Giá chung cư Vinhomes Global Gate (Vinhomess Cổ Loa) trong khoảng thời gian gần tháng 9/2025, từ các chủ đầu tư Masterise và MIK. Dưới đây là tổng hợp + đánh giá:

Thông tin giá chung cư hiện có

Loại căn hộ	Giá / Khoảng giá	Đơn vị đưa tin / Chủ đầu tư	Ghi chú — ảnh hưởng tới giá
Studio	~ 3,1 ‒ 3,6 tỷ đồng	Phát triển bởi Masterise Homes — trích trong bảng giá Masteri Grand Avenue của Vinhomes Global Gate.	Giá gốc dự kiến; vị trí / tầng / view ảnh hưởng nhiều.
Căn 1 phòng ngủ	~ 3,7 ‒ 6 tỷ đồng	Masterise Homes – Masteri Grand Avenue
Căn 1 phòng + 1 (1PN+)	~ 5,2 ‒ 6 tỷ đồng	CĐT Masterise Homes
Căn 2 phòng ngủ	~ 6,2 ‒ 7,2 tỷ đồng	Masterise Homes
Căn 3 phòng ngủ (khoảng 112 m²)	~ 8,9 ‒ 10 tỷ đồng	Masterise Homes
Căn 3 phòng ngủ (thị trường chuyển nhượng / rao bán)	~ 8,1 ‒ 10,2 tỷ đồng	Tin rao công khai
Giá/m² chung cư dự kiến	~ 70 ‒ 80 triệu đồng/m²	Theo dự đoán thị trường của VinhomebysaleReal và các tin khảo sát
Phạm vi giá rộng theo m²	~ 96,7 ‒ 207,2 triệu/m²	Một số tin rao căn 2 phòng ngủ chung cư Vinhomes Global Gate

Nhận xét & yếu tố ảnh hưởng

Khoảng 70-80 triệu/m² được coi là mức dự kiến hợp lý cho chung cư cao cấp của dự án, với điều kiện vị trí, view, tầng tốt.
Một số tin rao (chuyển nhượng) có giá cao hơn rất nhiều, khoảng ~ 96-207 triệu/m² — thường là những căn góc, view đẹp, tầng cao hoặc gần tiện ích lớn.
Giá gốc từ chủ đầu tư thường thấp hơn khi bán ra thị trường thứ cấp / chuyển nhượng. Ưu đãi thanh toán sớm, chiết khấu có ảnh hưởng giảm giá hiệu quả.
Diện tích căn, số phòng, hướng, vị trí toà (gần tiện ích, view hồ, tầng cao) làm giá thay đổi rất mạnh.

Loại căn hộ	Giá tham khảo (Masterise Homes / thị trường)	Ghi chú
Studio (≈ 27-33 m²)	~ 3,14 ‒ 3,68 tỷ đồng	Masteri Grand Avenue / Masterise Homes.
1 phòng ngủ (1 PN)	~ 3,74 ‒ 6,30 tỷ đồng	Masterise Homes.
1PN+1	~ 5,15 ‒ 7,11 tỷ đồng	Thị trường Masterise Homes.
2 phòng ngủ (2 PN)	~ 6,27 ‒ 7,27 tỷ đồng	Masterise Homes.
2PN+1	~ 6,95 ‒ 9,88 tỷ đồng	Masterise Homes.
3 phòng ngủ (3 PN)	~ 8,9 ‒ 10,2 tỷ đồng	Masterise Homes.
Giá/m² chung cư toàn dự án (tin rao thị trường)	~ 96,7 ‒ 207,2 triệu/m² cho các căn có mức giá thị trường chuyển nhượng / rao bán.	Có nhiều căn view đẹp / tầng cao được định giá cao hơn đáng kể.

So sánh sơ bộ giữa Masterise Homes & Thị trường (có MIK tham gia)

Dựa trên dữ liệu sơ bộ:

Các căn do Masterise Homes chào bán có mức giá tương đối ổn định, được quảng bá rõ (Studio, 1PN, 2PN, 3PN) như trên.
Căn hộ MIK có một số tin bán 2PN, 1PN+1 với giá ~ 6,5 – 7+ tỷ đồng cho diện tích ~ 65-70 m² (≈ ~100-110 triệu/m²) trong các tin chuyển nhượng
Vì Masterise chào từ chủ đầu tư, giá có phần “giá bán gốc / ưu đãi” nên sẽ thấp hơn giá thị trường / chuyển nhượng có view tốt / tầng cao.

Kết luận & ước tính

Vì thiếu dữ liệu rõ ràng để phân biệt từng chủ đầu tư hoàn toàn, mình có thể ước tính:

Loại căn	Ước tính Giá Masterise Homes	Ước tính Giá MIK (dịch chuyển nhượng / rao bán)
Studio	~ 3.1-3.7 tỷ đồng	Có thể cao hơn nếu view đẹp/tầng cao (~ + 10-20%)
1PN	~ 3.7-6.3 tỷ	Tương đương hoặc cao hơn một chút nếu view/tầng tốt
2PN	~ 6.27-7.27 tỷ	Thị trường MIK có tin ~6.5-7+ tỷ cho căn diện tích ≈65-70m²; giá/m² có thể thấp hơn Masterise nếu căn thường
3PN	~ 8.9-10.2 tỷ	Tin chuyển nhượng/rao bán 3PN giá tương đương hoặc cao hơn nếu có view/tiện ích tốt