Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại Vinhomes Global Gate – Cổ Loa, Đông Anh, bao gồm diện tích, giá bán tham khảo, thiết kế – giúp bạn hình dung rõ hơn nếu muốn chọn căn phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư.

1.Diện tích & thiết kế

Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư: căn hộ 3PN có diện tích 98,7 – 100,9 m², sở hữu lâu dài
Các nguồn khác cho biết dự kiến khoảng 80 – 95 m² dành cho căn hộ 3PN khi dự án mới mở bán
Có loại “3PN +1” (có thêm không gian phụ như logia, phòng đa năng) trong khoảng 82 – 100 m² hoặc hơn, tùy loại căn

2. Giá bán & mức đầu tư tham khảo

Nguồn	Khoảng giá căn 3PN
Trang chủ Vinhomes	từ 3,5 – 4,3 tỷ đồng cho căn 3 phòng ngủ trung bình
Vinhomesland.vn	3PN diện tích ~ 74,2 – 75,7 m² → giá khoảng 8,93 – 10,2 tỷ đồng

Giá có sự chênh lệch lớn tùy vào diện tích thực tế, tầng, view, hướng nhà, nội thất, chính sách ưu đãi,… nếu căn lớn hơn, view tốt hoặc tầng cao, giá có thể cao hơn mức trung bình rất đáng kể.

3. Đặc điểm nổi bật về thiết kế & tiện nghi

Hầu hết căn 3PN là dạng căn góc, được thiết kế 2 mặt thoáng – hữu ích để đón ánh sáng và gió tự nhiên, tối ưu hóa view từ 2 hướng khác nhau
Ban công rộng và cửa kính trượt giữa phòng khách & ban công giúp không gian sống thông thoáng, tận dụng tốt ánh sáng & gió tự nhiên
Nội thất bàn giao thường theo tiêu chuẩn chủ đầu tư (“nội thất cao cấp” / hoàn thiện) nếu chọn gói tương ứng. Ưu đãi nội thất, miễn phí dịch vụ đa phần được áp dụng trong thời gian đầu bán hàng

4. Ai phù hợp với căn hộ 3PN tại Vinhomes Global Gate

Gia đình nhiều thế hệ muốn không gian riêng cho mỗi thành viên — 3PN đáp ứng được nhu cầu này một cách thoải mái
Muốn view đẹp + ánh sáng tự nhiên tốt từ 2 hướng — căn góc sẽ là lựa chọn nổi bật.
Những người muốn đầu tư hoặc cho thuê, vì căn diện tích lớn, thiết kế đẹp, view rộng thường có giá trị thanh khoản và giữ giá tốt hơn

Bảng so sánh — 3 căn 3PN (Vinhomes Global Gate — Cổ Loa, Đông Anh)

Căn (nguồn tin)	Diện tích	Tầng / Hướng / View (theo tin rao)	Giá (tỷ VND)	Giá ≈ (triệu VND/m²)	Nội thất / Ghi chú	Ưu / Nhược
Căn 1 (Tin: Batdongsan listing)	78.4 m²	Tòa phân khúc Lumière / 3PN tiêu chuẩn (căn góc/không rõ tầng cụ thể trong tin)	8.538	≈ 108.9 triệu/m²	Thông tin rao: 3PN, ảnh/miêu tả hiển thị đầy đủ — kiểm tra kỹ ảnh và floor-plan trong tin.	Ưu: giá trong nhóm cạnh tranh; diện tích gọn, hợp gia đình. Nhược: cần kiểm tra tầng/view thực tế.
Căn 2 (Tin: Batdongsan — top góc VIP)	83.4 m²	Căn góc, view sông / Expo / tầm nhìn rộng (theo mô tả tin)	9.61	≈ 115.2 triệu/m²	Thông tin rao nêu “căn góc VIP”, view rộng, tiêu chuẩn bàn giao cao.	Ưu: view đẹp, 2 mặt thoáng (điều kiện ánh sáng & thông gió tốt). Nhược: giá/m² cao hơn; có nắng buổi chiều (kiểm hướng).
Căn 3 (Tin: BDSTanLong / tin rao chi tiết)	90.0 m²	Tầng trung, hướng Nam — view đẹp (theo tin rao)	10.0	≈ 111.1 triệu/m²	Rao bán mô tả 3PN, ban công, đầy đủ tiện ích gần kề — xem ảnh thực tế tin để xác nhận nội thất.	Ưu: diện tích rộng, phù hợp gia đình lớn; view Nam thoáng. Nhược: nắng buổi trưa/chiều; tổng giá cao hơn (tổng tiền cần cân đối).

(Các giá/m² mình tính từ: giá (tỷ) → triệu VND → chia cho diện tích. Ví dụ Căn 1: 8.538 tỷ = 8.538×1000 = 8,538 triệu → chia 78.4 m² → ≈108.9 triệu/m²).

Tóm tắt ngắn — đề xuất nhanh

Nếu bạn ưu tiên giá/m² thấp nhất: chọn Căn 1 (78.4 m², 8.538 tỷ) — giá/m² ≈ 108.9 triệu/m², tổng tiền thấp hơn.
Nếu bạn ưu tiên view & 2 mặt thoáng (tầm nhìn “khủng”): Căn 2 (83.4 m², 9.61 tỷ) là lựa chọn tốt nhưng giá/m² cao hơn.
Nếu bạn cần diện tích rộng cho gia đình nhiều người: Căn 3 (90 m², 10 tỷ) cho không gian thoải mái hơn, dễ bố trí 3 phòng riêng.