Bán chung cư Vinhomes Cổ Loa ( Vinhomes Global Gate) do chủ đầu tư Masterise Homes và MIK Group quản lý / phát triển.

Chung cư Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate / Vinhomes Cổ Loa), đặc biệt các phần do chủ đầu tư Masterise Homes và MIK Group quản lý / phát triển. Các số liệu có thể là dự kiến hoặc tham khảo – bạn nên kiểm tra với chủ đầu tư hoặc sàn bán hàng để xác thực.

Tổng quan dự án & phân chia đầu tư

Dự án Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate Cổ Loa) do Vingroup làm chủ đầu tư tổng thể.
Trong phần chung cư cao tầng, Vingroup đã bán lại một phần cho Masterise Homes và MIK Group để phát triển 11 tòa chung cư riêng biệt.
- Masterise Homes quản lý / phát triển 6 tòa (hướng về đường Trường Sa, một phần tiếp cận hồ Thiên Nga)
- MIK Group phát triển 5 tòa – gọi là dự án “Imperia Signature Cổ Loa” trong khu chung cư Vinhomes Cổ Loa.

Diện tích & loại hình căn hộ

Masterise Homes (Masteri / Lumiere / Grand Avenue …)

Một số thông tin tham khảo:

Chung cư Masterise Homes Cổ Loa có 11 tòa cao 45 tầng.
Loại hình căn hộ rất đa dạng, từ Studio đến 3PN / duplex / penthouse.
Diện tích cụ thể từng loại hình:

Loại căn hộ	Diện tích tham khảo
Studio	~ 28 – 33 m²
1 phòng ngủ (1PN)	~ 34,2 – 48,8 m²
1PN + / 1PN +1	~ 45,9 – 55,7 m²
2PN	~ 56,4 – 80 m²
3PN	~ 74,2 m² (có thể có bản mở rộng)
Duplex / Penthouse	~ 109 – 144 m² (2 tầng)

Ví dụ cụ thể: tại tòa Masteri Grand Avenue Cổ Loa, giá bán được công bố cho căn hộ có diện tích 26,9 – 138,1 m², giá từ ~ 3,1 – 10,2 tỷ đồng (tùy loại, tầng, view)

Giá bán tham khảo & ước tính

Masterise Homes

Giá căn hộ Masterise trong dự án được dự kiến dao động từ ~ 80 triệu/m² đến ~ 160 triệu/m² tùy vị trí, tầng, view.
Tại tòa Masteri Grand Avenue: giá bán từ 3,1 – 10,2 tỷ đồng tùy loại căn hộ.
Ví dụ:
- Căn studio nhỏ ~ 26,9 – 27,3 m² giá ~ 3,14 – 3,68 tỷ đồng.
- Căn 3PN ~ 74,2 m² giá ~ 8,93 – 10,2 tỷ đồng.

Thông tin chung về 5 tòa Imperia (MIK)

Thuộc dự án Imperia Signature / Imperia Cổ Loa do MIK Group phát triển.
Gồm 5 tòa cao 45 tầng + 3 tầng hầm để xe.
Tổng số căn hộ khoảng 3.900 căn.
Pháp lý: sở hữu lâu dài; bàn giao dự kiến khoảng Quý 3/2027

📐 Diện tích các loại căn hộ

Các căn tại Imperia MIK có các loại hình, diện tích như sau:

Loại căn hộ	Diện tích khoảng
Studio	~ 32-33 m²
1 phòng ngủ + “+1” (1PN+)	~ 45-47 m²
2 phòng ngủ	~ 59-70 m²
3 phòng ngủ	~ 88-89 m²

Giá bán dự kiến / tham khảo

Dưới đây là các mức giá mình tìm được cho Imperia MIK, dựa trên thông tin hiện tại:

Loại căn hộ	Diện tích	Giá bán tham khảo
Studio (~32-33 m²)	~ 32-33 m²	khoảng 3,1-3,8 tỷ đồng
1PN+1 (~45-47 m²)	~45-47 m²	khoảng 5,15-7,11 tỷ đồng
2PN (~59-70 m²)	~59-70 m²	khoảng 6,27-7,27 tỷ đồng
3PN (~88-89 m²)	~88-89 m²	khoảng 8,9-10,2 tỷ đồng

Tiện ích & đặc điểm nổi bật

Dự án Vinhomes Cổ Loa hướng đến mô hình “All-in-one” – tức là tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu như trung tâm thương mại Vincom, hệ thống giáo dục Vinschool, công viên, hồ nước lớn, sân thể thao, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, v.v.
Có hồ Thiên Nga trung tâm diện tích rộng ~32 ha – là điểm nhấn cảnh quan lớn của dự án.
Cảnh quan xanh, mặt nước, hệ thống cây xanh, công viên nội khu phân bổ khắp dự án.
Giao thông kết nối: tuyến đường Trường Sa, đường huyết mạch, quy hoạch metro, kết nối sân bay Nội Bài, kết nối vùng Đông Bắc Hà Nội.
Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp tại Masterise: kính Low-E, nội thất cao cấp, sàn gỗ, hệ kính lớn để đón ánh sáng.

Giá thuê hiện tại (ước tính & tham khảo)

Mức thuê phụ thuộc rất mạnh vào loại căn hộ, diện tích, nội thất, tầng/view, chủ đầu tư (Masterise hoặc MIK), tiện ích đi kèm. Dưới đây là các mức phổ biến:

Loại căn hộ	Diện tích (tham khảo)	Nội thất / View / Tiện nghi	Mức giá thuê ước tính / tham khảo
Studio (~25-32 m²)	25-32 m²	Có đồ đầy đủ	7-8 triệu đồng/tháng
Studio, không đồ	~30-32 m²	Cơ bản, không đồ	5-6-7 triệu đồng/tháng
1 phòng ngủ / 1PN+	~34-49 m²	Có đồ	8-10 triệu đồng/tháng
1 phòng ngủ, không đồ	cùng diện tích	Cơ bản	7-8 triệu đồng/tháng
2 phòng ngủ	~56-71 m²	Có đồ, view tốt	12-15 triệu đồng/tháng
2 phòng ngủ, không đồ / hoàn thiện cơ bản	~60-70 m²	đơn giản	10-12 triệu đồng/tháng
3 phòng ngủ	~74-89 m²	Có đồ	20-25 triệu đồng/tháng
3 phòng ngủ, không đồ	cùng diện tích	Cơ bản	15-17 triệu đồng/tháng
Duplex / căn lớn (~109-128 m²)	diện tích lớn	có nội thất cao cấp, view tốt	30-40 triệu đồng/tháng

Ngoài ra:

Các căn liền kề / shophouse có giá thuê cao hơn rất đáng kể, vì vừa có tính thương mại vừa vị trí tốt để kinh doanh.
Các yếu tố phụ như tầng cao, hướng view đẹp (sông, hồ, trung tâm tiện ích), tiện ích nội khu tốt (bể bơi, gym, công viên, trung tâm thương mại) sẽ giúp tăng giá thuê tối thiểu 5-20% so với căn trung bình.

Tiềm năng tăng giá (capital appreciation)

Một số nhận xét & phân tích về khả năng tăng giá các căn hộ ở Vinhomes Global Gate:

Yếu tố	Đánh giá	Ảnh hưởng đến tăng giá
Vị trí & quy hoạch vùng Đông Anh	Đông Anh đang được đầu tư hạ tầng mạnh, có kế hoạch lên quận, phát triển giao thông kết nối (cầu, đường, metro, đường lớn…)	Làm tăng tính hấp dẫn, tăng khả năng thu hút người mua tương lai; giá/m² có thể được đẩy lên cao hơn trung bình vùng ven.
Chủ đầu tư và thương hiệu	Dự án do Vingroup + các đối tác lớn (Masterise, MIK) phát triển, chuẩn cao cấp, tiện ích đầy đủ, bàn giao tốt	Thương hiệu tạo lòng tin, giúp giá không bị giảm mạnh, người mua tin tưởng, dễ chấp nhận giá cao hơn.
Tiện ích nội khu và cảnh quan lớn (hồ, công viên, trung tâm thương mại)	Hồ Thiên Nga, Vincom Mega Mall, tiện ích đồng bộ, cảnh quan đẹp	Những tiện ích này là điểm cộng để tăng giá view + nhu cầu.
Thời điểm bàn giao, phát triển xong đầy đủ	Khi các phân khu, tiện ích được hoàn chỉnh, môi trường sống đầy đủ, dự án được bàn giao, vào sử dụng thực sự	Giá thuê & giá bán đều sẽ tăng lên khi rủi ro dự án giảm, niềm tin người mua tăng.
Giá đất & giá căn hộ trong khu lân cận	Nếu các dự án gần đó giá cũng tăng, đất tăng, thì “hiệu ứng lan tỏa” sẽ kéo giá Global Gate lên	Rủi ro nếu hạ tầng không theo kịp, hoặc thu hút dân cư chậm.

Ước tính mức tăng giá trong tương lai

Dựa vào các yếu tố trên + xu hướng thị trường căn hộ cao cấp vùng ven Hà Nội, mình ước tính:

Trong 3-5 năm tới, giá bán căn hộ cao cấp ở Global Gate có thể tăng 20-35% nếu hạ tầng giao thông & tiện ích hoàn thiện, dự án đi vào hoạt động ổn định, thị trường bất động sản vẫn ổn.
Nếu giữ căn trong lâu hơn (5-10 năm), tiềm năng tăng giá có thể cao hơn, đặc biệt với các căn view đẹp, tầng cao, nội thất tốt; có thể tăng 40-60% hoặc hơn tùy thị trường chung.
Giá thuê cũng sẽ tăng theo thời gian, ước khoảng 5-10%/năm nếu tất cả thuận lợi (tiện ích, quản lý tốt, thị trường tăng).

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Bán chung cư Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/ban-chung-cu-vinhomes-co-loa