Giá biệt thự Vinhomes cổ loa (Vinhomes Global Gate); mở bán Biệt thự đơn lập, song lập, tam lập, tứ lập năm 2024

Bảng giá tham khảo theo loại hình & phân khu

Loại hình / Phân khu	Diện tích đất điển hình	Giá / Dao động giá	Ghi chú
Biệt thự đơn lập (Tinh Hoa)	~ 212.5 ‒ 313.8 m²	khoảng 100 ‒ 200 tỷ đồng/căn	Những căn view hồ Thiên Nga + công viên + vị trí góc, mặt tiền lớn thường giá cao hơn
Biệt thự đơn lập (Thịnh Vượng)	~ 344.5 ‒ 380.5 m²	thường > 200 tỷ	Số lượng ít, vị trí VIP, giá cao hơn loại đơn lập bình thường
Biệt thự song lập	~ 125.6 ‒ 153 m² (Đất)	khoảng 50 ‒ 62 tỷ đồng	Những căn song lập đẹp gần công viên / view tốt thường nằm ở đầu mức giá cao
Biệt thự tam lập / tứ lập	~ 127.5 m² đất	~ 40 ‒ 42 tỷ đồng	Vị trí trung bình hơn, mặt đường nhỏ hơn, view kém hơn so với song lập / đơn lập

So sánh biệt thự Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate, Đông Anh) và biệt thự Vinhomes Long Biên (Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội) theo một số tiêu chí chính: vị trí & kết nối, thiết kế & tiện ích, kích thước & mật độ, giá cả & đánh giá đầu tư. Nếu muốn, mình có thể làm bảng so sánh chi tiết hơn, căn cứ vào những căn cụ thể.

Vinhomes Cổ Loa — điểm nổi bật

Diện tích tổng khu: ~ 385 ha.
Loại hình sản phẩm đa dạng: biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập, liền kề, shophouse, căn hộ cao cấp.
Diện tích biệt thự:
- Song lập: ~ 127.5 ‒ 282.9 m² đất.
- Đơn lập: ~ 200 ‒ 300 m² đất.
Kiến trúc: phong cách tân cổ điển châu Âu / Ý, thiết kế cao cấp, có view công viên, hồ trung tâm (~32 ha), công viên “xứ sở thần tiên”, cảnh quan xanh, mật độ xây dựng toàn khu thấp (~17%).
Vị trí: Đông Anh, kết nối mới, có lợi thế hạ tầng trong tương lai, hướng phát triển vùng cửa ngõ phía Bắc Hà Nội.
Giá bán tham khảo:
- Biệt thự đơn lập: khoảng 40 ‒ 63 tỷ đồng cho diện tích ~200-350 m².
- Những căn đặc biệt (view hồ, vị trí “vip”) có thể lên 100-200 tỷ đồng.

Vinhomes Long Biên (Riverside) — điểm mạnh & đặc trưng

Quy mô & các phân khu biệt thự rất đa dạng: các khu Hoa Phượng, Hoa Lan, Hoa Sữa, Hoa Anh Đào, Bằng Lăng.
Diện tích đất biệt thự tại Long Biên lớn hơn trung bình so với nhiều dự án mới: từ khoảng 150 m² trở lên tới vài trăm m², có cả những biệt thự diện tích rất lớn (ví dụ khu Bằng Lăng có lô tới ~2.000 m²).
Thiết kế cảnh quan, môi trường sông nước, cây xanh rất được chú trọng: nhiều lô biệt thự theo mặt sông, hồ, vườn rộng, tiện ích đô thị đầy đủ (trường học, quảng trường, đường nội bộ, công viên, sân thể thao, TTTM).
Vị trí đã ổn định hơn, được phát triển lâu hơn, có nhiều cư dân sinh sống, tiện ích xã hội / hạ tầng đã hoàn thiện hơn so với dự án mới. Điều này giúp giảm rủi ro về thời gian bàn giao, tiện ích đi vào sử dụng.
Giá tại Long Biên nói chung cũng cao, đặc biệt cho các lô biệt thự mặt sông, view sông, diện tích lớn — có những căn 70-100+ tỷ đồng tùy loại, vị trí, kích thước. Ví dụ: biệt thự đơn lập 278 m² tại khu Hoa Sữa 11 giá ~ 80 tỷ đồng.

So sánh & nên chọn dựa vào yếu tố nào

Tiêu chí	Ưu điểm của Vinhomes Cổ Loa	Ưu điểm của Vinhomes Long Biên	Hạn chế / rủi ro
Vị trí & kết nối hạ tầng	Một dự án mới, có nhiều tiềm năng hạ tầng phát triển trong tương lai (giao thông, kết nối vùng) nếu hoàn thiện đúng tiến độ.	Vị trí đã phát triển, nhiều tiện ích hiện hữu, kết nối vào trung tâm Hà Nội dễ dàng hơn với hạ tầng đã có.	Cổ Loa có thể chưa ổn về vấn đề đang trong giai đoạn xây dựng; chờ hạ tầng hoàn thiện.
Diện tích & đa dạng sản phẩm	Đa dạng loại hình với nhiều phân khúc; có những căn “vip” với view đẹp; mật độ xây dựng thấp hơn.	Long Biên có lợi thế lô lớn, nhiều biệt thự mặt sông/hồ, lựa chọn phong phú hơn về hướng nhà.	Với Cổ Loa, những căn “vip” rất đắt; nếu muốn diện tích lớn có thể phải trả chi phí rất cao; tại Long Biên, giá cao cho tiện nghi và vị trí.
Tiện ích & cảnh quan	Công viên, hồ trung tâm rất lớn, thiết kế cao cấp, nhiều view; dự án mới có thể mang lại trải nghiệm hiện đại.	Long Biên Riverside đã có nhiều tiện ích hoàn thiện, môi trường sống đã được thiết lập; vườn cây, sông hồ, tiện ích giáo dục, mua sắm tốt.	Cổ Loa mới, nên thực tế tiện ích có thể chưa hoàn thiện ngay khi nhận nhà; Long Biên có hạn chế về mật độ dân số và có những khu có cảm giác hơi “chật” nếu lô sát nhau.
Giá & tính thanh khoản	Giá tại Cổ Loa có tiềm tăng cao nếu khu vực phát triển mạnh, vì tính mới, khan hiếm phân khúc “vip”.	Giá Long Biên có thể ổn định hơn do dự án hoàn thiện hơn; nhu cầu cao vì nhiều người muốn có biệt thự “quận Hà Nội + không gian xanh”.	Nếu mua Cổ Loa đầu tư thì cần thời gian để thị trường phát triển; Long Biên thì giá đã phản ánh nhiều giá trị hiện hữu, nên mức tăng trong tương lai có thể chậm hơn.
Rủi ro	Rủi ro: tiến độ bàn giao, hoàn thiện tiện ích; tiềm ẩn chi phí phát sinh; chi phí vận hành trong giai đoạn đầu; giá khởi điểm cao có thể khiến áp lực tài chính lớn.	Rủi ro: giá cao, mức cạnh tranh lớn; nếu muốn giá rẻ hơn thì phải chọn lô không đẹp hoặc cách xa tiện ích; khả năng bảo trì, quản lý tại khu đã lâu cũng phải xem xét.

Kết luận sơ bộ

Nếu bạn ưu tiên đầu tư dài hạn, muốn sở hữu một bất động sản có giá trị tiềm năng cao, sẵn sàng chờ tiện ích & hạ tầng hoàn thiện, thích cái mới, view đẹp, vị trí “cao cấp” — thì Vinhomes Cổ Loa rõ ràng là hấp dẫn.
Nếu bạn muốn sống ngay, thích tiện nghi có sẵn, muốn tránh rủi ro về bàn giao & nguồn tiện ích & môi trường sống đã ổn định — thì Vinhomes Riverside Long Biên có thể là lựa chọn thực tế hơn.
Nếu đối với bạn “vị trí gần trung tâm + tiện ích hoàn chỉnh + môi trường sống tốt” là ưu tiên, thì Long Biên có thể cần xem xét do khoảng cách tới các khu trung tâm & giao thông; trong khi Cổ Loa trong tương lai sẽ cải thiện nhiều, nhưng hiện tại phải đánh đổi.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Giá biệt thự Vinhomes Cổ Loa Đông Anh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-biet-thu-vinhomes-co-loa-dong-anh