Giá bán shophouse boutique Vinhomes Cổ Loa – Vinhomes Global Gate nằm kề Triển Lãm Expo hưởng trọn dòng khách MICE, du lịch, hội nghị và cư dân tinh hoa (~40.000 người).

BẢNG GIÁ BÁN SHOPHOUSE BOUTIQUE VINHOMES CỔ LOA (BOUTIQUE GATE)

Tên tuyến phố / Phân khu	Tên sản phẩm	Diện tích sàn xây dựng (m²)	Giá bán (Tỷ VNĐ)	Ghi chú
Sao Phương Tây	The Star West Boutique	366,7 – 846 m²	21,3 – 88,1 tỷ	Khu Thịnh Vượng, vị trí trục lớn
Đảo Xanh	The Oasis Boutique	456,4 – 491,1 m²	35,8 – 56,7 tỷ	Khu Tinh Hoa, gần hồ & công viên
Phố Xanh	The Green Boutique	344,5 – 457,9 m²	25,5 – 71,1 tỷ	Khu Cát Tường, dòng khách cư dân
Bình Minh	The Skyline East Boutique	274,4 – 533,3 m²	19,8 – 58,5 tỷ	Khu Thịnh Vượng, hướng ra đại lộ
Hoàng Hôn	The Skyline West Boutique	488,9 – 641,5 m²	40,6 – 119,1 tỷ	Khu Tinh Hoa, sát khu Expo, vị trí đắc địa nhất
Phố Expo	The Expo Boutique	268,9 – 408,2 m²	19,1 – 80,5 tỷ	Khu Cát Tường, tuyến phố chính phục vụ Triển lãm Quốc gia

Tổng quan dự án Boutique Gate

Tổng số 15 lô thương mại thấp tầng (TMTT).
Tổng 1.177 căn Boutique shophouse.
6 tuyến phố thương mại chính (Boutique Streets):
- 4 đại lộ tự doanh: Bình Minh – Sao Phương Tây – Phố Xanh – Đảo Xanh
- 2 đại lộ Vincom Retail vận hành: The Expo – Hoàng Hôn

Diện tích & kết cấu

Diện tích sàn xây dựng: từ 268 m² đến 846 m².
Cao 5 tầng + 1 tum, mặt tiền 6–10m, trần tầng 1 cao ~6.5m.
Có hầm để xe riêng, thuận tiện cho khách thuê & lưu thông.
Bàn giao thô hoàn thiện cơ bản tầng 1, có phòng vệ sinh, điện – nước – PCCC hoàn thiện theo tiêu chuẩn CĐT.
Các tầng trên bàn giao thô, dễ dàng thiết kế theo mô hình thương mại hoặc căn hộ dịch vụ.

Cấu trúc tài chính – ví dụ minh họa (trích trong tài liệu gốc)

Mẫu căn TBU (302,7m²):

⟹ Dòng tiền ròng mỗi năm ước tính đạt 5,5–6%/năm, tăng mạnh khi khu Expo vận hành 2028.

Tiềm năng sinh lời & khai thác

Boutique Gate nằm liền kề Trung tâm Triển lãm Quốc gia Việt Nam (VEC) – top 10 tổ hợp triển lãm lớn nhất thế giới, dự kiến 60 triệu lượt khách/năm.
Hưởng trọn dòng khách MICE, du lịch, hội nghị và cư dân tinh hoa (~40.000 người).
Mặt bằng lý tưởng cho các thương hiệu:
- F&B cao cấp: nhà hàng, lounge, café thương hiệu.
- Văn phòng đại diện, showroom, trung tâm trải nghiệm.
- Cửa hàng quốc tế, thương hiệu lifestyle, luxury.
Mức tăng giá kỳ vọng khi Expo đi vào hoạt động: +35–60% giai đoạn 2025–2030.

Tiêu chuẩn bàn giao (rút gọn từ tài liệu gốc)

Tầng 1:

Hoàn thiện trần thạch cao sơn bả, sàn lát gạch, tường sơn hoàn thiện, phòng vệ sinh đầy đủ thiết bị Viglacera hoặc tương đương,
Hoàn thiện hệ thống điện – nước – PCCC – thông gió – cấp thoát nước, sẵn sàng khai thác kinh doanh.
Các tầng trên: bàn giao thô, có đầu chờ điện – nước, dễ setup căn hộ lưu trú hoặc văn phòng.

Chính sách bán hàng nổi bật (Boutique Gate 2025):

HTLS 70% trong 24 tháng (đến tháng 8/2027).
Thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng.
Bảo chứng sinh lời từ Vincom Retail & Vinhomes vận hành.
Hỗ trợ khách hàng thiết kế – hoàn thiện – cho thuê qua hệ sinh thái Vinhomes Leasing.

Vì sao Boutique Gate là “điểm vàng xuống tiền 2025”

Vị trí kim cương: ngay cửa ngõ Trung tâm Triển lãm Quốc gia – trục kinh tế, văn hóa, du lịch mới của Thủ đô.
Nguồn khách khổng lồ: 60 triệu lượt/năm từ Expo + 40.000 cư dân tinh hoa nội khu.
Giá trị thương mại hiếm có: chỉ hơn 1.100 căn boutique – số lượng giới hạn vĩnh viễn.
Chính sách tài chính dễ thở: chỉ cần 30% vốn tự có, lãi vay 0% trong 2 năm.
Dòng tiền – Tăng giá song hành: 6–8%/năm lợi nhuận cho thuê, tiềm năng tăng 50% trong 5 năm.

Boutique Vinhomes Cổ Loa – không chỉ là mặt bằng kinh doanh, mà là “cửa ngõ vàng của một đô thị toàn cầu”.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Giá bán shophouse boutique Vinhomes Cổ Loa