Xu hướng giá bán Vinhomes Global Gate 2026; biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, shophouse, liền kề, căn hộ chung cư

Xu hướng giá bán 2026

Biệt thự – Liền kề – Căn hộ chung cư

1️⃣ Biệt thự: Giữ đỉnh giá – tăng chậm nhưng bền

Mặt bằng giá 2026

Song lập & tứ lập: thuộc nhóm trung – cao cấp, giá đã thiết lập mặt bằng mới cao hơn thời điểm mở bán.
Đơn lập: nằm trong phân khúc siêu cao cấp, giá phụ thuộc rất lớn vào vị trí (mặt hồ, quảng trường, khu trung tâm).

Xu hướng

Không còn tăng nóng, nhưng vẫn có xu hướng nhích lên theo tiến độ hạ tầng và tiện ích hoàn thiện.
Sản phẩm đẹp (góc, view hồ, trục chính) tăng nhanh hơn phần còn lại.
Nguồn cung thấp tầng không nhiều → khó giảm giá sâu.

Đánh giá

Biệt thự năm 2026 mang tính tích sản dài hạn, phù hợp người có dòng tiền mạnh. Biên độ tăng không quá sốc nhưng khá ổn định.

2️⃣ Liền kề: Thanh khoản tốt nhất – tăng đều

Mặt bằng giá

Là phân khúc “xương sống” của dự án.
Khoảng giá trải rộng tùy diện tích và vị trí kinh doanh.

Xu hướng 2026

Tăng ổn định và dễ giao dịch nhất.
Những căn mặt đường lớn, gần trung tâm thương mại, quảng trường, trường học… có tốc độ tăng tốt hơn.
Khi khu đô thị hình thành cộng đồng cư dân rõ nét, giá liền kề có xu hướng tăng theo nhu cầu ở thực.

Đánh giá

Nếu xét về:

Thanh khoản
Khả năng bán lại
Tính linh hoạt (ở + kinh doanh + cho thuê)

Liền kề đang là sản phẩm cân bằng nhất trong 2026.

3️⃣ Căn hộ chung cư: Tăng nhẹ – phụ thuộc vào bàn giao

Mặt bằng giá

Thuộc nhóm căn hộ cao cấp khu Đông Anh.
Giá đã tăng so với giai đoạn đầu nhưng chưa tạo “sóng mạnh” như thấp tầng.

Xu hướng

Tăng chủ yếu khi:
- Có cư dân về ở đông.
- Hạ tầng kết nối hoàn thiện.
- Trung tâm thương mại, tiện ích đi vào vận hành.
Bị ảnh hưởng nhiều hơn bởi chính sách tín dụng và nguồn cung căn hộ Hà Nội.

Đánh giá

Phù hợp mua ở thực hoặc đầu tư cho thuê.
Tăng giá chậm hơn biệt thự/liền kề.
Biên lợi nhuận ngắn hạn không cao bằng thấp tầng.

1️⃣ Căn hộ chung cư

Loại căn	Diện tích phổ biến	Khoảng giá 2026
Studio	~28–35m²	3 – 4 tỷ
1PN	~35–45m²	3.8 – 6 tỷ
2PN	~55–75m²	5 – 9 tỷ
3PN	~75–95m²	8 – 11 tỷ

Căn view hồ, tầng cao, tòa trung tâm thường cao hơn 5–15% so với view nội khu.

2️⃣ Liền kề – Nhà phố

Loại	Diện tích đất	Khoảng giá 2026
Liền kề tiêu chuẩn	62 – 100m²	15 – 35 tỷ
Liền kề góc	90 – 150m²	25 – 60 tỷ
Shophouse trục lớn	100 – 200m²	40 – 80 tỷ

Căn mặt trục kinh doanh lớn, gần quảng trường hoặc trung tâm thương mại thường cao hơn đáng kể.

3️⃣ Biệt thự thấp tầng

Loại biệt thự	Diện tích đất	Khoảng giá 2026
Tam lập / Tứ lập	~120 – 150m²	40 – 50 tỷ
Song lập	150 – 250m²	45 – 70 tỷ
Đơn lập	250 – 400m²+	100 – 200 tỷ

Đơn lập mặt hồ, vị trí trung tâm có thể vượt mốc 200 tỷ tùy lô.

Tóm tắt mặt bằng giá 2026

Căn hộ: 3 – 11 tỷ
Liền kề: 15 – 60+ tỷ
Shophouse trục chính: 40 – 80 tỷ
Biệt thự: 40 – 200 tỷ

Tổng quan xu hướng 2026

Phân khúc	Tốc độ tăng giá	Thanh khoản	Phù hợp mục tiêu
Biệt thự	Tăng nhẹ – giữ giá cao	Trung bình	Tích sản dài hạn
Liền kề	Tăng đều	Cao nhất	Ở + đầu tư linh hoạt
Căn hộ	Tăng chậm	Khá	Ở thực / cho thuê

Nhận định chiến lược 2026

Thị trường không còn “sóng đầu cơ mạnh” như 2024.
Xu hướng chuyển sang giá trị thực – cộng đồng cư dân – khai thác sử dụng.
Sản phẩm có vị trí đẹp và công năng khai thác tốt sẽ tăng bền hơn sản phẩm mua theo phong trào.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Biệt thự: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/biet-thu

Liền kề: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/lien-ke

Shophouse: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shophouse

Căn hộ chung cư: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/can-ho-chung-cu

Mặt bằng thương mại: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/mat-bang-thuong-mai

Cho thuê: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/cho-thue

Trang chủ: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Liên hệ bán hàng: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/lien-he