Bán nhà Khu đô Thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh. Thông tin giá bán biệt thự liền kề phân khu Tinh Hoa, Cát Tường, Thịnh Vượng

Dự án Vinhomes Global Gate Cổ Loa Đông Anh là một trong những dự án bất động sản lớn và được quan tâm tại khu vực Đông Anh, Hà Nội, do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư. Dự án này được quy hoạch trên tổng diện tích 385ha, bao gồm nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự, liền kề, shophouse và căn hộ chung cư cao cấp.

Tổng quan về Vinhomes Global Gate:

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC).
• Vị trí: Đông Anh, Hà Nội (gần cầu Tứ Liên, Tây Hồ).
• Tổng diện tích: 385ha (trong đó Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc gia 90ha, khu đô thị 295ha).
• Loại hình phát triển: Biệt thự (đơn lập, song lập, tứ lập, tam lập), liền kề, shophouse, căn hộ chung cư cao cấp và văn phòng thương mại.
• Phân khu: Dự án được chia thành 3 phân khu chính: Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường. Mỗi phân khu có phong cách kiến trúc và loại hình sản phẩm riêng biệt.
• Tiện ích: Hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp bao gồm hồ điều hòa, công viên cây xanh, khu BBQ, gym ngoài trời, sân thể thao, sân chơi trẻ em, bể bơi trong nhà và ngoài trời, hệ thống an ninh 24/7, trường học, trung tâm thương mại Vincom Megamall, khách sạn Vinpearl 5 sao, v.v.
• Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài.
• Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 3/2025 (khu Tinh Hoa, Thịnh Vượng, Cát Tường).

Khu đô thị Vinhomes Global Gate Cổ Loa, Đông Anh, ba phân khu chính là Tinh Hoa, Thịnh Vượng và Cát Tường được quy hoạch và phát triển với những đặc trưng riêng biệt, mang đến sự đa dạng về phong cách kiến trúc, sản phẩm và tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.

1. Phân khu Tinh Hoa (The Elite):

• Vị trí: Phân khu Tinh Hoa được đánh giá là phân khu có vị trí đắc địa nhất, nằm gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia mới, trung tâm hành chính tương lai của thủ đô và tiếp giáp các trục đường lớn, thuận tiện kết nối giao thông.
• Phong cách kiến trúc: Được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế và sang trọng, Tinh Hoa hướng đến một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và riêng tư. Các sản phẩm tại đây thường chú trọng vào sự tối ưu công năng sử dụng, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn khoáng đạt.

  Số lượng sản phẩm:

• Biệt thự đơn lập: Diện tích lớn, thiết kế độc đáo, mang đến không gian sống riêng tư và đẳng cấp cho giới thượng lưu. Khoảng 60 căn, diện tích đất phổ biến từ 212.5m² trở lên (ví dụ 212.5m², 380m²).
• Biệt thự song lập: Thiết kế hài hòa, diện tích vừa phải, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ. Khoảng 124 căn, diện tích đất phổ biến từ 127.5m² trở lên (ví dụ 127.5m²).
• Biệt thự tam lập/tứ lập: Khoảng 86 căn, diện tích đất phổ biến khoảng 127.5m².
• Liền kề (Nhà phố): Shophouse (Nhà phố thương mại): Nằm trên các trục đường lớn, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán. Số lượng lớn nhất với khoảng 1.482 căn, diện tích đất đa dạng từ 62.5m² – 90m². Các căn liền kề góc có diện tích lớn hơn, từ 87.5m² – 201.4m².

 Điểm nhấn: Sở hữu hồ nhân tạo rộng 22 ha hoặc 32ha (thông tin có thể khác nhau tùy nguồn), công viên Millenium Park quy mô 5.6ha, tạo không gian sống xanh và tầm nhìn đắt giá.

• Tiện ích nổi bật: Phân khu Tinh Hoa được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp và độc quyền, bao gồm:
  • Các khu vườn cảnh quan độc đáo, hồ điều hòa, công viên cây xanh rộng lớn.
  • Khu clubhouse sang trọng với bể bơi, phòng gym, spa, khu vui chơi trẻ em.
  • Các tiện ích thể thao ngoài trời như sân tennis, sân cầu lông.
  • Đường dạo bộ, khu BBQ ngoài trời.
• Đối tượng khách hàng: Phân khu Tinh Hoa hướng đến những khách hàng có tài chính mạnh, yêu thích không gian sống đẳng cấp, riêng tư, sang trọng và tiện nghi, đặc biệt là những người muốn sở hữu tài sản có giá trị bền vững và tiềm năng tăng trưởng cao.

2. Phân khu Thịnh Vượng (The Prosperous):

Tổng quan: Là phân khu năng động, sở hữu nhiều công viên nội khu và các tiện ích thương mại.

• Vị trí: Nằm ở vị trí trung tâm của dự án, Thịnh Vượng được xem là trái tim của Vinhomes Global Gate, dễ dàng tiếp cận các tiện ích chung và các phân khu khác. Vị trí này cũng mang lại tiềm năng kinh doanh và cho thuê tốt.
• Phong cách kiến trúc: Phân khu Thịnh Vượng được thiết kế theo phong cách đa dạng, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại, tạo nên sự hài hòa và sang trọng. Các sản phẩm tại đây thường có diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
• Sản phẩm:
• • Số lượng sản phẩm: Khoảng 847 căn thấp tầng.
  • Liền kề: Đa dạng diện tích, thiết kế tối ưu, phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc gia đình có nhiều thế hệ. Khoảng 821 căn, diện tích đa dạng từ 62.5m² – 100m² (các căn liền kề góc có thể lên đến 290m²).
  • Shophouse: Tọa lạc tại những vị trí đắc địa, mặt tiền rộng, tiềm năng kinh doanh vượt trội.
  • Biệt thự song lập: Diện tích vừa phải, thiết kế hiện đại, mang đến không gian sống tiện nghi. Khoảng 22 căn, diện tích đất từ 127.2m² – 172.2m² (ví dụ 153m²).
• Biệt thự đơn lập: Rất giới hạn, khoảng 4 căn, diện tích đất lớn từ 344.5m² – 380.5m². Đây là những căn biệt thự lớn nhất dự án.

Nằm kế cận tổ hợp liên hoàn công viên rộng 7.6ha và tiếp giáp một phần hồ Thiên Nga 32 ha (có nguồn ghi 5.6ha), mang đến không gian sinh thái trong lành. Phân khu này cũng được cho là có tính thương mại cao.

• Tiện ích nổi bật: Phân khu Thịnh Vượng sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng và sôi động, bao gồm:
  • Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall (dự kiến) – nơi tập trung các thương hiệu lớn, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim.
  • Trường học liên cấp Vinschool.
  • Phòng khám Vinmec (dự kiến).
  • Hệ thống công viên, hồ điều hòa, đường dạo bộ.
  • Các khu tiện ích cộng đồng như quảng trường, vườn hoa.
• Đối tượng khách hàng: Phân khu Thịnh Vượng phù hợp với các gia đình trẻ, những người kinh doanh, hoặc những ai muốn tận hưởng cuộc sống năng động, tiện nghi với đầy đủ các tiện ích mua sắm, học tập, y tế ngay trong nội khu.

3. Phân khu Cát Tường (The Auspicious):

• Vị trí: Phân khu Cát Tường nằm ở phía Tây Bắc của dự án, gần với sông Hồng và các khu vực xanh, mang đến không gian sống yên bình, trong lành và gần gũi thiên nhiên.
• Phong cách kiến trúc: Cát Tường được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng, chú trọng không gian xanh, sự thư thái và yên bình. Kiến trúc thường có sự kết nối mở với cảnh quan bên ngoài, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
• Sản phẩm:
  • Biệt thự nghỉ dưỡng (Garden Villas): Thường có diện tích sân vườn lớn, thiết kế mở, tối ưu tầm nhìn ra không gian xanh.
  • Liền kề/shophouse: Với thiết kế hiện đại, tinh tế, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc những người tìm kiếm không gian sống yên tĩnh. Đây là loại hình chủ đạo của phân khu này, với diện tích đất đa dạng từ 62.5m² – 211m² (các diện tích phổ biến là 62.5m², 75m², 97.5m², 112m², 121m²). Các lô góc có diện tích lớn hơn, từ 121m² – 211m².
  • Căn hộ chung cư cao tầng: (một phần của dự án, có thể nằm trong khu vực này hoặc khu vực lân cận do MIK Group/Masterise Homes phát triển) với tầm nhìn đẹp, thoáng đãng.

• Điểm nhấn: Là phân khu có Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và kết nối giao thông thuận tiện với các trục đường lớn, phù hợp cho mục đích kinh doanh và đầu tư. Kiến trúc thường theo phong cách Đông Dương.
• Tiện ích nổi bật: Phân khu Cát Tường tập trung vào các tiện ích mang tính chất thư giãn, nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng:
  • Công viên ven sông, vườn thiền, đường dạo bộ.
  • Khu vực yoga, dưỡng sinh ngoài trời.
  • Các hồ nước cảnh quan, thác nước nhân tạo.
  • Khu vui chơi trẻ em hòa mình vào thiên nhiên.
  • Clubhouse với các tiện ích thư giãn như phòng xông hơi, spa.
• Đối tượng khách hàng: Phân khu Cát Tường lý tưởng cho những người yêu thích sự yên bình, muốn tìm kiếm một không gian sống xanh mát, trong lành để nghỉ dưỡng, thư giãn sau những bộn bề của cuộc sống. Đây cũng là lựa chọn tốt cho những gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ cần không gian sống thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên.

Giá bán và loại hình sản phẩm:

Hiện tại, Vinhomes Global Gate đang mở bán các sản phẩm thấp tầng và cao tầng với mức giá và diện tích đa dạng:

• Biệt thự đơn lập: Diện tích phổ biến từ 212.5 – 380 m², giá bán từ 100 – 200 tỷ đồng.
• Biệt thự song lập: Diện tích phổ biến từ 125.6 – 153 m², giá bán từ 50 – 62 tỷ đồng.
• Biệt thự tam lập/tứ lập: Diện tích khoảng 127.5 m², giá bán từ 40 – 42 tỷ đồng.
• Liền kề (Nhà phố): Diện tích từ 62.5 – 100 m², giá bán từ 17 – 36 tỷ đồng (liền kề thường) và 28 – 80 tỷ đồng (liền kề góc).
• Shophouse: Có diện tích tương tự liền kề và cũng có tiềm năng kinh doanh tốt.
• Căn hộ chung cư: Các tòa chung cư cao cấp do MIK Group và Masterise Homes phát triển, giá bán từ 100 – 120 triệu/m² (tùy vị trí và loại hình căn).

Chính sách ưu đãi:

• Hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn nhà với lãi suất 0% trong khoảng thời gian từ 18 – 36 tháng.
• Chiết khấu từ 6-8% (có thông tin lên đến 16%) nếu khách hàng thanh toán sớm 100%.
• Chiết khấu 0.3 – 0.5% dành cho khách hàng tham gia VinClub.
• Miễn phí dịch vụ 24 tháng.

Quy trình mua bán nhà tại Vinhomes Global Gate:

Có hai hình thức mua chính: mua trực tiếp từ Chủ đầu tư (trong giai đoạn mở bán) hoặc mua chuyển nhượng từ các chủ sở hữu đã ký hợp đồng mua bán:

1. Mua trực tiếp từ Chủ đầu tư (Vingroup):

• Bước 1: Đặt cọc thiện chí (Booking): Khách hàng đặt một khoản tiền để có quyền ưu tiên chọn căn khi chủ đầu tư ra bảng hàng và giá bán. Khoản cọc này thường được hoàn lại nếu khách hàng không mua.
• Bước 2: Đặt cọc với Chủ đầu tư: Khi có bảng giá và chọn được căn ưng ý, khách hàng sẽ đặt cọc chính thức với Chủ đầu tư (thường là 300 triệu đồng).
• Bước 3: Ký thỏa thuận đặt cọc/Văn bản thỏa thuận: Sau khi cọc đủ, khách hàng sẽ ký thỏa thuận với Chủ đầu tư, trong đó ghi rõ các thông tin quan trọng và tiến độ thanh toán.
• Bước 4: Ký Hợp đồng mua bán (HĐMB): Sau khoảng 3 tháng và đóng đủ số tiền theo tiến độ, khách hàng sẽ ký HĐMB chính thức với Chủ đầu tư. HĐMB sẽ ghi rõ tiến độ thanh toán chia thành nhiều đợt (thường là 7 đợt).
• Bước 5: Thanh toán theo tiến độ và nhận bàn giao nhà: Khách hàng thanh toán các đợt tiếp theo theo HĐMB và nhận bàn giao nhà khi có thông báo từ Chủ đầu tư.
• Bước 6: Làm Sổ đỏ: Sau khi nhận nhà và hoàn tất nghĩa vụ tài chính, Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (Sổ đỏ).

2. Mua chuyển nhượng (từ người đã ký HĐMB với Chủ đầu tư):

• Bước 1: Đặt cọc: Người mua và người bán thỏa thuận giá, các khoản thuế phí (thuế thu nhập cá nhân 2% do bên nào chịu) và tiến hành đặt cọc.
• Bước 2: Lên Chủ đầu tư xin giấy xác nhận chuyển nhượng: Người bán thông báo cho Chủ đầu tư về việc chuyển nhượng căn nhà. Chủ đầu tư sẽ cấp giấy xác nhận đã nộp tiền của người mua ban đầu. Thời gian chờ khoảng 1 tuần.
• Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán công chứng: Sau khi có giấy xác nhận từ Chủ đầu tư, hai bên (người mua và người bán) cùng hồ sơ đến phòng công chứng để ký Hợp đồng mua bán đã công chứng theo quy định pháp luật.
• Bước 4: Nộp thuế: Người bán có trách nhiệm kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân 2% tại chi cục thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế sẽ có xác nhận đã đóng tiền.
• Bước 5: Hoàn tất thủ tục với Chủ đầu tư: Các thủ tục liên quan đến việc cập nhật thông tin chủ sở hữu mới với Chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi và tiến độ thanh toán (nếu còn).

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin bán nhà; https://vinhomescoloadonganh.com.vn/ban-nha

Tin tức : https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/