Đầu tư Shophouse Vinhomes Cổ Loa (Global Gate) có hiệu quả kinh doanh không dựa trên 4 góc nhìn và tam mã ” Dòng tiền – Dòng người – Dòng xe

Lợi thế vị trí & hạ tầng

Nằm trong trung tâm đô thị 385ha – dự kiến có 50.000 – 80.000 cư dân.
Đối diện Trung tâm triển lãm Quốc gia (Expo 90ha) → dòng khách quốc tế, MICE, hội nghị thường xuyên.
Kết nối hạ tầng: Cầu Tứ Liên, Metro số 4 (có ga ngay dự án), đường Vành đai 3.5 & cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên/Hạ Long.
Đây là điểm cộng lớn, vì shophouse luôn cần lưu lượng khách vãng lai + cư dân nội khu.

Nguồn khách hàng & dòng tiền

Khách cư dân: nhu cầu hàng ngày (ăn uống, siêu thị, café, nhà thuốc, dịch vụ).
Khách quốc tế & doanh nghiệp: phục vụ hội nghị, triển lãm (Expo → mỗi năm 5–10 triệu lượt khách).
Khách ngoại khu: cư dân Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh, Nhật Tân, cầu vượt Tứ Liên.
Shophouse tại Cổ Loa có khả năng kinh doanh 2 trong 1: vừa khai thác cư dân, vừa đón khách vãng lai.

Hiệu quả kinh doanh (dự kiến)

Ví dụ anh đầu tư 1 căn Shophouse mặt đường 30m – 120m² đất, 5 tầng, giá 25 tỷ:

Cho thuê tầng 1 làm F&B / ngân hàng / showroom → 150 – 200 triệu/tháng.
Các tầng trên cho thuê văn phòng nhỏ / spa / lớp học → 30 – 50 triệu/tháng.
Tổng thu nhập ~180 – 250 triệu/tháng (tương đương 2.2 – 3 tỷ/năm).
Tỷ suất lợi nhuận 8 – 12%/năm, khá cao so với gửi ngân hàng (5–6%) và ngang tầm một số shophouse hot tại Ocean Park, Smart City, Times City.

Kinh doanh shophouse Vinhomes Cổ Loa (Global Gate) sẽ có “Dòng tiền – Dòng người – Dòng xe “

Dòng người (Foot Traffic)

Cư dân nội khu:
- Quy mô 385ha, ~50.000–80.000 cư dân (tương đương 1 thành phố vệ tinh).
- Hệ số sử dụng dịch vụ nội khu rất cao (ăn uống, giáo dục, y tế, mua sắm).
Khách Expo (Triển lãm Quốc gia):
- Mỗi năm 5–10 triệu lượt khách tham quan, triển lãm, hội nghị.
- Dòng khách này tạo nhu cầu F&B, khách sạn, showroom, dịch vụ sự kiện.
Chuyên gia & khách quốc tế:
- Làm việc tại KCN Bắc Thăng Long, Yên Phong, Nhật Tân, Smart City.
- Có xu hướng thuê dịch vụ cao cấp (café, nhà hàng Nhật – Hàn, văn phòng đại diện).

Kết quả: Dòng người đa tầng (cư dân + khách Expo + chuyên gia quốc tế) → đảm bảo dòng khách hàng ổn định & cao cấp.

Dòng tiền (Spending Power)

Cư dân Vinhomes: thuộc nhóm trung lưu – thượng lưu, chi tiêu cao hơn trung bình Hà Nội (15–25 triệu/hộ/tháng cho dịch vụ).
Khách Expo, doanh nghiệp FDI: nhu cầu chi tiêu MICE, ăn uống, lưu trú, dịch vụ tổ chức sự kiện → dòng tiền mạnh, chi tiêu cao.
Khách ngoại khu (Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh): tầng lớp đang hưởng lợi từ đô thị hóa, có xu hướng đưa con vào học tại Vinschool, mua sắm trong Mega Mall.

Kết quả: Dòng tiền tại Cổ Loa không chỉ bền vững (cư dân) mà còn bùng nổ theo sự kiện (Expo, Metro 4, cầu Tứ Liên).

Dòng xe (Traffic Flow)

Hạ tầng kết nối trực tiếp:
- Cầu Tứ Liên nối thẳng trung tâm Hoàn Kiếm (10 phút di chuyển).
- Metro số 4 có ga ngay trong dự án → dòng khách “đi bộ xuống shop”.
- Đường Vành đai 3.5, cao tốc Hà Nội – Hạ Long → hút khách vãng lai đi qua.
Nội khu:
- Các tuyến trục chính rộng 30m – 60m, lưu lượng ô tô & xe máy lớn.
- Shophouse & shop TMDV được bố trí dọc các tuyến chính → trực diện dòng xe.
Ngoại khu:
- Cửa ngõ phía Bắc Hà Nội → lượng xe liên tỉnh, xe du lịch, xe công tác đến Expo → cực kỳ tiềm năng cho F&B, showroom ô tô – xe điện, dịch vụ logistics.

Kết quả: Dòng xe kết hợp dòng người → shophouse mặt đường lớn có khả năng “hái ra tiền” từ cả khách cư dân và khách vãng lai.

Tổng hợp “3 dòng” tại Vinhomes Cổ Loa

Dòng người: đông, đa dạng (cư dân, khách Expo, khách quốc tế).
Dòng tiền: mạnh, sẵn sàng chi tiêu cao.
Dòng xe: lưu thông lớn nhờ cầu, metro, vành đai.

Đây là “tam giác vàng” cho kinh doanh shophouse → bảo chứng cho dòng tiền cho thuê dài hạn và khả năng tăng giá mạnh khi hạ tầng đồng bộ (2028–2035).

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Tiềm năng tăng giá: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tiem-nang-tang-gia-vinhomes-co-loa

Có nên mua Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/co-nen-mua-vinhomes-co-loa

Pháp lý Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/phap-ly-cua-vinhomes-co-loa

Vinhomes Cổ Loa cho thuê: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/vinhomes-co-loa-cho-thue

Đầu tư Shophouse Vinhomes Cổ Loa: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/dau-tu-shophouse-vinhomes-co-loa