Giá shophouse kinh doanh Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) tại các phân khu Tinh Hoa, Cát Tường, Thịnh Vượng.

Giá Shophouse / Shop TMDV (shophouse kinh doanh) tại Vinhomes Global Gate (Cổ Loa) tính khoảng tháng 9/2025, kèm các ví dụ thực tế + những lưu ý khi đánh giá:

Giá bán Shophouse / Shop TMDV tại Vinhomes Cổ Loa

Loại căn / thông tin	Diện tích / đặc điểm	Giá bán tham khảo	Giá/m² hoặc chú ý
Shophouse TP1-06, phân khu Thịnh Vượng	85 m² đất, DT xây dựng ~339,1 m², 5 tầng, hướng Đông Nam, gần đường 40m + chung cư	~ 27.318 tỷ đồng (giá vay 18 tháng)	Khoảng 321-330 triệu/m² đất (chưa tính hoàn thiện)
Shophouse diện tích 62,5 m² (shophouse nhỏ góc)	62,5 m², 5 tầng, mặt tiền ~5 m	~ 17,2 tỷ đồng (giá vay) hoặc ~ 15,5 tỷ đồng nếu thanh toán sớm	Giá/m² ~ 250-280 triệu/m²
Shophouse 75-80 m², view công viên / vườn hoa	75-80 m² đất	~ 26 ‒ 31,275 tỷ đồng (view vườn hoa / công viên)	Giá/m² đất cao với view đẹp; căn có tiềm năng kinh doanh mạnh
Shophouse 90 m²	Shophouse loại lớn hơn, gần đường lớn/trục chính	~ 27,6 tỷ đồng	Giá/m² khoảng ~ 300-310 triệu/m²
Shophouse góc “siêu phẩm” phân khu Tinh Hoa	~ 157,1 m², góc, đường lớn 17m, trục thông	~ 51,1 tỷ đồng	Giá m² đất cực cao; sản phẩm cao cấp nhất trong dòng shophouse tại khu này
Shophouse mặt đường 62-80 m², tin rao thị trường	~ 62-80 m², mặt tiền đường lớn	~ 23-28 tỷ đồng	Tùy vị trí, view, hướng căn có thể dao động rất lớn

Những lưu ý khi xem giá

Hầu hết giá gốc từ chủ đầu tư chưa bao gồm chiết khấu, ưu đãi thanh toán sớm, hoặc các khoản hỗ trợ lãi suất. Nếu tính các ưu đãi thì giá “thực thanh” có thể thấp hơn vài tỷ đồng.
Giá có sự khác biệt lớn tùy vào vị trí: mặt đường lớn, đường chính, 2 mặt tiền, gần tiện ích (Vincom, khu chung cư, Vincom Mega Mall…) sẽ cao hơn rõ so với shop nội khu hoặc đường nhỏ.
Diện tích nhỏ nhưng mặt tiền rộng và tầng đẹp → giá/m² cao hơn nếu so với diện tích lớn hơn.
Pháp lý: thường sở hữu có thời hạn 50 năm cho Shop TMDV → ảnh hưởng tới giá chào bán & khả năng thế chấp/chuyển nhượng.

Kết luận

Nếu bạn muốn chọn mua Shophouse để kinh doanh tại Vinhomes Cổ Loa, các mức giá vừa nêu cho bạn khoảng độ để định hướng:

Shop nhỏ khoảng 15-20 tỷ đồng nếu diện tích ~ 60-65 m², vị trí “khá”.
Với shop diện tích lớn hơn ~ 80-100 m², view/position tốt, giá có thể vào khoảng 25-30+ tỷ.
Những căn cao cấp góc, mặt tiền lớn có thể vượt 50 tỷ đồng nếu là “siêu phẩm”.

Thông tin bán hàng zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin https://vinhomescoloadonganh.com.vn/can-ho-chung-cu

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Giá chung cư Vinhomes Global Gate : https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-chung-cu-vinhomes-global-gate

Giá Shop TMDV: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-shop-tmdv

Giá shophouse kinh doanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/gia-shophouse-kinh-doanh