Shop TMDV Đảo Xanh tại Vinhomes Global Gate mở bán được bố trí giữa không gian nội khu xanh mát, gần hồ cảnh quan và các tuyến công viên dạo bộ. Đây là vị trí mang tính “điểm đến” hơn là một tuyến thương mại cơ bản.

SHOP TMDV ĐẢO XANH – VINHOMES GLOBAL GATE

Thông tin mở bán – phân tích giá trị khai thác thương mại

Khái quát sản phẩm

Shop thương mại dịch vụ Đảo Xanh là một dòng sản phẩm boutique nằm trong quỹ thương mại của đại đô thị Vinhomes Global Gate tại Đông Anh. Đây là tuyến shop có định hướng cảnh quan – dịch vụ, hướng đến các mô hình tiêu dùng chất lượng cao, kết hợp thương mại – trải nghiệm – thư giãn.

Sản phẩm có đặc điểm:

Thiết kế đa tầng
Mặt tiền rộng
Hình thức kiến trúc đồng bộ
Công năng linh hoạt cho mục đích kinh doanh và cho thuê

Vị trí & Đặc điểm quy hoạch

Một số giá trị vị trí nổi bật:

✔ Liên kết cư dân – dịch vụ

Đảo Xanh kết nối với các phân khu dân cư xung quanh, giúp shop hưởng nguồn khách ổn định từ cư dân có nhu cầu dịch vụ hàng ngày.

✔ Hưởng lợi từ cảnh quan và tiện ích

Không gian xanh và mặt nước tạo nên lợi thế riêng cho các mô hình F&B, spa, wellness, lounge, café sân vườn, studio sáng tạo…

✔ Dễ tiếp cận với khách ngoài khu

Khi dự án đi vào vận hành, lưu lượng khách từ các khu sự kiện, triển lãm, du lịch, chuyên gia lưu trú cũng có khả năng đổ về, đặc biệt vào ngày cuối tuần hoặc dịp lễ.

=> Nhìn chung, Đảo Xanh vừa có nguồn khách cư dân bền, vừa tiềm năng hút khách trải nghiệm – tiêu dùng – du lịch.

Thông tin mở bán (tóm lược)

Ở giai đoạn mở bán, dòng sản phẩm này thường được giới thiệu với ưu điểm:

Diện tích sàn lớn (nhiều tầng)
Mặt tiền thông thoáng
Khả năng vừa kinh doanh vừa ở/cho thuê
Sản phẩm boutique giới hạn số lượng

Giá bán nằm trong nhóm shop thương mại cảnh quan, phù hợp với nhà đầu tư hướng khai thác giá trị lâu dài thay vì lướt sóng.

Công năng & Mô hình phù hợp

Khai thác trực tiếp:

Nhà hàng – café sân vườn
Spa – trị liệu – wellness
Phòng tập cá nhân (PT studio, yoga, pilates…)
Boutique thời trang – lifestyle
Showroom nội thất – décor
Studio ảnh – workshop

Cho thuê & lưu trú ngắn hạn:

Cho thuê làm văn phòng nhỏ
Cho thuê mô hình studio sáng tạo
Homestay/boutique stay tầng trên

Do có nhiều tầng và diện tích linh hoạt, chủ sở hữu có thể:

Tầng 1–2: kinh doanh hoặc cho thuê thương mại
Tầng trên: khai thác lưu trú hoặc cho thuê độc lập

=> Tạo dòng tiền kép và tối ưu hiệu suất vốn.

Lợi ích với nhà đầu tư

✔ Dòng khách đa dạng

Kết hợp giữa cư dân – khách trải nghiệm – khách vãng lai.

✔ Không gian cảnh quan tạo giá trị dịch vụ

Cảnh quan xanh là lợi thế mà nhiều trục thương mại phố không có, giúp kéo khách ở lại lâu hơn → tăng chi tiêu.

✔ Thanh khoản & giữ giá tốt

Shop boutique số lượng không nhiều, giá trị bền nhờ nhu cầu thực về dịch vụ.

✔ Khả năng tăng giá theo hạ tầng

Đảo Xanh được hưởng lợi theo tiến độ hoàn thành của:

Hạ tầng giao thông khu vực
Trung tâm triển lãm & sự kiện
Mật độ cư dân tăng theo thời gian

Định vị đầu tư

Nếu phân loại theo tiêu chí đầu tư, Shop Đảo Xanh phù hợp với:

Mục tiêu	Mức độ phù hợp
Khai thác thương mại trực tiếp	★★★★★
Cho thuê dài hạn	★★★★★
Đầu tư dòng tiền ổn định	★★★★☆
Đầu tư hưởng chênh ngắn hạn	★★☆☆☆
Đầu tư tài sản tích lũy	★★★★★