Shop TMDV Hoàng Hôn là tên gọi một tuyến phố thương mại – dịch vụ (TMDV) nằm trong khu đô thị Vinhomes Global Gate tại Đông Anh, Hà Nội.

Shop TMDV Hoàng Hôn tại Vinhomes Global Gate – Tổng quan & Phân tích

Đây không phải là một cửa hàng đơn lẻ, mà là một cụm shophouse được quy hoạch đồng bộ nhằm tạo thành trục thương mại giàu trải nghiệm, phục vụ cư dân, khách du lịch và các nhóm khách đến vui chơi – mua sắm.

Vị trí & vai trò trong tổng thể dự án

Phân khu Hoàng Hôn nằm tại khu vực trung tâm dịch vụ, đóng vai trò là điểm dừng thương mại – ẩm thực – giải trí.
Vị trí kết nối linh hoạt với các trục đường chính vòng quanh khu đô thị, xung quanh là các phân khu nhà ở, công viên và mặt nước.
Nhờ nằm gần các khu cảnh quan và bãi đỗ xe, khu Hoàng Hôn có dòng người ổn định từ sáng đến tối, thuận lợi cho vận hành kinh doanh.

Đặc trưng sản phẩm Shop TMDV Hoàng Hôn

Các căn Shop Hoàng Hôn thường có đặc điểm:

Chiều cao 5 tầng + 1 tum
Hai mặt thoáng (nhiều căn góc hoặc căn hai mặt tiền phụ)
Mặt tiền rộng, dễ sáng tạo kiến trúc biển hiệu
Không gian tách bạch giữa các tầng: thuận lợi cho mô hình kết hợp kinh doanh + ở
Thiết kế hiện đại phù hợp tiêu chuẩn dịch vụ cao cấp

Phân loại sử dụng phổ biến:

Tầng	Công năng phù hợp
Tầng 1	Trưng bày – đón khách – lễ tân
Tầng 2	Bán hàng – dịch vụ phụ
Tầng 3–4	Văn phòng – học thuật – spa – phòng tập
Tầng 5	Sinh hoạt gia đình – ngủ nghỉ
Tum / Rooftop	Café – lounge – BBQ – vườn

Nhờ cách tổ chức linh động, các shop có thể tối ưu doanh thu trên nhiều tầng hoặc cho thuê tách tầng.

Mô hình kinh doanh phù hợp

Shop Hoàng Hôn dễ thu hút khách đến trải nghiệm & tiêu dùng, nên phù hợp với:

Nhóm F&B

Nhà hàng view nội khu
Café, trà bánh
Lounge – rooftop bar
BBQ, lẩu nướng

Nhóm chăm sóc sức khỏe & làm đẹp

Spa – massage – xông hơi
Nail – hair – beauty clinic
PT studio, yoga, fitness

Nhóm giáo dục & trải nghiệm

Trung tâm tiếng Anh
STEAM – nghệ thuật
Education hub
Kỹ năng sống, đào tạo

Nhóm bán lẻ – phong cách sống

Thời trang – phụ kiện
Decor – nội thất
Công nghệ – gia dụng
Showroom sản phẩm

Tất cả mô hình trên đều cần không gian đa tầng, vị trí đẹp và tập khách hàng có chi tiêu, đúng với lợi thế Shop Hoàng Hôn.

Giá trị khai thác dòng tiền

Shop TMDV Hoàng Hôn mang lại 3 giá trị phổ biến cho nhà đầu tư:

(1) Giá trị cho thuê

Vì nằm ở trung tâm thương mại dịch vụ nên tỷ lệ lấp đầy cao hơn khu thuần ở
Mức thuê có thể chia theo tầng để tối ưu dòng tiền

(2) Giá trị tự kinh doanh

Lợi thế cho chủ là doanh nhân F&B, spa, giáo dục…
Dễ tạo nhận diện thương hiệu nhờ mặt tiền lớn & lượng khách ổn định

(3) Giá trị tăng giá tài sản

Bất động sản thương mại trong đại đô thị luôn tăng theo mật độ cư dân + hạ tầng hoàn thiện + du lịch – giải trí

Lợi thế so với shophouse truyền thống

So với các shophouse nằm ngoài dự án, Shop Hoàng Hôn có các lợi điểm:

Có quy hoạch đồng bộ, không bị xé lẻ
Thừa hưởng đám đông cư dân nội khu
Gần hệ sinh thái dịch vụ Vingroup như Vincom, Vinmec, Vinschool, công viên, hồ…
Lợi thế hạ tầng bài bản (đường, cảnh quan, chiếu sáng)
Môi trường văn minh, an toàn, phù hợp khách hàng trung – cao cấp

Shop TMDV Hoàng Hôn tại Vinhomes Global Gate được xem là:

Phân khu thương mại dịch vụ trọng điểm, hướng tới ngành hàng cao cấp, mang tính trải nghiệm và có khả năng tạo dòng tiền khỏe.

Đây là sản phẩm phù hợp với:

✔ Nhà đầu tư cho thuê
✔ Chủ kinh doanh dịch vụ – F&B – giáo dục – wellness
✔ Nhà đầu tư tìm tài sản thanh khoản tốt và giá trị tăng lâu dài

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Shop Hoàng Hôn: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-hoang-hon

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/