kinh doanh

• Shop nhỏ (40–60 m²): Phù hợp café take-away, nail, spa nhỏ, văn phòng giao dịch, cửa hàng tiện lợi mini.
• Shop trung bình (70–90 m²): Phù hợp nhà thuốc, showroom thời trang, cửa hàng mỹ phẩm, giáo dục trẻ em (tiếng Anh, kỹ năng).
• Shop lớn (100–110 m²): Phù hợp nhà hàng, gym mini, siêu thị, ngân hàng.
• Shop siêu lớn (> 140 m²): Phù hợp trung tâm giáo dục, nhà hàng cao cấp, siêu thị lớn, flagship store.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Mua bán shop chân đến Monaco M2 Chung cư Cosmopolitan: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-chan-de-monaco-tower