Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan Vinhomes Cổ Loa Global Gate: Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia 90ha, khu vực phát triển đô thị 295ha.

SƠ ĐỒ TỔ CHỨC KHÔNG GIAN – KIẾN TRÚC CẢNH QUAN VINHOMES CỔ LOA GLOBAL GATE

Tổng thể quy hoạch khu vực

Dự án Vinhomes Cổ Loa – Global Gate là khu đô thị hiện đại, đẳng cấp quốc tế được quy hoạch tại trung tâm xã Cổ Loa – Mai Lâm – Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội, với tổng diện tích nghiên cứu gần 385 ha, chia thành hai khu chính:

Khu Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (NECC): diện tích ~90 ha, là công trình quy mô quốc gia, nơi tổ chức các sự kiện văn hóa, thương mại, triển lãm quốc tế, kết nối Việt Nam với thế giới.
Khu đô thị phát triển mở rộng Vinhomes Global Gate: diện tích ~295 ha, bao gồm tổ hợp nhà ở thấp tầng, cao tầng, thương mại, công viên cây xanh, hồ điều hòa và các tiện ích công cộng.

Hai khu vực này được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc, cảnh quan, tạo nên một quần thể đô thị đa năng – sinh thái – văn minh, vừa phục vụ cư dân, vừa đáp ứng các hoạt động giao thương quốc tế.

Cấu trúc không gian tổng thể

Tổng thể dự án Vinhomes Cổ Loa được tổ chức theo mô hình “đô thị lõi xanh” (Green Core City) – trong đó:

Trung tâm lõi xanh là hồ điều hòa Cổ Loa và các dải công viên liên hoàn;
Các phân khu nhà ở – thương mại – dịch vụ được bố trí xung quanh lõi xanh, kết nối bằng hệ thống giao thông và tuyến phố đi bộ;
Vùng rìa phía Nam và Tây Nam giáp trung tâm Hội chợ triển lãm, bố trí khu thương mại – văn phòng – khách sạn – trung tâm hội nghị;
Phía Bắc và Đông Bắc phát triển khu nhà ở thấp tầng (liền kề, song lập, tứ lập, đơn lập) với mật độ xây dựng thấp, cảnh quan sinh thái cao.

Cấu trúc quy hoạch bao gồm:

Khu chức năng	Quy mô ước tính	Chức năng chính
Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia	~90 ha	Tổ chức sự kiện, hội nghị, triển lãm quốc tế
Khu đô thị Vinhomes Global Gate	~295 ha	Nhà ở, thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế
Hồ điều hòa & công viên trung tâm	~20 ha	Không gian sinh thái, cảnh quan, điều tiết khí hậu
Tuyến phố thương mại – đại lộ trung tâm	4–6 km	Shophouse, boutique, thương mại dịch vụ
Khu trường học, bệnh viện, công trình công cộng	~25 ha	Hạ tầng xã hội phục vụ cư dân
Mảng xanh & công viên vệ tinh	>60 ha	Tăng mật độ cây xanh, tạo không gian mở

III. Ý tưởng thiết kế và nguyên tắc quy hoạch

1️⃣ Hướng tới đô thị sinh thái – thông minh

Vinhomes Cổ Loa được quy hoạch theo định hướng “Eco Smart City”, tối ưu hóa yếu tố xanh – thông minh – kết nối:

Tối đa hóa tỷ lệ cây xanh, mặt nước lên đến 30% diện tích đất.
Giao thông nội khu được thiết kế đa tầng và tách biệt: ô tô – xe đạp – người đi bộ.
Áp dụng hệ thống chiếu sáng, tưới tiêu và quản lý an ninh thông minh, điều khiển qua trung tâm kỹ thuật số.

2️⃣ Kết nối di sản – tôn trọng lịch sử

Khu vực Cổ Loa là vùng di tích lịch sử quốc gia đặc biệt, do đó quy hoạch Vinhomes Global Gate vẫn giữ nguyên giá trị văn hóa và cảnh quan truyền thống:

Giữ các trục nhìn hướng về khu di tích Thành Cổ Loa.
Kiến trúc thấp tầng khu gần di tích được giới hạn chiều cao 3–4 tầng, sử dụng màu sắc trung tính, hài hòa với không gian cổ kính.
Tổ chức “Đường văn hóa Cổ Loa” – trục cảnh quan kết nối khu dân cư với khu bảo tồn lịch sử.

3️⃣ Phát triển lõi thương mại quốc gia

Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia là điểm nhấn quy hoạch:

Là “cổng kinh tế – hội nhập quốc tế” của thủ đô.
Bao gồm: khu triển lãm, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, khu văn phòng và đại lộ sự kiện.
Từ đây, cư dân và du khách có thể tiếp cận nhanh các khu thương mại – nhà ở Vinhomes Global Gate, hình thành chuỗi giao thương liên hoàn.

Tổ chức không gian kiến trúc

Không gian kiến trúc được bố trí theo lớp và tầng bậc, tạo nhịp điệu cảnh quan:

1️⃣ Vành đai cảnh quan sinh thái

Bao quanh dự án là hệ thống hồ nước, cây xanh và tuyến dạo ven hồ:

Hồ trung tâm rộng gần 20 ha, kết nối các hồ nhỏ và kênh điều hòa.
Hệ thống công viên: Công viên Ánh sáng, Công viên Hồ Cổ Loa, Công viên Dấu ấn Đông Anh,…
Đây là “lá phổi xanh” của toàn khu, giúp điều tiết vi khí hậu, giảm tiếng ồn và ô nhiễm.

2️⃣ Trục đại lộ trung tâm – Global Boulevard

Trục chính dài hơn 2 km, kết nối từ cổng dự án phía Nam (đường Võ Nguyên Giáp) đến khu trung tâm Hội chợ:

Hai bên đại lộ bố trí dãy shophouse, boutique house, tòa văn phòng thấp tầng, hình thành phố thương mại sang trọng.
Ở giữa có quảng trường trung tâm Global Plaza, nơi tổ chức sự kiện, lễ hội, triển lãm ngoài trời.

3️⃣ Khu nhà ở thấp tầng – Khu biệt thự và liền kề

Bao gồm các dòng sản phẩm:

Liền kề thương mại (Shophouse, Townhouse): diện tích 90–120 m², tập trung dọc các tuyến phố kinh doanh.
Biệt thự song lập, tứ lập, đơn lập: diện tích 125–500 m², bố trí tại các vị trí ven hồ, công viên, trục cảnh quan.
Mật độ xây dựng trung bình 45–55%, ưu tiên không gian sân vườn, cây xanh xen kẽ.

4️⃣ Khu căn hộ cao tầng – Global Gate Residence

Các tòa căn hộ 25–40 tầng bố trí ở trung tâm, gần trục thương mại và nhà ga Metro tương lai.
Thiết kế hiện đại, kết hợp tiện ích “all-in-one”: trung tâm thương mại, bể bơi, gym, sky lounge.
Đây là khu vực năng động, phục vụ nhóm cư dân trẻ, chuyên gia quốc tế, khách thuê triển lãm.

5️⃣ Các công trình điểm nhấn kiến trúc

Tháp biểu tượng Global Tower cao 55 tầng – tòa nhà văn phòng, khách sạn 5 sao, biểu tượng cho “cổng toàn cầu”.
Nhà hát Global Opera Hall sức chứa 2.000 người.
Cầu Ánh Sáng bắc qua hồ trung tâm – kết nối 2 phân khu Thịnh Vượng và Tinh Hoa.

Kiến trúc cảnh quan & hệ sinh thái xanh

Cảnh quan tại Vinhomes Cổ Loa được thiết kế bởi các đơn vị tư vấn quốc tế (theo nguồn tin quy hoạch sơ bộ từ Nikken Sekkei – Nhật Bản và West8 – Hà Lan), với mục tiêu tạo một môi trường sống giao hòa thiên nhiên.

1️⃣ Hệ thống công viên – hồ nước liên hoàn

Tổng diện tích cây xanh và mặt nước lên tới hơn 60 ha, chiếm khoảng 30% tổng diện tích khu đô thị.
Cảnh quan được phân tầng theo cao độ tự nhiên, kết hợp đồi cỏ, thác nước nhân tạo, đường dạo cảnh quan, sân chơi trẻ em và khu tập thể thao ngoài trời.

2️⃣ Hành lang xanh & tuyến dạo bộ

Dự án có hơn 20 km đường dạo bộ, được trồng phủ cây rợp bóng, nối liền các khu nhà ở, công viên và hồ điều hòa.
Mỗi phân khu có “vườn chủ đề” riêng: vườn Nhật, vườn Châu Âu, vườn Nhiệt đới, vườn Ánh Sáng.

3️⃣ Hệ thống tiện ích sinh thái

Trung tâm thể thao, khu gym – yoga, sân tennis, bể bơi liên hoàn trong và ngoài trời.
Vườn BBQ, khu picnic gia đình, khu vui chơi trẻ em, khu dưỡng sinh người cao tuổi.
Trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom, clubhouse sang trọng.

Tổ chức giao thông và hạ tầng

1️⃣ Giao thông đối ngoại

Phía Nam giáp đường Võ Nguyên Giáp (cao tốc Nhật Tân – Nội Bài), kết nối trực tiếp sân bay và trung tâm Hà Nội.
Phía Tây giáp đường Cổ Loa – Đông Hội – Bắc Cầu Nhật Tân.
Phía Đông quy hoạch ga Metro số 2 và bến xe trung chuyển.

2️⃣ Giao thông nội khu

Được tổ chức theo mô hình “vành đai giao thông + đường xuyên tâm”, giúp phân tán lưu lượng, giảm ùn tắc.
Các tuyến đường nội bộ có mặt cắt 15–40 m, lát đá granite, có vỉa hè cây xanh và chiếu sáng nghệ thuật.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: điện, nước, viễn thông được ngầm hóa 100%.

VII. Định hướng phát triển bền vững

Vinhomes Cổ Loa Global Gate không chỉ là khu đô thị, mà còn là một trung tâm đô thị – kinh tế mới của Hà Nội, hướng đến các mục tiêu:

Phát triển kinh tế xanh: tiết kiệm năng lượng, sử dụng năng lượng mặt trời, tái chế nước mưa.
Phát triển văn hóa: tạo trục cảnh quan kết nối với di sản Cổ Loa, tổ chức lễ hội văn hóa, không gian sáng tạo.
Phát triển du lịch – triển lãm: thu hút chuyên gia, khách thương mại quốc tế, tạo dòng khách lưu trú ổn định.
Phát triển cộng đồng tinh hoa: nơi hội tụ giới chuyên gia, doanh nhân, tri thức – cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại.

VIII. Kết luận

Tổng thể sơ đồ tổ chức không gian và kiến trúc cảnh quan Vinhomes Cổ Loa Global Gate được quy hoạch theo triết lý “hài hòa di sản – kiến tạo tương lai”.
Với 90 ha Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia và 295 ha khu đô thị sinh thái hiện đại, dự án này không chỉ là biểu tượng mới của Thủ đô Hà Nội, mà còn là điểm hội tụ toàn cầu – Global Gate – nơi kết nối Việt Nam với thế giới.

Đây sẽ là “thành phố trong thành phố” – vừa sôi động, vừa yên bình, nơi mỗi cư dân được sống giữa thiên nhiên, kết nối công nghệ, tận hưởng tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Không gian tổ chức: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/so-do-to-chuc-khong-gian-kien-truc-canh-quan-vinhomes-co-loa-global-gate