Shop Tmdv Vinhomes Cổ Loa ( Vinhomes Global Gate) 1 vốn 4 lời. Tiếp cận hơn 60 triệu khách 1 năm, tiềm năng kinh doanh vô cùng lớn.

SHOP TMDV VINHOMES CỔ LOA – TRÁI TIM THƯƠNG MẠI CỦA VINHOMES GLOBAL GATE

Tổng quan: Dòng sản phẩm thương mại tinh hoa giữa “siêu đô thị cửa ngõ phía Bắc”

Khi nói đến Vinhomes Cổ Loa (Vinhomes Global Gate) – dự án trọng điểm mang tầm quốc gia tại Đông Anh – người ta thường nhắc đến 13 tòa căn hộ cao tầng, khu biệt thự compound sang trọng, và đặc biệt là chuỗi dải Shop TMDV (Thương mại Dịch vụ) – trái tim giao thương của toàn bộ đại đô thị.

Shop TMDV tại Vinhomes Cổ Loa không đơn thuần là những “cửa hàng khối đế” hay “shophouse liền kề” thông thường. Đây là một tổ hợp boutique thương mại được quy hoạch bài bản theo mô hình phố quốc tế, nơi mỗi tuyến phố mang một phong cách riêng – từ phóng khoáng Địa Trung Hải đến lãng mạn Ý, từ năng động hiện đại đến cổ điển tinh tế.

Tài liệu TMB TMDV của Chủ đầu tư cho thấy, toàn khu thương mại dịch vụ của Vinhomes Global Gate gồm 5 tiểu khu thương mại chính:

Bình Minh – The Skyline East Boutique
Hoàng Hôn – The Skyline West Boutique
Đảo Xanh – The Oasis Boutique
Sao Phương Tây – The Star West Boutique
Phố Xanh – The Green Boutique

Mỗi tiểu khu là một biểu tượng sống động cho một phong cách đô thị hiện đại – kết hợp giữa giá trị thẩm mỹ, lưu lượng giao thương và tiềm năng đầu tư bền vững.

Vị trí: “Vành đai vàng” bao quanh trung tâm Expo Quốc gia & Đại lộ The Crown

Các dải Shop TMDV được bố trí liền kề khu Expo (Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia Mới) và dọc theo các tuyến trục chính: Đường Thời Đại, Đường Thành Phố TP4 – TP5, và các tuyến Thịnh Vượng, Viễn Đông, Tứ Quý.

Đây là những trục thương mại chiến lược kết nối trực tiếp với:

Khu cao tầng (13 tòa chung cư, hàng chục nghìn cư dân)
Khu biệt thự thấp tầng compound
Khu trung tâm thương mại Vincom Center
Các tuyến giao thông lớn như Vành đai 3.5, Quốc lộ 3, cầu Tứ Liên, cầu Đông Trù

Nhờ vậy, Shop TMDV Vinhomes Cổ Loa sở hữu 3 tầng lưu lượng khách khổng lồ:

Cư dân nội khu – lượng khách hàng ổn định, có thu nhập cao.
Khách vãng lai từ khu Expo Quốc gia & khu công nghệ Đông Anh.
Dòng du khách & chuyên gia quốc tế đến tham quan, triển lãm, nghỉ dưỡng.

Với vị trí này, mỗi cửa hàng tại Vinhomes Global Gate vừa là điểm bán hàng sinh lợi, vừa là tài sản sinh lời kép – vừa có giá trị khai thác, vừa tăng giá theo từng giai đoạn phát triển của khu đô thị.

Quy hoạch và kiến trúc: 5 tiểu khu – 5 phong cách sống

3.1. Bình Minh – The Skyline East Boutique

Vị trí: Trục Đường Tứ Quý – Đường Thời Đại – khu phía Đông đô thị.
Quy mô: 5 tầng + 1 tum.
Phong cách: Hiện đại, thanh lịch, tối ưu cho dịch vụ văn phòng – showroom.
Đặc điểm nổi bật: Mặt tiền thoáng, vỉa hè rộng, không gian xanh xen kẽ, thích hợp cho kinh doanh F&B cao cấp, ngân hàng, spa, trung tâm giáo dục.

Với tên gọi “Bình Minh”, khu này được ví như khởi đầu cho dòng chảy thương mại toàn khu – mở ra nhịp sống sôi động mỗi sáng, thu hút cư dân khu phía Đông và khách đến từ tuyến đường 40m Tứ Quý.

3.2. Hoàng Hôn – The Skyline West Boutique

Vị trí: Trục TP2 và Đường Thiên Nga 1 – khu cửa ngõ phía Tây.
Chiều cao: 5 tầng + 1 tum.
Phong cách: Lãng mạn, nghệ thuật, lấy cảm hứng từ ánh hoàng hôn châu Âu.
Lợi thế: Mặt đường lớn (11m), thuận tiện đỗ xe, bố trí linh hoạt giữa khối thương mại và không gian nghệ thuật (artwork, ánh sáng, bãi PCCC).

Khu “Hoàng Hôn” sẽ trở thành phố nghệ thuật và ẩm thực của Vinhomes Global Gate – nơi thích hợp cho các thương hiệu cà phê, nhà hàng, gallery, cửa hàng decor, boutique thời trang, studio ảnh cưới.

Đây là khu vực có tiềm năng tăng giá và cho thuê cao nhất, do nằm ngay trung tâm kết nối cư dân – du khách – văn phòng.

3.3. Đảo Xanh – The Oasis Boutique

Vị trí: Nằm giữa trung tâm khu The Crown, bao quanh bởi hồ và không gian xanh.
Quy mô: 5 tầng + 1 tum.
Phong cách: Resort – nghỉ dưỡng – sinh thái.
Đặc trưng: Vườn cảnh quan, bồn cây trang trí, lối xuống hầm, không gian ghế sắc màu.

“Đảo Xanh” giống như hòn đảo thương mại giữa lòng đại đô thị – nơi lý tưởng để phát triển các thương hiệu wellness, spa, phòng gym, nhà hàng cao cấp, lounge, văn phòng sáng tạo.

Khi trung tâm hội chợ Expo đi vào vận hành, đây sẽ là điểm lưu trú thương mại – nghỉ dưỡng ngắn ngày cho chuyên gia và doanh nhân quốc tế, tạo nên giá trị khai thác vượt trội.

3.4. Sao Phương Tây – The Star West Boutique

Vị trí: Dọc theo tuyến TP5 – Đường Thịnh Vượng 2.
Chiều cao: 5 tầng + 1 tum.
Phong cách: Năng động, hiện đại, mô phỏng không khí của những đại lộ Mỹ – nơi ánh đèn, biển quảng cáo và nhịp sống sầm uất luôn hiện hữu.
Công năng: Khối đế thương mại, tầng 2–4 có thể bố trí văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ.

Đây là khu phù hợp nhất cho chuỗi bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, hiệu thuốc, cửa hàng công nghệ, showroom ô tô điện VinFast hoặc siêu thị mini.
Nhờ nằm trên trục TP5 – tuyến giao thông huyết mạch – khu này hứa hẹn doanh thu cho thuê vượt trội và là vị trí dễ thanh khoản nhất toàn dự án.

3.5. Phố Xanh – The Green Boutique

Vị trí: Trục Viễn Đông 7–11, gần khu công viên và trục đường Cát Tường.
Chiều cao: 5 tầng + 1 tum.
Phong cách: Sinh thái – thân thiện – hướng tới cư dân trẻ và gia đình.
Lợi thế: Gần khu dân cư cao tầng, công viên và trường học – phù hợp cho dịch vụ đời sống (nhà thuốc, cafe sân vườn, trung tâm giáo dục, cửa hàng tiện ích).

Phố Xanh sẽ là phân khu thương mại gắn bó nhất với đời sống cư dân, mang lại dòng tiền ổn định và tỷ suất khai thác cao nhờ lượng khách nội khu dồi dào, ít biến động.

Sản phẩm đa dạng – mô hình khai thác linh hoạt

Tổng thể Shop TMDV tại Vinhomes Global Gate được thiết kế theo mô hình “Boutique Street”, mỗi căn cao 5 tầng + tum, diện tích linh hoạt từ 70–150m²/tầng, có thể bố trí:

Tầng 1–2: cửa hàng kinh doanh, F&B, showroom
Tầng 3–4: văn phòng, spa, trung tâm đào tạo
Tầng 5 + tum: căn hộ lưu trú hoặc homestay mini

Các căn đều có vỉa hè rộng 6–10m, bãi đỗ xe phía trước, và không gian ngoài trời được điểm xuyết bằng nghệ thuật ánh sáng, ghế nghỉ, vườn cảnh quan.

Chủ đầu tư quy hoạch đồng bộ hệ thống điện – nước – PCCC tiêu chuẩn quốc tế, giúp nhà đầu tư chỉ cần bàn giao là có thể khai thác ngay.

Pháp lý – minh bạch & an toàn

Theo ghi chú trong tài liệu TMB TMDV:

Mọi thông số chính thức sẽ được xác lập trong văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng.
Các lô shop đều có mã ký hiệu rõ ràng (TP4.1.SP, TQ.SP, TV3.SP, TN1.SP, TH1.SP, CT3.SP, v.v.), thể hiện trên bản đồ pháp lý.
Hình thức giao dịch: Hợp đồng mua bán trực tiếp với Chủ đầu tư Vinhomes, được hỗ trợ pháp lý đầy đủ, đảm bảo quyền sử dụng lâu dài và quyền khai thác kinh doanh.

Điều này giúp nhà đầu tư yên tâm tuyệt đối về tính minh bạch và khả năng chuyển nhượng, cho thuê, kế thừa tài sản.

Tiềm năng khai thác và sinh lời

6.1. Lợi nhuận cho thuê

Theo mô hình kinh doanh tương tự tại Vinhomes Smart City, Ocean Park hay Royal City:

Shop khối đế Vinhomes thường đạt tỷ suất lợi nhuận 8–12%/năm,
Các shophouse vị trí góc, mặt đường chính đạt 20–25%/năm, đặc biệt trong giai đoạn vận hành 2–3 năm đầu khi cư dân đổ về đông.

Tại Vinhomes Cổ Loa, nhờ quy mô dân cư hơn 60.000 người và lượng khách ngoại khu đến từ Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (Expo), con số này được dự đoán cao hơn trung bình 1,5–2 lần.

6.2. Tăng giá tài sản

Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Anh – khu vực được quy hoạch trở thành “Thành phố Bắc Sông Hồng”, giá trị thương mại của các Shop TMDV được kỳ vọng tăng mạnh giai đoạn 2026–2030, khi:

Cầu Tứ Liên và cầu Trần Hưng Đạo hoàn thành,
Tuyến Metro số 2 kéo dài ra Đông Anh đi vào vận hành,
Trung tâm Triển lãm Quốc gia mở cửa chính thức.

Các chuyên gia ước tính, biên độ tăng giá có thể đạt 50–100% sau 5 năm, đưa Shop TMDV trở thành “khoản đầu tư kim cương” trong danh mục bất động sản thương mại phía Bắc.

6.3. Dễ dàng thanh khoản

Nhờ quy mô đồng bộ và thương hiệu Vinhomes, Shop TMDV Global Gate luôn có thanh khoản cao:

Dễ bán lại cho nhà đầu tư thứ cấp,
Dễ cho thuê với chuỗi thương hiệu F&B, ngân hàng, giáo dục, thời trang,
Dễ chuyển đổi mục đích khai thác (kinh doanh – homestay – văn phòng).

Đây là lợi thế mà ít khu thương mại nào có được.

Lợi thế độc quyền – điểm khác biệt của Shop TMDV Vinhomes Cổ Loa

Tiêu chí	Vinhomes Cổ Loa	Dự án khác
Quy hoạch thương mại	5 tiểu khu – 5 phong cách	1–2 dải shop đơn điệu
Vị trí	Trung tâm Expo Quốc gia, The Crown	Ngoại khu, xa trung tâm
Thiết kế	5 tầng + tum, mặt tiền 8–12m	3 tầng, mặt tiền hẹp
Môi trường kinh doanh	Cộng đồng cư dân cao cấp + khách Expo	Chủ yếu cư dân nội khu
Tiềm năng cho thuê	Cao gấp 1.5–2 lần khu tương đương	Trung bình
Pháp lý	Ký HĐMB trực tiếp với CĐT	Nhiều dự án thứ cấp
Độ hoàn thiện cảnh quan	Vườn cảnh quan – artwork ánh sáng	Thiếu đồng bộ

Ai nên đầu tư?

Chủ doanh nghiệp / chuỗi thương hiệu F&B: cần vị trí đẹp, ổn định, lưu lượng khách lớn.
Nhà đầu tư cho thuê dài hạn: tìm tài sản bền vững, thu nhập ổn định 8–12%/năm.
Nhà đầu tư lướt sóng: đón đầu giai đoạn mở bán đầu tiên với biên độ tăng giá 30–50%.
Gia đình đa thế hệ / doanh nhân trẻ: muốn vừa kinh doanh vừa ở, vừa giữ tài sản dài lâu.

Tầm nhìn 2040: Trung tâm thương mại cửa ngõ Bắc Hà Nội

Khi toàn bộ khu Vinhomes Global Gate – Trung tâm Triển lãm Quốc gia – Khu công nghệ cao Đông Anh hoàn thiện, cụm Shop TMDV tại đây sẽ trở thành:

Phố thương mại quốc tế đầu tiên của Bắc Sông Hồng,
Trục mua sắm – ẩm thực – giải trí – lưu trú ngắn hạn,
Biểu tượng thương mại “24/7” – sáng sôi động, đêm rực rỡ ánh đèn,

và là nơi mà mỗi nhà đầu tư đều có thể tự hào:

“Tôi sở hữu một cửa hàng trong trung tâm thương mại sầm uất nhất cửa ngõ Thủ đô.”

Kết luận: Shop TMDV Vinhomes Cổ Loa – Nơi hội tụ mọi giá trị đầu tư đỉnh cao

Vị trí kim cương: Trung tâm kết nối Expo – Đại lộ The Crown – Vành đai 3.5.
Quy hoạch đồng bộ: 5 tiểu khu boutique, 5 phong cách thương mại độc bản.
Thiết kế đẳng cấp: 5 tầng + tum, vỉa hè rộng, hạ tầng hoàn thiện.
Pháp lý minh bạch: HĐMB trực tiếp với CĐT Vinhomes.
Lợi nhuận hấp dẫn: Cho thuê 8–20%/năm, tiềm năng tăng giá 50–100%.

Đầu tư Shop TMDV tại Vinhomes Cổ Loa không chỉ là sở hữu một sản phẩm bất động sản, mà là sở hữu một phần tương lai của Thủ đô Hà Nội mở rộng – nơi mọi con đường giao thương đều dẫn về Vinhomes Global Gate – Cánh Cổng Toàn Cầu.

Thông tin bán hàng và cho thuê zalo, Viber và Telegram: 0919875966

Email: vutanhai.sky@gmail.com

Thông tin: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/tin-tuc

Web: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/

Shophouse kinh doanh: https://vinhomescoloadonganh.com.vn/shop-tmdv-vinhomes-co-loa-global-gate