Bảng giá Vinhomes cổ loa: Biệt thự, shophouse, liền kề, căn hộ chung cư, shop TMDV. Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand EXPO) – tạo hút dòng người lớn cho các hoạt động thương mại, hội nghị, triển lãm.

Bảng giá tham khảo Vinhomes Cổ Loa 2025

Loại hình	Diện tích điển hình / khoảng	Giá bán tham khảo	Ghi chú
Liền kề	62,5 – 96 m²	19,9 – 30,2 tỷ đồng/căn	Tùy diện tích & hướng; liền kề 96 m² lên tới ~30,2 tỷ.
Biệt thự song lập	~127,5 – 242 m²	~ 50 – 80 tỷ đồng/căn	Căn view đẹp + vị trí tốt có thể cao hơn.
Biệt thự đơn lập	~212 – 344 m²	~ 126 – 235 tỷ đồng/căn	Những căn đặc biệt (ví dụ mặt hồ, view đẹp) giá rất cao.
Chung cư (Căn hộ)	Studio → 3PN; khoảng 30 – 120 m²	2,7 – 11,5 tỷ đồng/căn	Ví dụ studio ~3,1 tỷ; 1PN ~3,7-4,2; 2PN ~4,8-6,5; 3PN ~6,5-8,6 tỷ.
Shophouse / Shop TMDV	~62,5 – 100 m² (căn thường), có căn lớn hơn	Từ ~17 – 80 tỷ đồng/căn	Căn vị trí đắc địa / góc có thể cao; ví dụ shophouse Thiên Nga 75m² từ ~22 tỷ.

Các lợi thế khi kinh doanh / cho thuê tại Vinhomes Cổ Loa

Yếu tố	Mô tả	Tác động đến kinh doanh / cho thuê
Quy hoạch & vị trí đắc địa	– Dự án nằm ở Đông Anh, gần cầu Tứ Liên, trục đường lớn, Metro, Vành đai… – Gần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (The Grand EXPO) – tạo hút dòng người lớn cho các hoạt động thương mại, hội nghị, triển lãm.	– Kinh doanh dễ tiếp cận khách trong & ngoài khu đô thị. – Shop / shophouse / TMDV có khả năng thu hút lưu lượng cao, đặc biệt vào các sự kiện triển lãm. – Giá thuê & khả năng tăng giá tốt hơn.
Quy mô dân cư & sản phẩm đa dạng	– Có chung cư cao tầng, shophouse, liền kề, biệt thự; cộng đồng dân cư đông & thu nhập khá. – Nhiều tiện ích nội khu: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại…	– Khoảng khách thuê ổn định: cư dân trong nội khu sẽ cần các dịch vụ hàng ngày, ăn uống, giải trí, mua sắm. – Hỗ trợ các mô hình kinh doanh như F&B, shop tiện ích, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, văn phòng nhỏ.
Tiện ích & hạ tầng hỗ trợ	– Trung tâm thương mại (Vincom Mega Mall), mặt bằng thương mại dịch vụ, shop chân đế chung cư. – Các phân khu bàn giao thấp tầng, sớm để khai thác kinh doanh.	– Người thuê & khách kinh doanh dễ bắt đầu hoạt động kinh doanh, setup cửa hàng nhanh khi hạ tầng, mặt bằng được bàn giao. – Cơ hội cho dịch vụ cao cấp, nhà hàng, café nằm trong shophouse hay mặt tiền lớn.
Giá thuê & lợi nhuận dự kiến tốt	– Giá thuê căn hộ và shop TMDV đã công bố tham khảo: căn hộ Studio từ ~6-12 triệu/tháng, căn 2-3 phòng từ ~12-50 triệu tùy nội thất & view. – Shop / shophouse, mặt bằng TMDV có giá thuê cao hơn nhiều nếu vị trí mặt tiền tốt / đã hoàn thiện.	– Khả năng thu hồi vốn tốt hơn với shop / shophouse so với biệt thự khi khai thác kinh doanh. – Dòng tiền cho thuê ổn định nếu chọn được sản phẩm & vị trí tốt.
Ưu thế thương hiệu & niềm tin khách hàng	– Chủ đầu tư là Vingroup / Vinhomes – thương hiệu uy tín. – Sản phẩm được quy hoạch đồng bộ, tiện nghi hiện đại, thiết kế chuẩn quốc tế.	– Khách thuê yên tâm hơn về chất lượng, dịch vụ, an ninh. – Thu hút khách thuê cao cấp hơn; dễ dàng tăng giá thuê theo thời gian.